文山州现代农林投资发展有限公司土地招租项目交易须知（项目编号WSYSPY-2025-02）

根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《中****委员会组织法》《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，****受****的委托，以公开协商或现场竞价的方式公开交易10583.94亩耕地项目。现将有关事项公告如下：

一、招租项目基本情况

（一）项目主体基本情况

********集团有****公司，隶属于**二十三度高原****公司，公司注册资本为1000万元，充分利用土地整治（提质改造）项目的**优势主动探索“粮食+N”的种植生产轮作模式。

（二）招租区域、面积

本次招租的区域、面积详见下表，实际面积以最终双方确定的实际流转面积为准。

二、租赁期限

半年（2025年5月-2025年10月）。

三、报名资格条件

凡中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

四、报名时间、地点及相关要求

1.报名时间：2025年3月24日至2025年4月13日，每日上午8时至12时，下午2时至18时。

2.报名地点：****交易中心。

3.报名联系人 杨菊林 ，联系电话： 0876-****673 。

4.报名须提交的资料法人申请的，应提交下列文件：

（1）报名表；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）农村产权交易意向受让方承诺书。

自然人申请的，应提交下列文件：

1.报名表；

2.请人有效身份证明文件；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

4.农村产权交易意向受让方承诺书。

其他组织申请的，应提交下列文件：

1.报名表；

2.表明该组织合法存在的文件或有效证明；

3.表明该组织负责人身份的有效证明文件；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

5.农村产权交易意向受让方承诺书

联合申请的，应提交下列文件

1.联合申请各方共同签署的申请书；

2.联合申请各方的有效身份证明文件；

3.联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订合同时的受让人；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托 代理人的有效身份证明文件；

5.农村产权交易意向受让方承诺书。

五、现场交易时间及地点

现场交易时间：2025年4月14日（星期一）10:30；地点：****。

六、公告发布媒介

本次项目交易公告同时在《**省公共**交易平台》《****政府网》发布。

七、现场踏勘时间及地点

意向受让人想进行现场踏勘的，联系人：卢炫名，联系电话：0876-****400，在2025年3月24日至2025年4月13日，每日上午8时至12时，下午2时至18时到实地行现场踏勘。

八、交易方式及相关要求

1.交易方式：公开协商交易方式。具体招租方式由转让方及受让方协商产生。（若同一标的物有两家及以上意向人报名的，采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者）

2.取得****土地招租项目的受让人，应当现场与转让人签订成交确认书。

九、资格审查

交易项目采取资格后审，在****中心负责对公告规定的时间内收到的申请进行审查。通过资格审查的，方能取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1.申请人不具备竞租资格的：

2.申请文件不齐全或不符合规定的；

3.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

4.法律法规规定的其他情形。

十、答疑

申请人对公开交易文件有疑问的，可以在报名时间结束前以书面****中心咨询。

十一、招租项目底价、竞价要求情况

1.本项目不设有底价，具体价格由受让人及转让人共同协商；

2.若同一标的物有两家及以上意向人报名的，采用现场竞价方式公开竞价，每次加价10元/亩，以价高者得且报价不低于底价者为竞得者。若同一标的物只有一家意向人报名，采取公开协商或其他的方式招租。

十二、成交后工作要求

确定受让人后，转让人与受让人当场签订《****土地招租项目交易成交确认书》（以下简称成交确认书），转让人或受让人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。受让人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。

转让人与受让人依据《成交确认书》约定时间签订合同。

十三、招租开发结果公布

我中心将在此次农村产权交易结束后 3个工作日内，****政府网公布本次交易结果。

十四、其他注意事项

（一）申请人对公开交易文件有疑问的，可以在报名时间结束前以书面****中心咨询。申请人想进行现场踏勘的，可联系转让人的联系人到实地进行现场踏勘。申请一经受理确认后，即视为申请人对交易文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）受让人一经应价或报价，不可撤回。

（三）确定受让人后，受让人在现场与转让人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对转让人和受让人具有法律效力，转让人改变交易结果的，或者受让人放弃竞得标的，应当承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，转让人应当在竞价会前终止活动，并通知受让人：

1.竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.相关工作人员私下接触竞租人，足以影响公正性的；

3.应当依法终止交易活动的其他情形。

（五）成交价以双方协商的价格为准或竞价 （具体面积以实际招租面积计）。

（六）受让人与转让人签订《合同》后，应当按合同约定支付成交价款。受让人付清全部成交价款后，依法申请办理相关移交、变更手续。

（七）交易不成功的，****中心重新组织公开发布招租公告，并组织公开交易。

（八）参加现场交易活动的人员，应遵守现场的纪律服从管理人员的管理。

（九）未尽事宜，由转让人和受让人在招租种植合同中约定。

****中心对本《须知》有解释权。

****

2025年3月24日

土地招租项目交易报名表及意向受让方承诺书

意向受让方承诺书

****：

****中心公开发布的****土地招租项目，已认真阅读公告、须知等相关交易资料，为确保本次交易按照公开、公平、公正、诚实的原则进行，我方作出如下承诺：

一是本次受让是我方真实意愿表示，所提交材料内容不存在虚假资料、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

二是我方充分了解、接受该项目信息发布的全部内容和要求，并认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

三是我方具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合农村产权交易对受让方条件的有关规定。

四是我方将以自己申报的交易价完成交易，****中心有关规定，否则同意将所缴保证金转为违约金。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。

意向受让方（签章）：

法定代表人（委托代理人）：

年 月 日