哈尔滨市道里区尚志大街160号1-17层整体出租(国资监测编号GR2025HL2001377)

特别
告知

1、出租标的仅为房产，出租标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《房屋租赁合同》，并严格履行《房屋租赁合同》中的条款。

5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《房屋租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《房屋租赁合同》的约定进行处理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、不支付或未按期支付季度总租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

按季度支付，首次支付租金为合同签订生效后10个工作日内。第二个季度起为提前30天支付下一季度租金。

与交易相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《房屋租赁合同》。承租方应在《房屋租赁合同》签订之次日起 10个工作日内将出租标的季度总租金、承租押金（履约保证金****银行账户。

3、承租方携带与出租方签订的《房屋租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的季度总租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

4、出租底价为含税价格，出租方在收到全额交易价款后30日内依据国家税法相关规定向承租方开具增值税专用发票（增值税税率为5%），除承租方名称外的一切相关信息由承租方自行提供，过期不予补开。