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[缺少]南京江北新区No.新区2023G08地块项目的招标公告

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2025年04月07日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[缺少]****新区No.新区2023G08地块项目的招标公告

项目编号

****

项目名称

****新区No.新区2023G08地块项目

标段编号

JBFJ****543-01SJGH

标段名称

设计

公告开始时间

2025年4月7日

公告结束时间

2025年4月28日

工程类型

房屋建筑施工

公告信息

Title

第一章招标公告

****中心）****新区No.新区2023G08地块项目设计招标公告

标段编码：JBFJ****543-01SJGH

1. 招标条件

本招标项目****新区No.新区2023G08地块项目****管理委员****审批局以宁新区管审备〔2025〕223号批准建设，项目业主为****，建设****政府投资），项目出****政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为****。现对该项目设计进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：G08地块

2.2 招标范围：（1）招标内容：包含工程方案设计（含工程估算）、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计(含施工图预算编制）、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；专项设计：包括但不仅限于基坑支护设计、桩基设计、土建及水电安装设计（含装配式）、人防工程设计、消防工程设计、精装修设计（户内、公共部位、售楼处、会所、样板间）、软装设计（售楼处、会所、样板间、园林小品）、景观园林设计、幕墙设计、智能化设计、海绵城市设计、门窗深化设计、栏杆深化设计、采暖配套设计、空调设计、钢结构设计、正向BIM设计、地库抗震支架设计、****社区设计、绿色建筑设计与咨询等所有专项设计和深化设计并确保通过相关报批及审核工作。（2）服务包括：包括且不限于项目前期阶段各项审批手续办理所需的相应设计工作（包括但不限于人防审批、**分析复核及其涉及的测绘、规划设计方案、各类管线综合规划编制、管线综合设计、建设工程规划许可证等）；招标阶段配合委托人相关招标技术要求的编写；施工配合阶段、使用单位意见征询、相关审批部门的意见征求、设计相关报规报建送审备案、对专项设计进行总体协调及审核把关、设计相关的专家评审（并承担相关费用）、设计风险管控、各类设计相关会议、协调施工过程中有关设计的问题、协调整合各专项设计、协助审查材料样品、配合设计优化单位、配合进行施工优化设计、处理现场设计变更、配合试运行、配合竣工验收及移交、配合竣工图编制；各阶段所需建筑信息模型（正向BIM设计深度LOD400）构建、维护等。（3）设计范围：设计范围包括但不限于：用地红线范围内的建筑、结构、机电（含给排水、通风空调、强弱电气、地下室人防及平战转换方案）、装饰装修、幕墙、消防、智能化、居配设计、三网配合、景观、亮化、绿色建筑、总平面（含竖向）、管线综合、室外给排水、装配式策划方及构件深化设计（达到二次深化设计深度）、海绵城市专项设计等，并确保通过相关报批及审核工作，具体以设计任务书及项目实施过程中发包人要求为准。

2.3 服务期限：60日历天

2.4 合同估算价：16,000,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：本项目主要建设住宅及相关配套设施，总建筑面积约12.7万，其中地上建筑面积约9万（包括住宅、架空层、配电房及开闭所、垃圾分类收集用房、居家养老服务用房、物业管理用房、快件服务用房、消控室、门卫等），地下建筑面积3.7万（包括机动车库和非机动车库等）,最高层数25层。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人资质等级及范围具备以下条件之一(提供资质证书，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

业绩要求：企业自2020年3月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在76000平方米及以上且单项设计合同金额在950万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计业绩。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积、合同金额以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查要求的业绩、评标办法中的企业业绩、评标办法中的项目负责人业绩均不可兼得。相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）

项目负责人的资格要求：1、具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供有效的注册证书，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）2、投标申请人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2024年9月-2025年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴****保障部门出具的社保证明材料，****中心****中心参保缴费证明电子专用章）。若****设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属于退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须出具相关证明材料及劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）

其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合。2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均****交易中心网上发布的信息为准）。3、本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中):①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③符合法律、法规规定的其他条件。4、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险;②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）5、根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。7、本项目执行《**新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在**新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。8、提供承诺书，内容及格式详见投标人须知前附表10.8。9、因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容：“10.4、评分办法备注”

