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凤凰谷项目托管项目
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**谷项目托管项目
基本信息
| 项目名称 | **谷项目托管项目 | 挂牌价 | （1）商标使用费：本项目委托销售物业实际销售回款金额的0.4%。 （2）工程全流程管理费：采购人以委托项目实际建设总投资作为计算基数支付工程全流程管理费，收费标准如下： ① 若委托项目实际建设总投资低于20亿元，委托项目工程全流程管理费费率为6%； ② 若委托项目实际建设总投资在20亿元以上（含本数）低于30亿元，委托项目工程全流程管理费费率为5.5%； ③ 若委托项目实际建设总投资在30亿元以上（含本数），委托项目工程全流程管理费率为5%。 托管期间设置工程考核机制。若采购人给予奖励的，奖励金额合计不超过工程全流程管理费用的10%；若发生违约情况，则按约定对工程全流程管理费进行相应扣减。 （3）营销管理费：对未使用营销渠道成交的委托销售物业，采购人按照该部分委托销售物业实际销售回款金额的2%支付营销管理费；对使用了营销渠道成交的委托销售物业，则按该部分委托销售物业实际销售回款金额的1.8%支付营销管理费。营销管理费用已包含营销涉及第三方的全部费用，不包含营销渠道代理费用，使用营销渠道产生的代理费用另行协商。 托管期间设置营销考核机制，采购人根据营销考核结果进行营销管理费支付。 注：响应报价超出上述最高限价将按无效响应处理。 |
| 项目采购内容及需求 | **谷项目托管，具体内容详见第四部分《项目需求》。 | ||
| 项目相关附件 | 意向登记表-**谷项目托管项目.xlsx 法定代表人模版.docx |
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交易条件及供应商资格要求
| 供应商(投标人)资格及要求 | 合格投标人资格要求： 1.供应商须为中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织（响应文件中提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件加盖响应供应商公章）。 2.供应商不存在以下两种情况：①纳入**、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自递交谈判响应文件截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（响应文件中提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）。 3.供应商近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（响应文件中提供声明函件原件）。 4. 本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与响应（响应文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖响应供应商公章）。 5.本项目不接受联合体。标书代写 | ||
| 采购方式 | 单一来源采购 | 意向供应商是否缴纳保证金 | 否 |
| 保证金金额（万元） | 保证金交纳截止时间标书代写 | ||
| 保证内容及处置方式 | 一、保证金保证内容： 1、投标人被确认为交易标的中标人后，该中标人应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。 2、该中****交易中心支付交易服务费。 二、交易保证金处置方式： 1、被确认为本项目中标人的交易保证金将于缴纳交易服务费和签订****交易中心不计息退还； 2、投标人被确认为本项目中标人后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《****中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，****中心****中心的交易服务费及代理机构费用后，余额作为违约金划归采购方所有； 3、未被确认为本项目中标人****交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，应于竞价或开标结束后5****中心办理退还竞价保证金手续。 | ||
| 交易（开标）时间 | 2025-04-11 10:00:00 | 交易（开标）地点 | ****中心拱北窗口 **市**区粤**路1014号华发名车城4楼 |
披露规则
| 挂牌期间(工作日) | 5 | ||
| 挂牌期满未征集到意向方 | 变更信息披露内容，重新申请信息披露 | ||
采购方信息
| 采购方类型 | 法人/其他组织 | 采购方名称 | **** |
| 所在地区 | **省 | ||
| 法人代表 | 周** | 注册资本(万元) | 1000.000000 |
| 统一社会信用码 | ****0402MAE3GXFT5Y | ||
| 所属行业类型 | 建筑业 | 所属行业分类 | 土木工程建筑业 |
| 联系人 | 宋曌 | 联系电话 | 0756-****026 |
| 座机电话 | 传真 | ||
| 电子邮箱 | |||
进场信息
| 挂牌交易批准机构 | **** | 资格审查时间 | 详见招标文件 |
| 项目(标的)意向 | 购买服务（本项目不属于建设工程及相关配套招标项目；购买物资/服务资金来源:采购人自有资金） | 与采购交易相关的其他条件 | 详见招标文件。 |
| 其他需要披露的事项 | ****国资委《关于规范市属国有企业采购等交易行为的指导意见》中单一来源使用范围“1.技术复杂，有特殊要求或者受自然环境限制，只能从唯一供应商处采购的”要求，现拟采用单一来源公开操作方式邀请****参与****名下**谷项目托管项目托管服务单位。根据证监会《上市公司治理准则》****集团出具的承诺函(珠特华字[2004]24号)以及珠华集董会[2022]26号精神，****国资委(2018〕456号《关于规范市属国有企业采购等交易行为的指导意见》中单一来源使用范围“1.技术复杂，有特殊要求或者受自然环境限制，只能从唯一供应商处采购的”，现拟采用单一来源采购方式确定****名下**谷项目(以下简称“项目”或“本项目”)托管单位。 | 意向登记要求及资料 | 报名递交的资料清单： 1、营业执照复印件加盖投标人公章。 2、购买招标文件经办人，需提供： 2.1经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人证明书及法定代表人/负责人身份证复印件加盖投标人公章； 2.2经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人/负责人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖投标人公章。 3、标书费付款凭证。 4、意向登记表。 |
| 意向登记截止时间 | 2025年4月10日17时前(节假日除外)逾期不予受理意向登记。 | 意向登记方式、招标文件价格、缴费方式 | 本项目仅接受网上报名，投标人须登录本网站进行线上登记（本项目仅接受企业法人报名），同时将报名资料扫描件发送至指定邮箱：****@huafaih.com（邮件名称注明项目编号、****公司简称），并把标书费用转至以下账号： 开账户名: ********公司 账号: 440********500001389 开户行: ****银行****公司**五洲支行 招标文件售价：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。 标书费用开票咨询代理机构：****，联系人：陈洁, 电话：0756-****493。 |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-04-11 10:00:00 | 投标文件递交地点 | **市**区粤**路1014号华发名车城4楼 |
| 备注 | 温馨提示： 1、中标人应按有关规定****交易中心支付有关交易费用。 2、在被确定为项目中标人后不与委托方签定采购交易合****交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。 中心声明： 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、****中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 | ||
联系方式
| 采购服务平台 | 采购服务平台负责人 | 韦宗仁 | 采购服务平台联系方式 | 0756-****750 | |
| 联系地址 | **市横琴新区华金街58****中心25层 | 邮政编码 | 519000 | ||
附件（2）
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意向登记表-凤凰谷项目托管项目.xlsx下载预览
招标进度跟踪
2025-04-14
中标通知
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2025-04-03
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