【广州市天河区冼村街冼村股份合作经济联社】冼村肉菜市场出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0267号

********菜市场出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续报价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞投人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2025-04-03至2025-04-15

（二）报名时间：2025-04-07至2025-04-15

（三）竞投开始时间：2025-04-17 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：1、竞投人的成立日期需在2024年1月1日前，实缴资本不低于3000万元（含3000万元）；2、竞投人在发布交易公告之日前两个月（即2025年1月31日，2025年2月28****银行账号每月月末余额不少于人民币500万元(大写:伍佰万元整)(含500万元，不含理财产品)；3、竞投人同时具备以下经营范围：集贸市场管理服务、市场营销策划、物业管理；4、企业必须守法经营，未被管理部门纳入信用差评名单，未被纳入失信被执行人名单，竞投人需在“信用中国”网站 www.****.cn 下载的信用信息报告中信用信息概要的严重失信主体名单、经营异常为0条，对于存在失信行为的拒绝其参与本次竞投。。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**市**区金穗路63、71号

（三）资产面积：复**置区自编F19、F20、F21****菜市场：1298㎡；复**置区自编F19、F20、F21****菜市场西侧：687㎡；复**置区自编F22、F23、F24幢首层71号01肉菜市场：2648㎡；合计4633㎡。

（四）资产用途：肉菜市场

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：完成规划验收手续，办证中

（七）消防现状：有一次消防验收

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：57元/月/平方米

2、交易竞投保证金为￥****000元（大写：壹佰万元整）。

3、租赁期限：20年；

4、免租期：3个月；从物业实际交付之日起计算。

5、递增方式为：租金自第37个月起开始递增，每36个月递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的5% （由于租赁物业分三期交付，以物业实际交付时间开始计算递增期）。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：卢洪健

联 系 电 话：020-****0761

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2025年04月03日