德化县龙浔镇丁墘村再就业培训中心大楼招租通告

**县龙****培训中心大楼招租通告

现有**县龙****培训中心大楼招租，位于**县瓷都大道34号国际公馆，共4层，分2个包出租。其中包1为大楼一层店面。总面积约1300㎡；包2为大楼地下负一层、大堂营业厅、二层、三层，总面积约5708㎡。欲对外公开招租，请有意承租者携带有效证件于2025年04月17日17：30分前到****报名（地址：**省****开发区得盛集团5楼），具体竞价时间、地点、形式等详见招租须知。

联系人：小陈

电 话：150****6197

招租人：****

代理单位：****

2025年04月02日

**县龙****培训中心大楼招租须知

受招租人 **** 委托，同意由 **** 对**县龙****培训中心大楼 采用 公开招租 方式确定承租人。

一、竞租资格：

（1）满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民、企业法人或其他组织均可；

（2）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《房屋租赁合同书》规定的条件均可参加投标。

二、报名：

凡有意参加竞租者，请于 2025 年 04 月 17 日17:30时（**时间）前到****进行报名（地址：**省****开发区得盛集团5楼）办理报名登记手续。报名为法人或组织的应提供营业执照复印件、法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件；自然人须提供本人身份证复印件；报名费壹佰元。报名均须提供投标保证金（包1竞租保证金人民币 壹拾万元整 （￥：100000 元）；包2投标保证金人民币 贰拾五万元整 （￥：250000 元）的缴款凭证，竞标人可以同时参与包1和包2竞价，并按照所投标的分别缴交投标保证金，投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞租人名称一致，缴款凭证上应注明投标标的（包1或者包2），否则无资格参与本项目竞租。

帐户名称：****中心管理委员会；

开 户 行：****银行**县支行；

帐 号：1358 0101 0400 33635；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，否则无权参加竞租，逾期不予报名。

三、本次竞租标的物：**县龙****培训中心大楼，位于**县瓷都大道34号国际公馆，共4层，分2个包出租。其中包1为大楼一层店面，总面积约1300㎡；包2为大楼地下负一层、大堂营业厅、二层、三层，总面积约5708㎡；包1月租金底价为人民币16元/㎡/月 ，竞价人须按单价进行报价（即人民币 元/㎡/月），低于或等于该价格的视为无效报价；包2月租金底价为人民币65500元/月 ，竞价人须按总价进行报价（即人民币 元/月），低于或等于该价格的视为无效报价，竞价格式（详见附件1）。以上标的物以现状提供为准。招租人不组织踏勘现场，竞价人可自行考察其商业价值，踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由竞价人自行承担。

四、租赁用途：仅限用于合法经营，不得用于非法经营，经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定，并进行守法经营。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经招租人同意的，招租人将有权取消承租人的租赁权。

五、租赁年限：包1自签订租赁合同之日起 12年；包2自签订租赁合同之日起 18年。（如遇特殊情况，租赁年限可由竟得人与出租方另行协商）。

六、竞租时间： 2025 年 04 月 18 日15时 30 分。

七、竞租地点：德****管理中心****中心九楼）。

八、出现下列情况之一的，该竞价人不具备竞价资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）报价低于或等于公布的竞价底价的；

（5）提交的《报价函》未经投标人签字或盖章确认的；

九、竞租方式：

1、根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。竞价过程中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于底价的，则重新组织招标。

注：竞价时应按要求写明投标价、竞价人和时间等，字迹不清、涂改、未写明投标价、竞价人信息、报价低于底价的、投标书放空未填写或在约定时间内不提交标书者均属无效标。标的报名人数不足3人时或截止投标时间到达现场不足3人，本项目将重新进行招租。

2、在竞价时，若出现报价并列的，在同等价格条件下，原承租方优先享受中标权。

3、参与包1竞价的承租方若成功中标，且是经营足浴行业的需向原承租方支付装修费用，秉持**协商的原则进行沟通，装修费用金额参考经双方认可的第三方评估机构或承租方和甲方各请第三方评估机构出具的《装修价值评估报告》为综合依据。

参与包1竞价的承租方若成功中标，且不是经营足浴行业的不用向原承租方支付装修费。

4、承租人应于《成交通知书》发出之日起7个工作日内与委托方签订《租赁合同》，如未按时签订《租赁合同》的，没收其全额竞租保证金。

十、履约保证金：成交后，包1承租人的竞租保证金100000.00元；包2承租人的竞租保证金250000.00元将直接转为本项目履约保证金，在合同履行完毕后15个工作日内扣除违约金后（若有）无息退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后5个工作日后如数无息退还。

十一、租金支付方式：按季度支付，合同签订前须立即支付第一季度租金，其余每季度首月10日前缴交当季度租金；每三年一次递增，第4个年度起按上年全年租赁金额的基数5%递增，因合同到期等原因不足月的按实际天数支付租金。逾期支付每日收取月租金2％违约金，若逾期超过1个月，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其全额履约保证金。

注：

包1支付方式：第1年至第3年每月租金按成交价计取；第4年至第6年每月租金按成交价*（1+5%）计取。第7年至第9年每月租金[按成交价*（1+5%）]*（1+5%）计取；第10年至第12年每月租金[按成交价*（1+5%）*（1+5%）]*（1+5%）计取；

包2支付方式：第1年至第3年每月租金按成交价计取；第4年至第6年每月租金按成交价*（1+5%）计取。第7年至第9年每月租金[按成交价*（1+5%）]*（1+5%）计取；第10年至第12年每月租金[按成交价*（1+5%）*（1+5%）]*（1+5%）计取；第13年至第15年每月租金[按成交价*（1+5%）*（1+5%）*（1+5%）]*（1+5%）计取；第16年至第18年每月租金[按成交价*（1+5%）*（1+5%）*（1+5%）*（1+5%）]*（1+5%）计取。

十二、报价要求：本项目包1须按单价进行报价（即人民币 元/㎡/月）；包2须按总价进行报价（即人民币 元/月）。竞价格式（详见附件1）。

签约合同总价计算公式：包1成交价(元/㎡/月)*总面积*144个月；包2成交价(元/月)*216个月。

十三、承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（水、电费、物业等）。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责。

十四、承租人在经营过程中，因承租人原因造**全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

十五、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招标人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前15日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

十六、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招租人另行组织招租。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

十七、本项目标的代理服务费为2000元/包；由承租人支付。

十八、本须知及《房屋租赁合同书》解释权属于招租人。

十九、联系方式

招租人：****

联系人及电话：黄先生 139****2033

招标代理机构： ****

联系人及电话： 小陈 150****6197

****

2025年 04月02日

附件1

竞 价 报 价 函

年 月 日

竞价人名称： （盖章或签字）

竞价人代表签字： 联系电话：

注：“竞价人名称”栏需填写投标单位名称并加盖公章，“自然人”需填写名称并加盖手印，投标报价应保留到整数位。

附件1

竞 价 报 价 函

年 月 日

竞价人名称： （盖章或签字）

竞价人代表签字： 联系电话：

注：“竞价人名称”栏需填写投标单位名称并加盖公章，“自然人”需填写名称并加盖手印，投标报价应保留到整数位。