台州市路桥区老吉利工业地块项目（全过程造价控制）

招标项目

**市**区老**工业地块项目（全过程造价控制）

备案登记号

台建招备[2025]3017号

招标方式

公开招标

招标人

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招标代理机构

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招标内容

招标范围：为本项目全过程造价控制（预算审核、跟踪审计），承担红线范围内所有工程的工程量清单、工程招标控制价（或工程预算书）的审核及全过程造价控制工作。

工作内容：①制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；

②工程量清单和招标控制价审核，并和招标代理核对施工图预算或招标控制价或工程量清单，并出具审核报告书（根据招标人要求提供）；

③参与造价控制有关的工程会议；

④根据施工承包合同、进度计划及支付申请，编制月度、季度、年度用款计划书（如承包人上报了用款计划书的，则负责审核相关用款计划书）；

⑤负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

⑥承发包方提出索赔时，根据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

⑦协助招标人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向招标人提供月度简报、造价控制动态分析报告及本项目造价月动态跟踪表[包括但不仅限于工程进度情况、进度款完成情况、设计变更情况（如有）等情况]，做好隐蔽工程的现场查验和相关记录；

⑧核定分阶段完工的分部工程结算并出具评估报告；

⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；

⑩协助招标人办理财政或第三方咨询单位或审计单位复审资料移交，配合招标人办理竣工结算；

⑾根据国家有关法律、法规、标准规范与工程计价依据、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

⑿现场踏勘并做好相关资料记录、计量审核；

⒀工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

⒁协助招标人确定“暂估价及变更材料”、“设备选购价格”、“零星签证”、“无价材料”并通过市场调查询价确定价格，并出具书面报告；当无价材料需要招标时，出具招标控制价；

⒂配合招标人做好招标文件审核工作；

⒃完成招标人交办的与造价控制项目有关的其他咨询服务工作。

具体以招标人委托为准，招标人有权对上述工作进行细化、局部调整，咨询人不得拒绝。

工程规模

1.本项目共四个地块，四个地块总用地面积为423567㎡（其中地块一144893㎡，地块二147604㎡，地块三63292㎡，南侧地块67778㎡）。总建筑面积约****616㎡（其中地块一394080㎡，地块二370100㎡，地块三195500㎡，南侧地块73936㎡）。

地块一：总用地面积为 144893 平方米（约合 217.34 亩），其中工业用地（M1）119467 平方米（约合 179.201 亩），代征道路面积 25426平方米。总建筑面积为 394080 平方米，地上建筑面积为 358500 平方米，地下建筑面积为 35580 平方米，新增建筑面积为 394080 平方米。

地块二：总用地面积 147604 平方米（约合 221.40 亩），其中工业用地（M1）122806 平方米（黄色区块）、代征道路 24798 平方米（红线围合范围）。项目总建筑面积 370100 平方米，其中工业生产面积 267400 平方米、工业研发面积 47200 平方米、非生产性服务配套面积 55500 平方米。项目整体容积率 3.0，绿地率 20%，建筑密度 44.79%。园区设停车位 720 个，其中充电车位 108 个。

地块三：总用地面积为 63292 平方米（约 94.94 亩），总建筑面积为 195500 平方米，其中工业生产 141300 平方米，工业研发 24900 平方米、非生产性服务配套 29300 平方米。项目整体容积率为 3.1，绿地率 20%，绿地面积 12700 平方米，道路铺装面积 19000 平方米,设置停车位 320 个，其中充电桩车位 64 个。

南侧地块：总用地面积为 67778 平方米（约 101.66 亩），地上现状总建筑面积为 73936 平方米。成功竞得土地后，根据现状建筑的空间形态结合功能规划，将现有建筑改造成为集厂房、职工宿舍、****餐厅为一****服务区。

中标人

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项目负责人

赵泽群

中标价(元)

****508

质量标准

应符合《**省建设工程造价咨询执业操作规程》规定，达到《**省建设工程造价咨询质量导则（试行）》要求，招标文件合同要求。

服务期限

自合同签订之日起至整个项目竣工结算造价咨询完成出具完整的审计报告并通过相关部门批准为止（其中首建区的预算审核时间为收到招标人提供的预算编制报告后的5日内完成）

备注

项目负责人：赵泽群 证书号：建【造】112********621

身份证号码：210403*********94