深圳市安居集团商业物业招租公告（凤凰安荟邻57间商铺）（自行招租）

序号

物业地址

实用面积（㎡）

经营范围

租金

租金递增

最长可申请免租期限

租期

按实用面积综合管理费（元/㎡/月）

租赁保证金金额

竞投保证金金额

附加资质要求

是否涉及优先承租权

商务**模式

按实用面积招租底价（元/㎡/月）

销售额提成扣率（%）

1

**安荟邻

1002

227.31

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

180

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

122747.4

无

否

2

**安荟邻

1004

102.7

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

153

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

47139.30

无

否

3

**安荟邻

1005

146.87

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

153

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

67413.33

无

否

4

**安荟邻

1006

215.47

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

135

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

35

首月租金3倍

87265.35

无

否

5

**安荟邻

1007

155.43

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

153

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

71342.37

无

否

6

**安荟邻

1010

79.61

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

126

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

30092.58

无

否

7

**安荟邻

1011

121.05

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

108

5%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

35

首月租金3倍

39220.20

无

否

8

**安荟邻

1014

231.93

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

81407.43

无

否

9

**安荟邻

1015

208.33

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

73123.83

无

否

10

**安荟邻

1021

234.18

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

108

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

35

首月租金3倍

75874.32

无

否

11

**安荟邻

1022

80.97

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

126

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

30606.66

无

否

12

**安荟邻

1023

117.45

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

108

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

38053.80

无

否

13

**安荟邻

1026

212.4

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

74552.40

无

否

14

**安荟邻

1027

237.74

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

83446.74

无

否

15

**安荟邻

1028

106.57

配套

固定租金

130

/

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

41562.30

无

否

16

**安荟邻

1031

44.17

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

135

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

35

首月租金3倍

17888.85

无

否

17

**安荟邻

1032

112.33

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

39427.83

无

否

18

**安荟邻

1033

224.41

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

78767.91

无

否

19

**安荟邻

2002

259.18

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

54

5%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

41987.16

无

否

20

**安荟邻

2003

116.77

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

63

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

22069.53

无

否

21

**安荟邻

2004

121.57

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

63

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

22976.73

无

否

22

**安荟邻

2005

93.87

儿童、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

81

儿童服饰：10%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

22810.41

无

否

23

**安荟邻

2006

223.92

儿童、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

63

儿童服饰：10%

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

35

首月租金3倍

42320.88

无

否

24

**安荟邻

2007

196.13

儿童、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

81

儿童服饰：10%

第二年起逐年递增3%

3个月

3年

35

首月租金3倍

47659.59

无

否

25

**安荟邻

2008

158.97

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

90

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

42921.90

无

否

26

**安荟邻

2009

76.77

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

90

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

20727.90

无

否

27

**安荟邻

2010

107.30

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

90

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

28971.00

无

否

28

**安荟邻

2011-2022

244.79

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

90

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

66093.30

无

否

29

**安荟邻

2013

222.62

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

72

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

48085.92

无

否

30

**安荟邻

2017

147.12

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

72

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

31777.92

无

否

31

**安荟邻

2023

84.67

儿童、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

72

儿童服饰：10%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

18288.72

无

否

32

**安荟邻

2024

141.14

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

81

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

34297.02

无

否

33

**安荟邻

2025

98.08

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

81

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

35

首月租金3倍

23833.44

无

否

34

**安荟邻

1012-1013

243.39

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

99

6%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

35

首月租金3倍

72286.83

无

否

35

**安荟邻

S1034

73.64

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

99

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

25

首月租金3倍

21871.08

无

否

36

**安荟邻

S1041

156.14

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

54805.14

无

否

37

**安荟邻

S1042

105.78

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

37128.78

无

否

38

**安荟邻

S1045

63.76

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

126

6%

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

24101.28

无

否

39

**安荟邻

S1046

58.95

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

144

6%

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

25466.40

