海口市滨海新村96号人行宿舍整栋房产转让(国资监测编号GR2025HI1000463)

项目

名称

**市**新村96号人行宿舍整栋房产转让

项目

编号

XZ202503HN2058

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年3月31日

挂牌截止日期

2025年4月27日

标的简况

标的

坐落

**市**新村96号

序号

标的名称

证载面积（㎡）

用途

权证编号

挂牌价格（元）

保证金（万元）

1

**市**新村96号人行宿舍整栋房产转让

约1799

住宅

房字第8230号（总证）

****1954.80

500

标的

情况

1.**新村96号人行宿舍房产为5层建筑物，建成于1990年，所占土地为划拨国有建设用地，土地使用权面积为566.10㎡，混合结构，简单装修。整栋房产共有25套住宅，产权证为大证，未办理分户产权证，各套房屋面积详见评估报告。

2.房产所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边学校、****农贸市场公共配套设备完善，目前空置。

特别

告知

1.**市**新村96号人行宿舍25套房产证载建筑面积1799㎡，据评估报告中测绘实测总建筑面积1795.34㎡，其中25套房屋面积约1768.73㎡，水泵房(不分摊面积）26.64㎡。

2.意向受让方在报名****房产所在地限购政策，确认具备标的整栋25套房产的过户资格。成交后若交易双方因无法过户等原因取消交易，所交的交易服务费不予退还。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年3月12日

评估机构

**联合振华土地房****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：114********17390XC

注册地：**市**大道83号琼泰大厦

法定代表人：陆巍峰

转让方

决策文件

批复文号：银办函〔2023〕10号

内部决策文件：会议纪要（2025年第11期）

行为批准或备案机构

****办公厅

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2.意向受让方须符合**省房地产相关限购政策要求，在报名****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方和产交所对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1.报名须缴纳保证金500万元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后10个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若10个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款或首期付款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

2.成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理不动产变更过户过程中，土地出让金由转让方承担，其他过户相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。

3.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

4.房屋的清场由转让方负责。

5.标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建****房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的

交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

交易价款支付方式

1.报名时须将竞买保证金500万元在公告期内交纳到以下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：340********700004651

保证金缴纳截止时间：2025年4月27日17:00（以到账时间为准）标书代写

2.成交价款支付方式：

①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次****交易所指定银行账户。

②采用按揭方式：首期付款不得低于总成交价款的50%，并在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款****交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，****银行贷款（包括由****银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部****交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若自《房产交易合同》签署之日起超过3个月的，则视为受让方违约，转让方可以单方面解除合同并另行处置，受让方应承担给转让方造成的所有损失。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4.竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要