吉林市船营区（菜园街夜市）五年经营管理权整体出租

项目名称

**市**区（菜园街夜市）五年经营管理权整体出租

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2025年04月07日

信息披露结束日期

2025年04月22日

标的展示时间、地点

2025年4月7日至2025年4月18日

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2025年04月21日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

陈先生

电话

0432-****2511

项目咨询联系人

杨女士

电话

0432-****0495

自由报价开始时间

2025年04月07日 09时00分

限时报价开始时间

2025年04月22日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

****980000

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

（一）意向承租方必须是在中华人民**国境内注册，且具有独立法人资格，并独立对外承担****公司制企业。（以企业营业执照为准）

****公司经营范围应包含“露天市场经营管理”相关项，具备固定的办公场所，内设机构及员工齐备。外省市企业参与报名的，****公司，利于及时沟通、解决相关问题。（以企业营业执照为准）

（三）资产运营良好，不存在因经济纠纷、借贷、担保等可能影响履行本项目的情况。（意向承租方须提供“天眼查”手机APP“法律诉讼”项中作为被告承担责任的情况截图和“中国裁判文书网”中查询的记录截图等有关材料）

（四）企业及其法定代表人无违法犯罪记录，且具有良好的经营业绩和提供优质服务的能力。(意向承租方须提供企业及其法定代表人的无犯罪记录证明)

（五）须具有两年以上（含两年）露天市场实际管理经验。

（六）意向承租方须提供年度安全生产、环境保护、商品追溯、诚信经营、摊位规划、经营秩序、卫生保洁、停车诱导、从业人员管理、硬件设施投入、设施维护及紧急突发事件应急处置等工作方案。

（七）意向承租方根据实际情况，配备足够数量的从业人员（按照市场面积和长度本市场管理人员不低于5人），从业人员不得临时雇用，须通过劳务派遣或与用工单位直接签订劳动合同（合同期限不得少于六个月）等形式聘用；且从业人员不得有前科劣迹。（以劳务派遣协议或用工单位直接签订的劳动合同以及无违法犯罪记录证明为准）

（八）本项目不接受联合承租，不得挂靠；承租成功后不得转包、分包，不得对外出借。

（九）最终承租方应积极履行社会责任，免费为市民及业户提供便民服务台、休息区、灭火器、防污垫、垃圾桶等，且垃圾实行分类处置。

（十）承租方须遵照物价主管部门及评估机构做出的收费指导价，向本市场内业户收取摊位费，不得擅自或变相加价；不得损害市场内业户的合法权益，获取不当利益。收费指导价格如下：

**市**区菜园街夜市经营管理费收费指导价格表

序号 市场名称 市场长度（米） 摊位数 摊点收费

指导价格（元/摊位） 备注

1 菜园街夜市 288 42 9000-24000

（十一）严格遵守法律、法规、规章及相关经营管理标准。

（十二）“**集市”管理品牌试点承租方必须无条件的，在合同约定的时间内完成成交价款额外的附加投资项目。（具体内容以合同为准）

（十三）露天市场经营路段如遇城市建设、规划调整、重大活动及不可抗力因素等情况，最终承租方应无条件按相关行政主管部门的指令，调整经营管理活动时间，造成的经济损失由承租方自行承担。

（十四）竞价成功后，标的评估费用32575元由该承租方承担，评估费应交到“评估公司”指定帐户。

特别提示：

1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。

2、本标的成交价款实行场内结算，****交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

3、成为承租方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关****委员会进行仲裁或****人民法院提起诉讼，直至追索成功。

出租方名称

****

基本情况

住 所

**省**市**区望云街545号

法定代表人

孙宏利

注册资本（万元）

82.44

经济性质

9

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:区政府常务会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****政府

批准内容

****大队《关于菜园街夜市经营管理权授权转让工作情况的汇报》

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

135.45 万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

本项目不接受自然人参与承租。具有良好的财物状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

**市**区（菜园街夜市）五年经营管理权整体出租

[尚未生成子账号]

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

2025年04月21日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。