福建省196地质大队龙文区水仙大街176号地质人家1号楼（25#、26#、27#、28#）、2号楼（15#、18#、19#、20#、21#、22#）业务用房（分6标招租）五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

建筑面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年月租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

**区水仙大街176号地质人家1号楼25#业务用房五年租赁权

87.57㎡

2025年4月22 日

9:00:00至

2025年4月22 日10:00:00

2025年4月22 日

10:00:01至

2025年4月22 日

10:15:00

1839元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2025年 4月 21日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。标书代写

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

**区水仙大街176号地质人家1号楼26#、27#、28#业务用房整体五年租赁权

238.24㎡

5004元

3

**区水仙大街176号地质人家2号楼15#业务用房五年租赁权

91.4㎡

2011元

4

**区水仙大街176号地质人家2号楼18#、19#业务用房整体五年租赁权

168.6㎡

3541元

5

**区水仙大街176号地质人家2号楼20#业务用房五年租赁权

87.54㎡

1839元

6

**区水仙大街176号地质人家2号楼21#、22#业务用房整体五年租赁权

194.55㎡

4086元

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2025年4月22日 09:00:00 至2025年4月22日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对本标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2025年4月22日10:00:01 至2025年4月22日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞标人如需参与本项目多个标的的竞价，应分别对拟参与竞价的标的提交报名申请。

3、竞价成交之日起三****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

4、租金及缴承租履约保证金缴交: 《房屋租赁合同》签订之日起7日内应同时缴纳各相应标的第一季度租金和相应标的租赁合同租赁履约保证金（按各相应标的竞价成交的第一年的三个月租金额的标准缴交），不计利息，以后每季租金于本季首月15号前缴清当季度租金。店面承租期限届满，无条件由出租方收回重新向社会公开招租。

承租期间，第一年月租金和第二年月租金相同，从第三年起，每月租金在上一年度基础上逐年递增5%。

5、竞得人须本人经营房屋，不能转租。

6、物业管理费每月1.5元/m2，交纳时间与租金同步，由出租方委****公司收取；水、电费及公摊公共水电费根据当地水、电部门相关收费标准，按实际使用收取，承租方在收到出租方交费通知10日内向出租方缴纳。

7、房屋装修约定：

（1）由承租方自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租方需事先通知出租方，并附上图纸及说明，在经征得出租方同意后方可进场施工。承租方不得对该房屋作任何结构上的改变或附加建筑。承租方若违反以上规定，出租方按其对房屋的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工 B、即时整改 C、履约保证金不予退还并收归甲方所有、收回该房屋、终止合同并赔偿损失。

（2）承租方装修租赁场所时须遵守物业管理规定，办理装修施工手续，并督促施工单位服从出租方和物业管理单位的监督管理，并承担洁场费用。

（3）经承租方装修后该房屋的装潢物，在租赁合同终止后，除经出租方同意外，其处置权归出租方所有。

（4）承租方同意支付装修施工押金2000元，并于施工开始前支付给物业管理单位。装修完毕，经出租方及物业管理单位检验合格，无息退还押金。

（5）装饰装修期间水电费用由承租方承担。

8、出租方和承租方的其他权利义务见《房屋租赁合同》

9、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

10、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《房屋租赁合同》等挂牌交易文件。

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账户：竞价保证金仅限自然人（个体工商户）参与竞标时缴交，各标的竞价保证金缴交账号均不相同，请按下方所公布的各标的对应的金额及账号进行缴交。

序号

标的名称

竞价保证

金数额

竞价保证金

缴交账号

1

**区水仙大街176号地质人家1号楼25#业务用房五年租赁权

22000元

161********008****100669

2

**区水仙大街176号地质人家1号楼26#、27#、28#业务用房整体五年租赁权

60000元

161********008****100674

3

**区水仙大街176号地质人家2号楼15#业务用房五年租赁权

24100元

161********008****100702

4

**区水仙大街176号地质人家2号楼18#、19#业务用房整体五年租赁权

42400元

161********008****100703

5

**区水仙大街176号地质人家2号楼20#业务用房五年租赁权

22000元

161********008****100707

6

**区水仙大街176号地质人家2号楼21#、22#业务用房整体五年租赁权

49000元

161********008****100706