弥勒市弥阳街道铺田社区居民委员会拖白小组一号地块荒山承包招租项目 招租公告

****拖白小组一号地块荒山承包招租项目

招租公告

经****拖白小组“四议两公开”决策程序及村民代表大会表决结果，依据《中华人民**国农村土地承包法》及相关规定，现就承包到期的一号地块荒山承包权（以下简称标的物）面向社会进行公开竞价发包，特邀请有兴趣的潜在竞价申请人(以下简称竞租人)提出竞价申请。现将有关事项公告如下：

一、招租概况

标的物基本情况：本宗荒山系集体所有，承包荒山四至界限：**拖白村集体内空地，西至租舍山界，南至黑桥哨山界，北至樊基凹头

地块面积：264.70亩（其中：园地53.13亩，林地211.57亩）

承包年限：20年

租金底价：每亩每年300元

租金调整机制：首个计租周期（自合同生效日起满五个自然年）每年的租金按中标价执行，自第二个计租周期起，每满五个自然年租金定额递增100元/亩，即第2个五年周期每年租金：中标价+100元/亩，第3个五年周期每年租金：中标价+200元/亩，第4个五年周期每年租金：中标价+300元/亩。

承租要求：

1.荒山承包用途需符合国家法律法规和土地利用总体规划，不得用于违法建设或破坏生态环境。遵循“三区三线”国土空间管制要求，开发强度不得超过荒山生态系统承载力；

2.永久保留原生林相（原生林相如有破坏，承租人必须按要求及时恢复）；

3.林地上严禁新植经济果树（含嫁接改良品种）；

4.执行“先证后伐”制度，****林业局核发的《林木采伐许可证》 ；

5.承包终止时，标的范围内所有生物资产（含乔木、灌木）及地表附属设施自动无偿移转招租人所有，承租人放弃补偿请求权。

6.当标的物涉及国家征收征用等公共利益需求时，承租人负有法定配合义务且自动放弃补偿请求权。

7.中标人在租期到期后，如参与下次招租，同等条件下有优先承租权。

二、竞租人资格

具有完全民事行为能力和民事权利能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞租。

三、竞价保证金

1.保证金缴纳：竞租人须在2025年04月11日14:30时前，足额缴纳人民币伍万元整（￥50,000.00）竞价保证金（缴纳账号详见招租文件）；

2.资金处置机制

2.1中标履约：中标人与招租人签订《荒山承包合同》后，该保证金自动转为首期租金；

2.2违约处置：中标人拒绝签约，将采取双重措施：全额没收该中标人保证金作为缔约过失赔偿，按《招标投标法实施条例》第55条启动替补机制，由次优竞租人递补；

2.3未中标退还：所有未中标方保证金将于招租人与中标人签约后3个工作日内，通过原路径无息退还（遇节假日顺延）

四、履约保证金

1.金额：200000.00元（贰拾万元整）

2.形式：****银行转账，缴纳至招租人指定账号

3.时间：合同签订后3个工作日内

4.退还时间：承包期最后一年租金支付完成后

五、报名及竞租流程

1、报名时间：2025年04月03日至2025年04月10日，每日（节假日除外）上午8:00时至11:30时，下午2:00时至5:30时（**时间）；

2、报名地点：********商铺28-1商铺三楼）；

3、报名资料：身份证复印件（以个人名义报名）或有****公司名义报名）；

4、招租文件费：300元/份；

5、竞价开始时间：2025年04月11日14:30时（**时间）开始；

6、竞价地点：****商铺28-1商铺三楼（****）；

7、竞价时携带：以个人名义报名的提供身份证复印件，以公司名义报名的提供有效的营业执照和法人身份证明（授权人竞价的还需提供授权委托书），竞价保证金汇款（转账）凭证；

8、前来竞价的单位或个人应在竞价开始时间前签到以确认出席；超过竞价开始时间或不按规定提交竞价保证金的，恕不接受出价。

9、费用说明：中标人应支付本项目地块测绘费用6600.00元及招租代理服务费5000.00元

10、竞租人完成报名即：（1）确认已知悉并自愿接受《招租文件》全部条款（含附件），（2）自行核查标的物现状及政策限制，（3）承诺因竞租人自身原因导致忽略项目要求或不按规则竞价导致的损失（含缔约费用、预期利益等）由竞租人自行承担。

六、联系方式

招租人：********小组）

联系人：李师

联系电话：152****8981

招租代理机构：****

地 址：****商铺28-1商铺三楼

联 系 人：张航

联系电话：0873-****841