重庆垫江三峰新能源发电有限公司2025-2026年度物业服务

序号

项目

服务类别

服务范围

1

建筑物主体

日常维护

厂区内公共建筑物除主体结构以外的装饰装修部分，包括房屋的吊顶、门窗、室内外地面、内墙、外墙、路沿石、梯步等部位。

2

设施设备

运行管理、日常维护、维修服务

非生产区域配电室、水电设施、照明设施、强弱电设施、给排水设施、音控音响系统、生活设施（包含家具）、消防设施、监控设施、门禁系统等用于保障厂区内运行的各类公共设施设备简单的维修维护。

3

保洁服务

办公区域、宿舍区域

1. ****办公室/会议室室内及门窗所有清洁；

2. 办公区域、宿舍区域、食堂区域所涉及的公共区域室内及门窗清洁；

3. 所有公共卫生间内的清洁；

4. 室内大厅、过道等公共区域清洁；各类消防设施（如消防栓箱、灭火器箱、疏散指示牌等）、各大厅玻璃幕墙；

5. 食堂用餐区域和公共区域清洁；

厂区

A 区：(垃圾接收跨区域)

1. 除盐水站、走廊、药剂存放间、化验室；

2. 化水控制室、卫生间、工具间；

3. 垃圾接收大厅、垃圾门平台、门卫地磅室、垃圾运输通道（含进厂道路区域）；

4. 7米、12.5米上人屋面露台。

5．上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）及各类下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁；垃圾车尾部外挂垃圾清理。

注：不含0米层以下区域

B 区：(垃圾坑跨区域)

1. 所有通道、走廊、楼梯间、库房（含货架）、过渡间、备用间、除臭间、风机房等；

2、垃圾吊控制室、设备间；

3、上述区域地、墙、顶、窗、门、水沟、水池（坑）及各类下水管的清洁、清理、疏通、冲洗等，所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。

注：不含22米投料口平台， 26米检修平台、渗滤液淤泥清运间、垃圾吊检修间；不含垃圾池、垃圾吊操作室外立面玻璃。

C 区：(焚烧跨区域)

焚烧炉区域内各层所有公共区域及非工艺设施地面、通道、走廊、楼梯间；焚烧炉区域内0米、7米、10.77米、10.3米、13.1米混凝土平台（层）、水沟（坑）、过渡间、给水泵房、烟气处理控制室；所有扶手、栏杆、混凝土平台、窗户、玻璃、钢制楼梯等；所有告示牌、橱窗及指示牌。 注：不含出渣区及渣坑区域

D 区：(烟气跨区域)

区域内所有地面、墙面、走廊、栏杆、扶梯、混凝土平台、门窗、水沟（坑）；所有告示牌、橱窗及指示牌清洁。

E区：（中控楼、汽机房、升压站区域）

1. 中控0米大厅、中控室、所有办公区域、汽机房除设备本体、工具间、生产辅助用房；

2．电子设备间；

以上区域所涉及的所有通道（参观通廊）、地面、墙面、玻璃幕墙、走廊、楼梯（间）、栏杆、各层混凝土平台、门窗、电梯、会议室、备品备件间、卫生间、过渡间、夹层、工具间、风机房、设备间、上人屋面、水沟（坑）等；所有告示牌、橱窗及指示牌。

F区：﹝综**泵房、门卫地磅房、停车位、油库区、循环冷却塔系统、生活水制备系统、生活污水一体化风机房、﹞

以上区域所涉及的地面、踢脚线、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台等；所有告示牌、橱窗及指示牌。

G区：渗滤液处理区域、餐厨处理区域：除设备本体外的所有清扫保洁（综合处理车间、控制室、化验室、泵房、脱水机房、洗手间、池顶等）

以上区域所涉及的地面、踢脚线、墙面、楼梯、栏杆、地沟（坑）、门、窗、屋顶、混凝土平台等；所有告示牌、橱窗及指示牌。

厂区公共区域

1. 红线内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）、绿化带等；

2. 红线内所有道路及垃圾运输专用车道（含红线外专用道路）；

3. 厂区大门。

4

食堂服务

1. 食堂员工招聘及管理；

2. 员工食堂、餐厅接待服务；

3. 食堂无人售卖机按甲方要求经营（若有）。

5

安保服务、消防管理

1. 厂区所有区域的安全秩序管理，包括防火、防盗、防汛、防疫、安全值勤、巡逻（定时和不定时）检查；

2. 车辆（含垃圾车）、人员进出管理；

3. 指挥垃圾运输车倾倒垃圾；

6

绿植养护

室内植物的养护、盆截培育和管理。