襄阳地区2025年第3批部分商铺（27个包件）

项目编号：****

一、招商条件

******公司****商铺公开招商。本项目招商业主为：****。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。

二、项目概况与招商信息

****商铺招商项目共27个包件，套内建筑面积合计1219.49㎡。（包件划分及各包件情况详见包件划分表）

本次招商的27个包件为武铁****公司管理项目，分别位于**市樊**春园路、铁院西路、铁路大院步行街、铁院东路和**路。

春园路门面周边分****中心医院北区、****医院)、****中学、****中学)、****广场、****广场、云海超市)、电信(中国移动、中国联通)，生活便利度高。****车站****科技馆站，途经该站的线路有：13路、22路、38路、547路等，市内交通便捷度高。周边商业聚集程度高，****广场、****广场、云海超市、****酒店、****酒店等商业服务设施，人流量大。建议定位为不锈钢加工等商业业态。

铁院西路、铁路大院步行街、铁院东路和**路门面周边分****中心医院北区、****医院)、教****小学、****中学)、****广场、****广场、好邻居(铁供店))、电信(中国移动、中国联通)，生活便利度高。****医院****车站) 站，途经该站的线路有：7路、19路、23路等，市内交通便捷度高。周边商业聚集程度高，****广场、****广场、好邻居(铁供店)、****酒店、****酒店等商业服务设施，人流量大。建议定位为卫生医疗、家具、家居、服饰、百货、住宿等商业业态。

详见包件划分表。禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

包件均为3年。

本项目报价方式为单位面积租金及年租金

包件划分表

竞商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。

公开招商。

设置原则：

①单个包件房屋面积小于100㎡且招商底价低于10万元/年时，设置为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

②单个包件房屋面积100㎡及以上至500㎡以下或招商底价10万元/年及以上时，设置为：依法注册的企业法人或个体工商户。

③单个包件房屋面积500㎡及以上，设置为：依法注册的企业法人。

（2）竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，****公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商****商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。

关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：

①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；

②持有其他竞商人或经商人股东股份的；

③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。

以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。

（3****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

（4）不接受联合体竞商。BJ-024竞商人须为中华人民**国境内依法注册的企业法人或个体工商户。

（1）竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。另熙特大厦物业服务由****免费提供，不再另行收取。

（2）本项目合同签订单位为：****。合同一年一签。

（3）竞商保证金：详见此公告第二项第4条包件划分表。

（4）本项目租金按 季度 支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

（5）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（****）支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

（6）中商人的装修方案须报（****）审核备案，经同意后方可进行，否则（****）有权要求恢复原状。对（****）带来的损失，由中商人负责赔偿。

（7）中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得以**经营等形式全部或部分转租、分租、转借所承租房屋，否则 ****可与中商人解除合同，保证金不予退还。

（8）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

三、报名及招商文件的获取

1.报名时间： 2025年 04月07日至2025年04月15 日，每日上午8：30时至下午17：30（**时间，下同）。

2.报名方式：竞商人须在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.报名成功后，请于联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

账户信息：

开户名称：****

账号：180********00020284

开户银行：工行**市铁路支行

请在附言后注明：**人或**公司竞商保证金和包件号

4.招商文件每套售价免费，售后不退。

5招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

6.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。标书代写

7.竞商保证金：本次公开招商收取竞商保证金 。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见三.3条款）。未缴纳竞商保证金的竞商人，不能参加招商评审会。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。标书代写

8.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竞商、****委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竞商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竞商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竞商保证金数额的，竞商人还应当对超过部分予以赔偿。

四、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间及地点：2025年04月23 日 上午08时00分至9时00分在熙特大厦802室 （地址：**市**路7号熙特大厦802室）当面递交招商人；

2.递交竞商文件的截止时间为 2025年04月23 日上午9时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

4.开标时间：自2025年04月23日 上午9时00分开始。开标等候地点：熙特大厦八层会议室 （地址：**市**路7号熙特大厦八层） 。届时请竞商法定代表人或被授权代理人参加。

五、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://zs.****.cn）

六、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。

竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为低价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。

七、联系方式

招商人：****

地址：**市**路7号熙特大厦

联系人：徐峰

地址：**市**路7号熙特大厦802室

电话：0710-****783

传真：0710-****589

电子邮件：****@163.com

监督电话：027-****2321

******公司

2025年4月03日