黑河市拍卖行有限公司2025年4月15日北大荒集团黑龙江嫩江农场有限公司2025年机动地承包权拍卖公告

拍卖地点：****集团****农场有限公司（详见现场拍卖会地址）

拍卖时间：2025-04-15 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025年4月7日至4月10日（竞买人自行查看）

接受委托，本公司将于2025年4月15日，****集团****农场有限公司（详见现场拍卖会地址），****集团****农场有限公司机动地承包权以现场拍卖方式公开拍卖，竞拍时间：第一管理区9：00；第二管理区：9：00；第三管理区：10：20；第四管理区：11：10；第五管理区：9：40；第六管理区：14：00；第七管理区：10：20；第八管理区：15：20；第九管理区：11：10。

一、标的情况：

1、第一管理区共60个标的，土地面积约为521.30 公顷，起拍价7150元/公顷至9450元/公顷不等，竞拍保证金为：19155元至136047元不等。（详见拍品目录）

2、第二管理区共9个标的，土地面积约为302.49公顷，起拍价7150元/公顷至9950元/公顷不等，竞拍保证金为：106430元至504138元不等。（详见拍品目录）

3、第三管理区共20个标的，土地面积约为644.93公顷，起拍价7000元/公顷至9000元/公顷不等，竞拍保证金为：11782.73元至****296.83元不等。（详见拍品目录）

4、第四管理区共32个标的，土地面积约为486.5公顷，起拍价7150元/公顷至7900元/公顷不等，竞拍保证金为：5122元至****210元不等。（详见拍品目录）

5、第五管理区共2个标的，土地面积约为120.25 公顷，起拍价7500元/公顷、7600元/公顷，竞拍保证金为：81946.67元、83204.4元。（详见拍品目录）

6、第六管理区共78个标的，土地面积约为926.53 公顷，起拍价7650元/公顷，竞拍保证金为：5267.7元至675170.2元不等。（详见拍品目录）

7、第七管理区共22个标的，土地面积约为757.11公顷，起拍价7550元/公顷至8050元/公顷不等，竞拍保证金为：27963.50 元至133030.00 元不等。（详见拍品目录）

8、第八管理区共36个标的，土地面积约为700.06公顷，起拍价7050元/公顷至7800元/公顷不等，竞拍保证金为：18030元至106230元不等。（详见拍品目录）

9、第九管理区共33个标的，土地面积约为320.59公顷，起拍价7150元/公顷至7450元/公顷不等，竞拍保证金为：13297.5元至129080元不等。（详见拍品目录）

二、竞价承包的条件：

1、2025年本管理区内承包租赁基本田的农业从业人员，以户为单位可自愿报名参加机动地竞价。

2、每户仅限一人参与报名，报名只能报同一地号标的，不能跨地号报名，只能取得一个标的中标。每户可选择报名**或荒地（小地块）一场拍卖会（选择**则不能报名荒地、小地块，选择单独标的则不能选择联合体标的）。管理区审核后，将确定竞拍资格。符合条件的人员仅能参与本管理区的竞拍，不得跨管理区竞拍。

3、部分地块需组成联合体竞拍，联合体组成人数要求详见拍品目录。（联合体竞买人可自行选择对应的地号组合；联合体人数需达要求组合人数，否则为无效联合体）

4、种植户须按规定足额缴纳竞拍保证金，以此享有参加报名竞拍“机动地”的资格。

5、竞价成功后，管理区将不予分地，而是按照相同地号进行统一种植。中标后，买受人需自行选择一位区长，与管理区对接，作为生产经营管理的联系人。

6、竞拍成功后，****农场有限公司签订承包租赁合同，并在手机端进行线上操作，完成承包人员信息采集工作。同时，需配合管理区工作人员完成土地承包系统中承包费管理、承包合同、农业补贴相关流程的签字，以及影像信息的采集和录入等工作。