无

否

40

**安荟邻

S1049

37.98

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

171

6%

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

19483.74

无

否

41

**安荟邻

S1050

122.88

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

126

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

46448.64

无

否

42

**安荟邻

S1051

124.78

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

99

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

37059.66

无

否

43

**安荟邻

S1058

137.45

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

126

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

51956.10

无

否

44

**安荟邻

S1060

121.21

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

126

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

45817.38

无

否

45

**安荟邻

S1063

91.76

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

136

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

37438.08

无

否

46

**安荟邻

S1064

171.63

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

117

6%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

60242.13

无

否

47

**安荟邻

S1069

307.58

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

86

5%

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

25

首月租金3倍

79355.64

无

否

48

**安荟邻

S1071

5.33

配套

固定租金

90

/

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

1439.10

无

否

49

**安荟邻

S2029

149.54

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

41

5%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

18393.42

无

否

50

**安荟邻

S2030

151.94

餐饮

月基本租金与月销售额提成两者取高

59

5%

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

26893.38

无

否

51

**安荟邻

S2036

31.81

配套

固定租金

41

/

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

3912.63

无

否

52

**安荟邻

S2037

36.23

配套

固定租金

41

/

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

4456.29

无

否

53

**安荟邻

S2040

118.10

配套（打印复印、干洗、皮具护理、衣物服务）

固定租金

10

/

第二年起逐年递增3%

2个月

5年

25

首月租金3倍

3543.00

无

否

54

**安荟邻

S2042

77.58

零售、配套

月基本租金与月销售额提成两者取高

86

钟表、眼镜、饰品：14%
黄金、珠宝：3%
家居日用：6%
电子数码：2%
礼品杂货：8%
服装：15%
皮具：15%

第二年起逐年递增3%

2个月

3年

25

首月租金3倍

20015.64

无

否

55

**安荟邻

S3004

142.20

配套

固定租金

59

/

第二年起逐年递增3%

3个月

5年

25

首月租金3倍

25169.40

无

否

56

**安荟邻

S3006

31.81

配套

固定租金

32

/

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

3053.76

无

否

57

**安荟邻

S3007

22.00

配套

固定租金

32

/

第二年起逐年递增3%

1个月

3年

25

首月租金3倍

2112.00

无

否

其它费用

综合管理费

详见公告

（如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加，则该项收费相应调整，具体以招租方的书面通知为准。）

水电费及其他费用

具体以实际收取为准

特别说明

1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。

2.****商铺业态不在本次招租业态范围内。

3.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请****商铺招租公告发布的免租期限。

业态分类表（2025.****.20更新）

一级分类

二级分类

三级分类

四级分类

主力店

电影院

影院、剧院

/

书吧

书店

/

KTV

/

/

超市

****超市

/

（开店面积1000㎡含以上）

快时尚

综合服饰

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（开店面积1000㎡含以上）

家居生活

综合家电卖场、家居生活馆

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（开店面积1000㎡含以上）

健身会所

健身中心、各类运动场馆

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（开店面积1000㎡含以上）

大型儿童娱乐/电竞/电玩

主题乐园、电玩、电子竞技馆

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（开店面积1000㎡含以上）

餐饮

酒楼、粤式茶楼、火锅等

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（开店面积1000㎡含以上）

康养

月子中心、托育、养老等

（开店面积1000㎡含以上）

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其他

开店面积1000㎡含以上的业态

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餐饮

休闲餐饮

咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、

烘焙：中式糕点、西式糕点

特色餐饮

国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅

国内地方菜系：粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、**菜等

火锅：椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等

特色锅：牛杂煲、鸡煲、蛙煲、啫啫煲等
异国餐饮：美式、法式、意式、西班牙菜、泰国菜、越南菜、新加坡菜等
酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky cocktail、Beer等

简餐

中式简餐、西式简餐、日式简餐

中式简餐：粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等
西式简餐：汉堡、**治、意面、披萨等
日式简餐：寿司、烧肉、炉端烧、居酒屋、拉面等

零售

服装

女装、男装、休闲运动、定制服装

女装：老年装、淑女装、少女装、内衣家居服等
男装：正装、休闲装、老年装等

精品、饰品

钟表、眼镜、珠宝、饰品

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皮具

皮鞋、箱包

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化妆品

化妆品、护肤品、香水

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家居日用

床上用品、家居杂品店、****用品店

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电子数码

手机、数码产品、家用小电器集合店

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礼品杂货

礼品、杂货、手办潮流店

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新零售

汽车展厅等

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配套

健康、美容

美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳

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宠物

宠物服务、宠物配套

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生活服务

银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等

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配套零售

药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店

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生活用品

鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品

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培训

成人培训、儿童培训

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生活超市

生活超市（1000㎡以下）

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菜市场

菜市场

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酒店

民宿、快捷酒店、商务酒店、电竞酒店、商务宾馆

休闲娱乐

主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室

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（1000㎡以下）

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儿童

儿童零售

儿童服饰、童鞋、儿童玩具、母婴用品、学习用品

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儿童服务

儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等

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儿童游乐

儿童游乐

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办公

其他办公

办公

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