【广州市天河区黄村街黄村第七股份合作经济社】黄村奥体南路17号之一物业出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0276号

**市**区黄******经济社、**市**区黄******经济社的黄村奥体南路17号之一物业出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续报价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞投人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2025-04-07至2025-04-16

（二）报名时间：2025-04-08至2025-04-16

（三）竞投开始时间：2025-04-18 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求 《详见交易文件》

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人成立时间不少于6年（六年，即2019年4月8日之前注册的法人单位），实缴资本不低于1000万（含壹仟万元）。

2、本项目不接受联合竞投。

3、竞投人须在**市**区正在运营、或正在开发（含**开发）、或已开发（含**开发）合计超过3万平方米（含3万平方米）的商业项目。

4、竞投人必须守法经营，未被管理部门纳入经营异常和严重失信主体名单。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**市**区黄村奥体南路17号之一

（三）资产面积：6500.9平方米

（四）资产用途：商业、办公楼

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：220000元/月

2、交易竞投保证金为￥790000元（大写：柒拾玖万元整）。

3、租赁期限：19年；即从2025-06-01至2044-05-31（以实际交付时间为准）

4、免租期：3个月；即2025-06-01 至 2025-08-31（以实际交付时间为准）

5、租金总额递增方式：物业租金和综合管理费递增从第（37）个月开始，每（36）个月在上期缴纳的物业租金和综合管理费基数上递增10%（每三年递增10%）

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：黄浩彬、黄盛检

联 系 电 话：020-****8481/020-****0100

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2025年04月07日