广州市花都拍卖行有限公司2025年第11期拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-15 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025年4月9-10日

受委托，我公司定于2025年4月15日上午10时开始在中拍平台网络拍卖以下标的：

标的1：**市**区锦葵街2号之二18栋的租赁权，出租面积：1023.664㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：26615元/月，竞买保证金：80000元；

标的2：**市**区赤坭镇**路25号之1-2的租赁权，出租面积：107.15㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：1700元/月，竞买保证金：5000元；

标的3：**市**区赤坭镇**路25号之5-12的租赁权，出租面积：350.2㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：5500元/月，竞买保证金：20000元；

标的4：**市**区赤坭镇**路3号之8-9的租赁权，出租面积：50㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，说明：本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：1050元/月，竞买保证金：3000元；

标的5：**市**区秀全街永祥路31号珠宝城B区第2栋厂房第3层的租赁权，出租建筑面积：1010平方米，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状在租，原租赁期限至2025年3月31日，租金起拍价：17600元/月，竞买保证金：60000元；本标的意向承租人须在中国境内依法注册的企业法人；

标的6：**市**区建设路71****电脑城2****商铺的租赁权，出租面积：449㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，租金含管理费，现状：空置，租金起拍价：8030元/月，竞买保证金：25000元；

标的7：**市**区建设路71****电脑城203商铺的租赁权，出租面积：23㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，管理费：40元/㎡/月，现状：空置，租金起拍价：910元/月，竞买保证金：3000元；

标的8：**市**区建设路71****电脑城2楼215商铺的租赁权，出租面积：8.35㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，管理费：40元/㎡/月，现状：空置，租金起拍价：330元/月，竞买保证金：1000元；

标的9：**市**区建设路71****电脑城2楼247商铺的租赁权，出租面积：31.59㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，管理费：40元/㎡/月，现状：空置，租金起拍价：1230元/月，竞买保证金：5000元；

标的10：**市**区建设路71****电脑城2楼248商铺的租赁权，出租面积：31.59㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，管理费：40元/㎡/月，现状：空置，租金起拍价：1230元/月，竞买保证金：5000元；

标的11：**市**区建设路71****电脑城2楼249商铺的租赁权，出租面积：45.09㎡，租期：3年，租金从第二年起每年递增3%，管理费：40元/㎡/月，现状：空置，租金起拍价：1750元/月，竞买保证金：6000元；

标的12：**市**区建设路71****电脑城2楼212商铺的租赁权，出租面积：8.70㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，现状：在租，租金起拍价：670元/月，竞买保证金：2000元；

标的13：**市**区建设路71****电脑城1楼110商铺的租赁权，出租面积：9.98㎡，租期：1年，管理费：40元/㎡/月，现状：在租，租金起拍价：950元/月，竞买保证金：3000元；

标的14：广****海关西街1号106商铺的租赁权，出租面积：62.44㎡，租期：6年，租金从第二年起每年递增5%，现状：在租，租金起拍价：3330元/月，竞买保证金：10000元；

标的15：**市**区**街**北街1号之一的租赁权，出租面积：1500㎡（其中地上建筑物1200㎡、空地300㎡），租期：6年，租金从第二年起每年递增5%，租赁用途为仓库，本物业有土地证，地上建筑物未办理产权证，现状：闲置，租金起拍价：12150元/月，竞买保证金：40000元；

标的16：**市**区**街建设北路110号之一109、110号商铺的租赁权，出租面积：75.11㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，现状：在租，原租赁合同租期至2025年4月14日到期，租金起拍价：1810元/月，竞买保证金：10000元；

标的17：**市**区**街建设北路110号之一111、112号商铺的租赁权，出租面积：99.9㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，现状：在租，原租赁合同租期至2025年4月17日到期，租金起拍价：2400元/月，竞买保证金：10000元；

标的18：**市**区**街公益路25号之19商铺的租赁权，出租面积：28.66㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，用途为商业，现状：空置，租金起拍价：1550元/月，竞买保证金：10000元；

标的19：**市**区**街丽苑大厦车库的租赁权，出租面积：90.97㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，用途为商业，现状：在租，原合同租期2025.3.31到期，租金起拍价：1550元/月，竞买保证金：10000元；

标的20：**市**区**街新中路7号106商铺的租赁权，出租面积：26.68㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：商铺，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：2010元/月，竞买保证金：10000元；

标的21：**市**区**街马房三街2号之1号杂物房的租赁权，出租面积：27㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，出租用途：仓库，现状：空置，租金起拍价：250元/月，竞买保证金：1000元；

标的22：**市**区**街马房三街2号之11、12、13号杂物房的租赁权，出租面积：64.3㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，出租用途：仓库，现状：空置，租金起拍价：580元/月，竞买保证金：2000元；