三、竞买报名手续办理：

1、****银行卡至现场刷卡缴纳保证金及30元报名费（该费用将在保证金中扣除）。

2、现场交纳保证金时间为：4月8日至4月11日，上午8:00至11:30，下午13:30至16:00。

3、签署联合体协议及现场收费地址

第一管理区办公地址：老客运站楼上

第二管理区办公地址：希望10#楼门市

第三管理区办公地址：**1号楼门市

第四管理区办公地址：****宾馆五楼

第五管理区办公地址：希望10#楼门市

第六管理区办公地址：****办公室

第七管理区办公地址：****宾馆四楼

第八管理区办公地址：****办公室

第九管理区办公地址：****办公室

4、现场拍卖会地址

第一管理区现场拍卖会地址：****办公室

第二管理区现场拍卖会地址：****电视台二楼会议室

第三管理区现场拍卖会地址：****办公室

第四管理区现场拍卖会地址：****办公室

第五管理区现场拍卖会地址：****办公室

第六管理区现场拍卖会地址：****办公室

第七管理区现场拍卖会地址：****办公室

第八管理区现场拍卖会地址：****办公室

第九管理区现场拍卖会地址：****办公室

报名时间：即日起至2025年4月11日16时为报名截止日期，报名成功者可现场领取竞买证。拍卖会当天，第一管理区、第六管理区竞买人需提前一小时抵达拍卖会现场办理相关登记手续；第二管理区、第三管理区、第四管理区、第五管理区、第七管理区、第八管理区、第九管理区需提前30分钟抵达拍卖会现场。请持竞买证至现场换取竞买号牌。号牌将作为您参与拍卖的凭证，请妥善保管。

五、竞拍说明：

1、各管理区可根据当年种植作物、前茬种植作物确定竞拍起拍价格。本次拍卖会所有标的均设有保留价，不达保留价不得成交。各标的在起拍价基础上必须加价成交，不可起拍价成交，标的加价幅度为50元/公顷。

2、机动地承包期限自全额缴纳承包费起至当季作物收获完毕止，本年度机动地发包与下一年度土地发包无关，****农场有限公司签订承包合同。

3、****公司不组织竞买人实地踏查地块，由竞买人自行实地踏查地块，了解地块位置（包括农路情况）、土质条件、相邻情况、地块边上及内部树带分布、地块内部含有沟和草格子及堆弃物等可能会影响种植的各种因素、前茬作物及用药情况自行了解、不稳定耕地占比、秋整地方式、在产品费用等情况。竞买人参与竞拍活动，视同竞买人已经全面了解标的地块的全部现状，并对不稳定耕地可能会影响实际播种面积与竞拍面积不符等情况。如竞买人未实际了解标的物现状，出现任何影响播种面积及各种因素影响作物产量等问题，由竞买人自行承担，****公司与拍卖人不承担任何责任。

4、标的面积可能涵盖部分无法耕种土地，竞买人需亲自前往现场了解标的状况，是否有低洼地、沟或大坑等瑕疵。一旦参与竞拍，即代表竞买人认可本次拍卖公告信息，成交后不多退少补。

5、竞拍成功后，买受人不得开垦标的附近草原、林地等。买受人违反规定，****公司有权收回土地并没收土地承包费，由此造成的法律后果由买受人自行承担。

6、除土地承包费外，竞拍成功后，买受人需支付地块已发生的农业在产品、自理费等各项费用，具体费用请关注公告表格。

7、****农场要求种植作物，2025年需种植当年成熟作物，禁止种植非粮作物，不得擅自更改，并禁烧秸秆。****公司要求种植作物或发生烧秸秆的行为，按违约处理，同时追究相关法律责任。

8、竞拍成功后，需一日内一次性齐各项应交费用，及平台软件使用费后携带****农场有限公司指定地点签署《成交确认书》《竞价记录》等相关文件。成交确认书签署后，方可签订《****集团****农场有限公司2025年度耕地承包租赁经营合同书》，获得耕地承包经营权。未尽事宜以《****集团****农场有限公司2025年度耕地承包租赁经营合同书》为准。

9、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的****农场本管理区内承包租赁基本田的农业从业人员）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》及委托视频、身份证复印件等材料。

10、如竞买成功，则竞拍保证金自动抵顶部分承包费。买受人须在成交后一日内按实际成交地数将剩余承包费、已发生在产品费用、自****拍卖行指定账户。

六、展样时间：2025年4月7日至4月10日（竞买人自行查看）

七、展样地点：黑****农场

八、竞价时间：2025年4月15日

九、联系电话：彭先生175****5345 曲女士159****8202

温馨提示：耕种有风险，请您谨慎出价！

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2025年4月7日