双辽市国有林总场森林资源林下种植有偿使用对外出租（卧虎、双山等4个林场）

项目名称

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎、双山等4个林场）

项目编号

****

披露公告期

10工作日

信息披露起始日期

2025年04月03日

信息披露结束日期

2025年04月18日

标的展示时间、地点

详见公告

登记截止时间标书代写

2025年04月19日15时00分

标的展示联系人

王先生

电话

157****5197

项目咨询联系人

王工

电话

0434-****010

自由报价开始时间

2025年04月03日 09时00分

限时报价开始时间

2025年04月20日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

林工 赵女士（CA锁办理）

电话

0434-****013 188****9589（CA锁办理）

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎、双山等4个林场）,****总场的林地间种地，共有 14 处，按现状（分零）出租。

标的1：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 2、5、9、10、13、14、15 林班 3、5等 小班，共计 18 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 496600平方米，无抵押，出租面积约 496600平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的2：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 15 林班 21 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 30000平方米，无抵押，出租面积约30000平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的3：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 11 林班 70 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 5600平方米，无抵押，出租面积约5600平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的4：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 15 林班 2 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 3900平方米，无抵押，出租面积约3900平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的5：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 15 林班 7 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 5200平方米，无抵押，出租面积约5200平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的6：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 14 林班 41 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 3700平方米，无抵押，出租面积约3700平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的7：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 14 林班 25 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 2500平方米，无抵押，出租面积约2500平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的8：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 8 林班 96 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 1900平方米，无抵押，出租面积约1900平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的9：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 11 林班 4 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 4000平方米，无抵押，出租面积约4000平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的10：位于 卧**场 （证载地址： 卧虎镇 ），林班号： 12 林班 49-1 小班，共计 1 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 37900平方米，无抵押，出租面积约37900平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的11：位于 **林场 （证载地址： **乡 ），林班号： 2、4、7 林班 301-2、14、40 小班，共计 3 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 118000平方米，无抵押，出租面积约118000平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的12：位于 ****林场 （证载地址： 玻璃山镇 ），林班号： 1、2、4等 林班 14、20、30等 小班，共计 18 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 756800平方米，无抵押，出租面积约756800平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的13：位于 双山林场 （证载地址： 双山镇 ），林班号： 2、.3、4等 林班 14、17、26等 小班，共计 51 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 869000平方米，无抵押，出租面积约869000平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

标的14：位于 双山林场 （证载地址： 双山镇 ），林班号： 3、4、5等 林班 67、87、88等 小班，共计 12 个林班，证载用途： 蔬菜、药材种植 ，证载面积 755000平方米，无抵押，出租面积约755000平方米。原承租方合同已经到期目前状态闲置，可按期交付标的。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（不得用于高科和粮食作物，只能种植林草和林菜作物）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 1年（作物一个轮作期，10月15日前清理干净）

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交次日起 4 个工作日内交纳成交价款（首年租金）;

3.成交次日起 3 个工作日内签订《租赁合同》；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的；

5.竞买人竞价成功后，林地内抚育事项由竞买人负责，具体抚育事项和要求见《租赁合同》。

五、竞买人在参加竞买前，必须自行对标的面积，位置等进行实地清点，无异议后方可报名。竞买人对标的位置，面积等进行实地清点需通过****林场 王海涛 150****2000；那木林场 马志富 135****2123；卧**场 赵晓峰 138****6838；****林场 王立军 135****8898；**林场 薛红明 150****3513；天兴林场 谢振明 139****3702；**林场 陈连爽 136****5828；双山林场 王伟杰155****5000 ）进行现场实地清点。

具体清点时间：实验林场、那木林场每周一、周三、周五上午9:00—11.30；卧**场、****林场每周一、周三、周五下午13.30—16.00；天兴分场、**分场每周二、周四上午9:00—11.30；**分场，双山分场每周二、周四下午13.30—16.00，请提前最少一天与联系人电话预约。

六、招租方式

采用动态报价方式确定承租方。

七、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变林地主体结构，不可破坏林地树木，不得违反关于地方行政部门相关规定要求。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权单方解除合同，另行招租；6.承租方不可以以种植作物进行国家或地方财政补助行为，承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

八、税费问题约定

以交接日期为准，承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

九、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

十、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，出租方有权重新出租并按相关法律法规追究其责任。

出租方名称

****总场

基本情况

住 所

**市**街

法定代表人

梁成国

注册资本（万元）

0.05

经济性质

11

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:局班子会决定

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

根据《****总场森林**林下种植有偿使用对外出租的申请》（双林草函【2025】28号）及相关材料，****林场、**林场、****林场、双山林场共计309.01公顷森林**林下种植有偿使用对外出租的申请。租赁期限1年，资产以评估价值为底价通过公共**交易平台公开竞价，款项存入国库。出租事项完成后进行相关账务处理。

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

38.2629 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****002

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****003

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****004

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****005

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****006

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****007

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****008

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****009

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****010

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

[尚未生成子账号]

0.0

****011

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（**）

[尚未生成子账号]

0.0

****012

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（玻璃山）

[尚未生成子账号]

0.0

****013

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（双山）

[尚未生成子账号]

0.0

****014

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（双山）

[尚未生成子账号]

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

2025年04月19日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****交易中心

开户银行：

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

496600平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

3.0306万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

2

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

30000平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.3万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

3

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

5600平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0448万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

4

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

3900平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0234万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

5

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

5200平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0312万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

6

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

3700平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0222万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

7

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

2500平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.015万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

8

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

1900平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0114万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

9

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

4000平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.024万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

10

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（卧虎）

双财国资函【2025】25号

卧**场

目前状态闲置，可按期交付标的

37900平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.1137万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

11

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（**）

双财国资函【2025】25号

**林场

目前状态闲置，可按期交付标的

118000平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

1.115万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

12

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（玻璃山）

双财国资函【2025】25号

****林场

目前状态闲置，可按期交付标的

756800平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

3.4606万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

13

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（双山）

双财国资函【2025】25号

双山林场

目前状态闲置，可按期交付标的

869000平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

18.746万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90

14

****总场森林**林下种植有偿使用对外出租（双山）

双财国资函【2025】25号

双山林场

目前状态闲置，可按期交付标的

755000平方米

林下种植药材和蔬菜作物

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

11.325万元

一年(作物一个轮作期，10月15日前清理干净)

0.0

成交次日起 4 个工作日内一次性交纳全部成交价款

无

成交价款（首年租金）交齐后 4 个工作日内交付标的

无

2025-04-03 09:00:00到2025-04-20 09:00:00

2025-04-20 09:00:00

90