标的23：**市**区赤坭镇赤坭大道57号后座之1-6住宅（101房）的租赁权，出租面积：95㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：住宅，现状：在租，原合同租期至2025年5月31日到期，租金起拍价：530元/月，竞买保证金：2000元；

标的24：**市**区赤坭镇赤坭大道59号后座之1-9（后）住宅（104房）的租赁权，出租面积：77㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：住宅，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：430元/月，竞买保证金：2000元；

标的25：**市**区赤坭镇沿江路116号仓库的租赁权，出租面积：80㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：仓库，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：600元/月，竞买保证金：2000元；

标的26：位于**市**区花城街长岗圩长岗粮站一宗土地的租赁权，出租土地面积：204.56㎡，租期至2027年6月30日止，租金第二年起每年递增3%，特别说明：该土地上的建筑物已被征收，不在本次出租范围，租金起拍价：1500元/月，竞买保证金：10000元；

标的27：**市**区炭步镇南街46号的租赁权，出租面积：54.72㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：在租，原合同租期至2025.4.30到期，租金起拍价：547元/月，竞买保证金：2000元；

标的28：**市**区炭步镇南街48号的租赁权，出租面积：31.02㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：在租，原合同租期至2025.4.30到期，租金起拍价：310元/月，竞买保证金：2000元；

标的29：**市**区炭步镇南街50号的租赁权，出租面积：56.24㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：在租，原合同租期至2025.4.30到期，租金起拍价：562元/月，竞买保证金：2000元；

标的30：**市**区公园前路27号丽苑大厦7号车库的租赁权，出租面积：56.87㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：在租，原合同租期至2025.5.31到期，租金起拍价：569元/月，竞买保证金：2000元；

标的31：**市**区**街**路1号一层4号的租赁权，出租面积：91.5㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：3706元/月，竞买保证金：12000元；

标的32：**市**区**街商业大道30号首层-8第一间的租赁权，出租面积：31㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：2093元/月，竞买保证金：6000元；

标的33：**市**区**街花城路23号首层-5、6 的租赁权，出租面积：51.6㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：3483元/月，竞买保证金：12000元；

标的34：**市**区**街宝华大道23号7号商场（现为宝华路23号-9）的租赁权，出租面积：48.23㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：1827元/月，竞买保证金：6000元；

标的35：**市**区**街商业大道30号首层-10（现门牌30-11）的租赁权，出租面积：73.9㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：4320元/月，竞买保证金：15000元；

标的36：**市**区**街商业大道74号之二A座二层（现为商业大道74号-6）的租赁权，出租面积：439.67㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：7515元/月，竞买保证金：25000元；

标的37：**市**区**街商业大道74号之二A座首层-8、9的租赁权，出租面积：56.79㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：3735元/月，竞买保证金：12000元；

标的38：**市**区**街商业大道74号之二A座首层-4的租赁权，出租面积：15.68㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：1089元/月，竞买保证金：3000元；

标的39：**市**区**街商业大道74号之一B座首层-17的租赁权，出租面积：26.16㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：1809元/月，竞买保证金：6000元；

标的40：**市**区**街秀全路57号-6的租赁权，出租面积：68.4㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：3078元/月，竞买保证金：10000元；

温馨提示：标的拍卖成交后，标的买受人须向拍卖人支付拍卖佣金及向中拍平台支付软件使用费，软件使用费具体标准及执行规则见《平台收费规则》，租赁权标的软件使用费按第一年租期年租金计算，请竞买人须知。

拍卖会时间：2025年4月15日上午10时开始，拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，10:00-11:00自由竞价时间（1个小时），自由竞价结束（11点）后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时3分钟。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或者流拍，最高应价者经确认后为该标的的买受人。

拍卖地点：中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）；

标的展示时间：2025年4月9-10日（需电话预约确定看标时间），标的展示地点：标的所在地；标的具体****公司或查看中拍平台标的竞拍页面，凡参加竞拍人务必知晓拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示标的拍卖说明等有关内容说明约定。

报名截止时间：2025年4月14日17:00时截止报名；标书代写

竞买手续办理：

1、竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：https://paimai.****.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名；

2、先网上报名成功，后交纳竞买保证金，竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户（户名：****，账号：718****38318，开户行：中国银行****紫薇路支行），可通过网银、手机银行、或到银行柜面办理等方式转账（转账请注明“第11期+所要竞拍标的序号+竞买保证金”，例如：“第11期标的1竞买保证金”，保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致）。竞买保证金交纳截止时间：2025年4月14日17****银行到账时间为准，逾时无效），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限。标书代写

3、拍卖成交的买受人于拍卖成交日起3个工****公司/单位）证件资料到****签署《拍卖成交确认书》；

4、拍卖未成交的竞买保证金，于拍卖日后10****银行转账原路无息退回。

公司地址：**市**区**街宝华路45号之二201室。联系电话：020-****7012，微信公众号：“**拍卖行”。

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2025年4月7日