衡山路7号铺面（汕头市龙湖区紫茵庄西区5，7，9幢7幢121号房全套）交易公告

2025年04月03日

交易编号：J02-N244********2984X8-****0331-050814-8

受****的委托，定于2025-04-15 15:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的**路7号铺面（**市**区紫茵庄**5，7，9幢7幢121号房全套）出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：个人身份证明

2、行业要求：本次竞标面向中国境内年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营执照，并能独立承担民事责任和具****公司企业或者其他组织。****居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。 中标****商铺****公司或个体工商户的，须****管理局****管理所）办理市场主体登记；****税务局****分局）办理税务登记。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：**路7号铺面

2、资产类型：商铺

3、资产地址：紫茵庄**5、7、9幢7幢121号房

4、资产面积： 69.27平方米

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：2800.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100.00元/次

4、每次最高加价金额：1000.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：5年，预计从2025-04-15到2030-04-14止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：50000.00元（大写：伍万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-04-11前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-04-15 15:30:00至2025-04-15 16:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：乙方在租用期内，应按国家法律、法规、****政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

2、其他条款： 一、出租方式：以该集体铺面的现状进行出租。 二、坐落及面积：拟出租铺面权属证书号：粤房地证第C****204号。位于**路7号铺面（**市**区紫茵庄**5，7，9幢7幢121号房全套），出租面积69.27平方米。 三、出租期限：五年。 四、竞标方式及价格：交易底价（起拍价）为每月人民币 贰仟捌佰 元（￥ 2800 元），不含税费；竞标时每次最低加价幅度为人民币 壹佰 元（￥100元）/次，最高加价幅度为人民币壹仟元（￥1000元）/次，通过**省农村产权流转交易管理服务平台公开竞价，采用公开竞价（明标）的竞投方式，竞标时间内可以在平台上一直加价，竞标时间结束后最后一次出价者（即出价最高者）中标。 五、租金收取方式：签订租赁合同时，按中标价一次性收取中标者合同期最后 12 个月的租金作为履约保证金，同时一次性收取前 6个月的租金及一次性收取水、电押金人民币壹万元（￥10000元），以后每月缴交一次租金，每期的租金应在每月前10日内缴清。中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的万分之三点七八（3.78 )向出租方支付滞纳金,滞纳金计至乙方缴清租金之日止。中标者逾期不缴交租金超过90天的，出租方有权解除租赁合同，****商铺，并扣除中标者所支付的履约保证金的百分之 三十 （30 %）作为违约金列入集体收入。同时出租方有权追究中标者违约的其他责任，并无须赔偿中标者损失。

3、其他情况特别说明：六、水、电申办：用水、用电有关手续申办和费用由中标者自行承担，居委会只提供协助。 七、中标者在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。建设期间一切安全责任概由中标者承担。 八、承租期间，中标****社区****委员会会议、“两委”会议、党员大会、居民代表大**意，不得转让、转租、分租、****商铺，****商铺上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，****商铺，并扣除中标者已缴交的履约保证金的百分之三十（30%）****联社集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失由中标方承担，****商铺上所建的所有建筑及配套固定设施等全部无偿归出租方所有。中标方在合同解除后10日内需将可移动的生产经营设备等拆除搬走，如逾期，出租方将其视为废弃物处理，中标方不得异议。 九、承租期间，若政****商铺所在的土地，则提前终止合同，中标者应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行时间结算。土地补偿款、建筑物补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。 十、租赁期限届满后或合同提前解除，****商铺上**设或搭建的建（构）筑物等固定建设或设施按现状无偿归出租方所有，中标者不得拆除或破坏。 十一、中标者必须在租赁期限届满后或合同提前解除后十五日内自行搬迁，自行注销相关营业执照等证件，结清拖欠的水电费及办理移交手续，****商铺移交给出租方管理。否则将扣除全额水、电押金人民币壹万元（￥10000元），并追究中标者相关责任。 十二、中标者必须在租赁期限届满后或合同提前解除****商铺内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标者负责。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区**街道****

联系人：王壮文

联系方式：137****7564

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区**街道嵩山路89号**大厦6楼

联系人：林杉杉

联系电话：0754-****9734

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2025年04月03日