濉溪县濉溪镇人民政府所属影都商城四层及夹层商业用房拍卖

受****（以下简称“出让人”）的委托，****、**市****公司******四层及夹层商业用房以拍卖（网络拍卖）的方式公开拍卖。

****拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍卖标的明细:

二、本次交****人民政府****委员会批准同意。

三、标的价格评估确认情况

根据**中安房****公司出具的皖中安(**)评(2024)字第****000004号，该评估结果已得到委托人的确认。

四、意向竞买人应具备条件

1、具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

2、意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

五、瑕疵告知

1、****公司对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见。意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，并愿承担一切责任，****公司不承担任何瑕疵担保责任。具体以现场实物为准。

2、拍卖成交后，受让人须严格按照国家安全有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的的看护、处置产生的一切事宜均由受让人自行承担。标的物以现场实物现状为准，出让人和代理机构不承担本标的瑕疵保证。

3、有关拍卖标的物所涉及的房产权属情况、拍卖标的物所涉及的税费清缴、过户等相关的政策和法规，由意向竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。标的成交后，标的物转让变更手续由受让人自行办理，拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担。

4、标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5、本次拍卖标的成交后，受让人在成交结果公示期结束后30日内缴清成交价款全额至出让人指定账户并与出让人签订《出让合同》。受让人需在出让人规定时间内将标的物后期手续办理齐全（交税、产权过户等）。标的物转让登记手续由受让人办理，出让人将给予一切必要的协助。

6、本次拍卖展示的相关文件、标的地址、面积仅供参考，拍卖成交后，拍卖标的物的房产面积以现场核定的面积为准。出让人和拍卖人展示的相关文件资料上的表述仅作参考，如有差异，不影响拍卖的有效性和标的拍卖成交价格，受让人不得以上述瑕疵为由拒不按时、足额支付拍卖成交价款和拍卖佣金。

7、竞买人对本次拍卖的房产进行了现场查勘，对拍卖标的现状作了全面的调查了解，如部分房屋存在破旧、漏雨、安全隐患、待维修、水电等设施不齐备等情况，均由受让人承担风险和修缮的全部费用，自房屋交付受让人后，均由受让人承担安全风险和修缮的全部费用。

六、公告期限

自本公告发布之日起至2025年4月22日。

七、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：自本公告发布之日起至2025年4月22日；

（二）答疑时间：2025年4月22日上午9：00时在**市****公司进行答疑。

八、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2025年4月22日17:00时止

（二）拍卖时间：2025年4月23日(星期三）上午9：00时；

（三）拍卖地点:**** 。

九、竞买人须知

(一)意向竞买人须在本公告发布之日起2025年4月22日17:00时前持下列文件到**市****公司办理有关手续：

(二)自然人申请登记时应携带：本人有效身份证原件及复印件。企事业法人及其他组织申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

(三)符合竞拍资格的意向竞买人须交纳竞拍保证金50万元(账号名称:****；账号：225********100****014681；开户行：徽商银行****支行 ）。未成交者，拍卖活动结束5日内，竞拍保证金按原交款账户退还。

十、联系方式

**市孟山中路117号

咨询报名电话：180****7627、189****2822、158****8826

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**市****公司

2025年4月2日