[采购公告]2025年通州土桥F3地块定位策划咨询招标

招标公告

****其他期间费用招标

发布时间：2025-04-03 11:28:28

****现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃ 招标基础信息

招标编号：****

标书号：****

采购单位：****

报名截止时间：2025-04-07 10:30:00标书代写

报价截止时间：2025-04-15 09:30:00标书代写

咨询截止时间：2025-04-08 11:00:00

开标时间：2025-04-15 09:30:00

采购类别：管理咨询

┃供应商报价要求

其他资质信息：其他资质信息：营业执照：企业依法存在并继续正常营业；营业范围需涵盖房地产信息咨询、企业管理咨询、市场营销策划等相关业务之一。 保证金：无 最高限价：80万元

保证金：0（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号 ）

保证金收款账户：-

┃物料清单

┃详情描述

计划工期：双方签订合同后，自招标人通知之日起15天内完成全部内容。（若招标人现场条件变化，以招标人通知时间为准）

工程概况：土桥F3地块位于**区**里街道，东临金隅花石匠、自由筑项目，西临金隅创客+，****处理厂，****砖厂中街、金隅**云锦（在建），总面积约7.3公顷，规划建筑面积约14.6万㎡，目前正在编制土地上市方案。

采购范围：1、服务内容： 对土桥F3项目提供定位策划服务，内容包括： （1）宏观发展背景研究（含区域、产业研究）及未来发展趋势判断 （2）商业、办公、酒店、公寓等业态各自市场情况及机会判研，包含以下访谈内容： ﹒消费者访谈（不少于100组，项目周边2公里范围内） ﹒品牌商户访谈（餐饮、零售、儿童等业态的连锁品牌，不少于10组） ﹒酒店访谈****酒店访谈，不少于2个品牌） ﹒公寓访谈（连锁品牌长租公寓访谈，不少于2个品牌） （3）项目本体分析 ﹒****社区、道路开通情况 （4）对标借鉴案例研究 ﹒对标借鉴案例研究中应包含区域分析、规划建筑、租售情况等信息，提供全方位借鉴思路 （5）项目定位和发展建议 ﹒含各业态配比、经营模式建议，租售策略 ﹒定位中有自持出租业态的，应含品牌落位方案 （6）项目规划建议 （7）项目运营策略及经济测算 ﹒应考虑招标人实际情况做出科学合理的策略建议 ﹒对于自持经营业态，应考虑招标人实际情况提出运营团队搭建建议 2、双方签订合同后，自招标人通知之日起15天内完成全部内容。（若招标人现场条件变化，以招标人通知时间为准） 3、总价包干。

定标原则：1、报价依据及形式：报价文件中的服务要求及**期限。 2、计价原则和方法：总价包干。 3、评审办法及评分细则：综合评分法。(投标报价部分占30%，技术部分占70%；经济文件不含税报价金额最低者得满分)

其他说明：1、付款要求：合同生效后30个工作日内，招标人向中标人支付总顾问费用的30%，报告初稿完成并汇报通过后30个工作日内，招标人向中标人支付总顾问费用的50%，报告终稿完成并汇报通过后30个工作日内，招标人向中标人支付总顾问费用尾款20%。 2、服务/质量要求：中标人须按质、按量、按时向招标人提供项目定位策划报告，中标人提出的项目运营策略和经济测算合理、可行。能够良好的沟通和配合完成招标人的工作。 3、合同签订方式：中标人与**金隅嘉****公司签订合同 4、定标原则：综合评分法。根据评标办法，****小组按候选人综合得分，推荐候选人顺序。 5、采购方式：招标 6、标段划分：一个标段 7、资金来源：企业自筹 8、采购类别：服务类 9、项目地址：**市**区**里街道FZX-0202-0208、209地块，金隅自由筑二期西侧 10、采购清单：根据招标文件的服务要求，按照文件中对服务标准、服务内容、服务时间等要求完成项目定位策划工作 11、保证金：无 12、开标地点：****四层会议室 13、采购单位：**金隅嘉****公司 14、详情描述：土桥F3地块位于**区**里街道，东临金隅花石匠、自由筑项目，西临金隅创客+，****处理厂，****砖厂中街、金隅**云锦（在建），总面积约7.3公顷，规划建筑面积约14.6万㎡。本次采购为项目提供定位策划服务事项。

┃联系人

孙加峰/188****9759

┃监督举报联系方式

监督举报电话：010-****6885

监督举报邮箱：****@126.com