六安市金安区人民法院关于六安经济开发区皋城东路以南东七路以西的土地使用权、房产【不动产权证号皖（2024）六安市市不动产权第0790757、0790756号】及地上建筑物、构筑物、附属物（第一次拍卖）的公告

********开发区皋**路以南东七路以西的土地使用权、房产【不动产权证号：皖（2024）**市市不动产权第****757、****756号】及地上建筑物、构筑物、附属物的公告（第一次）

****将于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时止（延时除外）在********交易所司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院网址：https://otc.****.com/page/sfpm/fy/bd.htm?courtid=1547），现公告如下：

一、拍卖标的：****开发区皋**路以南东七路以西的土地使用权、房产【不动产权证号：皖（2024）**市市不动产权第****757、****756号】及地上建筑物、构筑物、附属物。

房产分别为办公楼：钢混结构，总层数：3，建筑面积1188.56m2；厂房：钢结构，工业用途，建筑面积5177.70m2；土地用途：工业用地，土地性质：出让，面积7702㎡，

当事人议价结果：900万元，起拍价：900万元，保证金：100万，增价幅度：4万元（或其整倍数）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。特别提示（风险）：竞买人在参与****政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。

瑕疵说明：

1.该拍品存在租赁，租赁情况如下：

（1）部分厂房（面积约为900平方米）办公楼一层、三层租赁期限至2042年12月31日止。

（2）剩余部分厂房、办公楼二层租赁期限至2025年12月30日止。

2.根据现场勘察，厂区内东北角有承租人自行搭建的电动车棚，厂房南边有承租人自行搭建的顶棚，承租人搭建的部分不在本次拍卖范围内，拍卖成交后是否拆除、拆除所产生的费用负担等情况由买受人和承租人自行协商处理。

3.****开发区****规划局复函，竞买人应当符合以下条件：

（1）土地竞买人须为中华人民**国境内外的法人和其他组织，不接受联合竞买。

（2）土地用途为一类工业项目，不得用于其他项目。

（3）****开发区产业规划。

（4）土地竞买人须****开发区****公司。

4. 关于该资产是否存在欠缴水电费等其他费用情况，请买受人自行了解，若存在欠缴由买受人自行协商解决，具体种类和金额买受人可自行向相关部门了解，竞拍视为接受现状并自愿承担相应法律后果。

5. 成交过户的相关税费，以及该企业历史欠税问题，请买受人自行至税务主管部门咨询，未缴清部分依照相关法律法规办理

6.其他未尽事宜请****管理部门了解，未了解参与竞买的，视为对拍卖财产之现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年5月1日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询及有意看样者请于2025年5月1日前联系。联系电话0564-****502。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本次上传照片仅供参考，本院不承担本标的已知和未知瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。

七、标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的原所有人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），退还垫付税（费）申请及凭证，买受人须于领取成交裁定书****法院，****法院的视为买受人放弃申请退还垫付税（费）的权利，相关税费由买受人自行协商解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月25日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无优先购买权人提交申请,截止公告之日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式： 户名：****法院，开户银行：****银行****公司****分理处，账号：200********310****00155。（汇款时请备注标的物名称及款项用途）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0564-****506

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0564-****502

****交易所技术咨询：400-****-1717

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.****.cn)”上查询。

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二〇二五年四月二日