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025-04-28 09:20:00。标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：10.00 分设计方案部分：50.00 分投标报价：10.00 分其他评分因素：30.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。标书代写方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。标书代写方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	资信业绩评分标准	企业业绩 (0~4.00)	企业自2020年3月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在76000平方米及以上且单项设计合同金额在950万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计业绩的，有一个得4分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积、合同金额以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查要求的业绩、评标办法中的企业业绩、评标办法中的项目负责人业绩均不可兼得。相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		项目负责人业绩 (0~4.00)	项目负责人自2020年3月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在76000平方米及以上且单项设计合同金额在950万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）设计业绩的，有一个得4分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积、合同金额以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查要求的业绩、评标办法中的企业业绩、评标办法中的项目负责人业绩均不可兼得。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		企业奖项 (0~2.00)	投标人自2020年3月1日以来，承担的房屋建筑工程设计项目获得过建设行****设计行业协会颁发的建筑奖项，市级得1分，省级及以上得2分，满分2分。（限评1个获奖项目，同一项目不重复计分，同一项目按获奖得分高的计取；提供中标通知书及设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件时间为准；本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等；相关证明材料扫描件编入至投标文件中）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4 （2）	设计方案	项目理解 (0~5.00)	总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，方案设计标准符合要求，必须考虑到本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等，并符合相关规范要求。按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		总平面布局设计理解 (0~5.00)	对项目总体平面布局思路的理解与合理化建议，合理处理住宅与商业、配套用房之间的关系；住宅布置要避免建筑物之间的相互遮挡，满足住宅对**、采光、通风的要求。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		单体及平面户型设计理解 (0~5.00)	在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及设备布置的经济性和合理性统筹考虑；户型设计遵循以人为本的原则，保证平面**实用，竖向空间灵活。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		正向BIM设计 (0~7.00)	本项目全过程需采用BIM正向设计，设计应满足国家及地方BIM技术应用标准，结合设计任务书要求，提供的相关设计服务内容全面、详细、准确 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0)
		结构、电气、给排水、暖通专业方案 (0~7.00)	各专业方案合理可行，满足项目要求、图纸全面、详细、准确。 (优=7.00;良=6.50;中=6.00;差=5.50;无=0)
		建筑造型效果 (0~5.00)	建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，材料和效果符合现代建筑产业的特征，建筑的功能和形式统一，体现区域特色，与周边环境协调。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		绿色健康设计 (0~5.00)	绿色方案策划、绿色建筑设计内容及申报星级策略表述清晰、完整、严谨、合理。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		质量及周期控制、成本控制及后续服务 (0~5.00)	设计质量及周期控制内容全面、重点突出、措施可靠；设计指标切实可行，工程成本控制合理、可控；承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		重点难点亮点分析及合理化建议 (0~6.00)	根据投标人设计重点难点亮点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。 (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0)
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
2.2.4 （3）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	项目负责人 (0~3.50)	具有国家一级注册建筑师证的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称证书的加1.5分；具有工程建设类高级工程师职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		建筑专业人员1名 (0~3.50)	具有国家一级注册建筑师证的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称证书的加1.5分；具有工程建设类高级工程师职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		结构专业人员1名 (0~3.00)	具有国家一级注册结构工程师证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		岩土专业人员1名 (0~3.00)	具有国家注册土木工程师（岩土）证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		给排水专业人员1名 (0~3.00)	具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		电气专业人员1名 (0~3.00)	具有国家注册电气工程师（供配电）证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		暖通专业人员1名 (0~3.00)	具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		人防类或防护类专业人员1名 (0~2.00)	具有人防类或防护类专业高级工程师及以上职称证书的得2分，具有人防类或防护类专业工程师职称证书的得1分。（专业以职称证书为准，如职称证书不能反映相应专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		装修人员1名 (0~1.00)	具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的得1分 ,具有工程建设类工程师职称证书的得0.5分。（提供职称，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		园林专业人员1名 (0~2.00)	具有风景园林专业或园林绿化专业高级工程师及以上职称证书的得2分，具有风景园林专业或园林绿化专业工程师职称证书的得1分。（园林绿化专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、环艺、景观、植物（含植保、森保等）等专业。专业以职称证书为准，如职称证书不能反映相应专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		造价专业人员1名 (0~3.00)	具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网和**省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。电子标服务

9.2 技术成果经济补偿：不补偿

9.3 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.5 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话：400-****-0000、025-****5877、****5828

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.6 其他说明：评分办法备注：（1****委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分；设计方案由评委各自独立打分，****委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该****委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）；最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先，若投标报价仍一致时，以设计方案得分高者优先，若设计方案得分仍一致，****委员会抽签确定排序。（2）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为的，取消其投标资格；如骗取中标的，取消其中标资格。（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料，均须提供相关证明材料，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准。（4）项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（5）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（6）评分标准中涉及的相关人员的注册证书需提供有效期内的注册证书，若注册证书上不体现有效期的以**建筑市场监管公共服务平台查询截图为准。

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2****	招标代理机构：	招标代理盖章位置2****
地址：	中国（）自由贸易试验区片区浦滨路211号基因大厦A幢8层8013室	地址：	市区**江东街18号06幢13层
联系人：	袁科	联系人：	张骥
电话：	025-****5993	电话：	151****1493

****管理部门及电话：****管委会****交通局（电话:025-****9903）

招标人信用承诺书

招标文件