位于苏州市吴中区甪直镇鸿运花园F1-127号等5套房产第二次公开转让

项目名称

位于**市****花园F1-127号等5套房产第二次公开转让

项目编号

****

转让行为批准 情 况

批准单位：****集团有限公司

批准时间：2025年1月26日

内部决策情况

2025年1月3日，****临时董事会决议同意公开挂牌转让****花园F1-127号等5套房产。

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年3月13日

挂牌终止日期：2025年4月10日

转让方名称

****

标的物概况

本次公开转让标的资产（不动产）共5套，分别为：

1. **市****花园F1-127号，权证号：苏（2021）**市不动产权第****211号；权利人：****；单独所有；土地使用权面积179.90㎡/房屋建筑面积220.57㎡；用途：城镇住宅用地/成套住宅；国有建设用地使用权2071年06月10日止。鸿运花园F1-127号为一栋联排别墅，共3层，简单装修。目前处于空置状态。

2. **市周市镇**家园1号楼14室，权证号：苏（2021）**市不动产权第****123号；权利人：****；单独所有；土地使用权面积136.33㎡/房屋建筑面积160.44㎡；用途：商业服务业/商业服务；国有建设用地使用权2048年06月24日止。**家园1号楼14室为1-2层，房屋结构为混合结构，简单装修。目前处于空置状态。

3. **市周市****珠苑121号楼801室，权证号：苏（2021）**市不动产权第****118号；权利人：****；单独所有；土地使用权面积23.50㎡/房屋建筑面积99.12㎡；用途：城镇住宅用地/成套住宅；国有建设用地使用权2070年09月25日止。江**珠苑121号楼801室为10层整体建筑的第8层，房屋结构为钢混结构，简单装修。目前处于空置状态，与802室为打通状态。

4. **市周市****珠苑121号楼802室，权证号：苏（2021）**市不动产权第****120号；权利人：****；单独所有；土地使用权面积20.50㎡/房屋建筑面积86.14㎡；国有建设用地使用权2070年09月25日止。江**珠苑121号楼802室为10层整体建筑的第8层，房屋结构为钢混结构，简单装修。目前处于空置状态，与801室为打通状态。

5. **市三香路159号嘉登大厦12层A座，权证号：苏（2021）**市不动产权第****493号；权利人：****；单独所有；土地使用权面积26.60㎡/房屋建筑面积144.18㎡；国有建设用地使用权2042年06月07日止。嘉登大厦12层A座为18层整体建筑的第12层，房屋结构为钢混结构，简单装修。目前处于空置状态。

标的资产均无抵押、无担保。

资产评估

情况

评估机构

中****公司

评估报告书编号

中通评报字〔2024〕21152号

评估核准（备案）单位

****集团有限公司

评估基准日

2024年5月31日

转让标的对应评估值

965.264****花园F1-127号对应评估值440.765万元；**家园1号楼14室对应评估价值148.2145万元；江**珠苑121号楼801室评估价值130.9177万元；江**珠苑121号楼802室对应评估价值113.7737万元；嘉登大厦12层A座对应评估价值131.5931万元）

特别事项

说明

1、意向受让方可在公告期内现场踏勘转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况，公告期内每周五下午(13:00-16:00)可预约看房，看房至少提前一天预约，联系人：郑女士，电话：0512-****1109。

2、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的变更登记手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的交付给受让方。

3、转让标的资产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定和双方约定，由双方各自承担。

4、转让标的资产面积以不动产登记证、房屋所有权证、国有土地使用证记载为准，转让方和受让方不再另行结算。

5、标的以现状交付，水电等相关费用按实际交付时间结算，由受让方承担，

受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有），公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在。

6、本批公开转让的房产可分套转让，意向受让方可申请受让其中的一套或多套。

7、涉及房地产过户事宜，受****房产所****管理部门咨询以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济，法律责任均由受让方承担。 以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）转让方及****对此不承担任何责任。意向方交纳保证金即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参 考价格

人民币868.74****花园F1-127号参考价396.69万元；**家园1号楼14室参考价133.39万元；江**珠苑121号楼801室参考价117.83万元；江**珠苑121号楼802室参考价102.4万元；嘉登大厦12层A座参考价118.43万元）