干杉公租房4栋401号门面(第三次)

序号

****商铺号

招租面积（㎡）

起拍价（元/年）

竞买保证金（元）

租赁期（年）

1

1栋114

36.75

12168

3042

5

2

1栋112

78.68

26064

6516

3

1栋110

74.45

24660

6165

4

1栋109

83.87

27780

6945

5

5

1栋107

138.88

45996

11499

6

1栋106

133.11

44088

11022

7

1栋105

133.11

44088

11022

8

3栋101

83.07

27516

6879

9

3栋102

105.52

34944

8736

10

3栋103

107.76

35688

8922

11

3栋104

61.99

20532

5133

12

3栋106

105.52

34944

8736

13

3栋401

874.32

130104

32526

8

14

4栋201

1614.37

267336

66834

15

4栋301

1615.08

251952

62988

16

4栋401

1615.28

230664

57666

标的名称

**经开区干杉公租房16****商铺租赁权拍卖（第三次）

挂牌情况

前次挂牌

再次挂牌

项目编号

****

****

挂牌时间

自2024年11月25日

至2024年12月9日

自公告之日起10个工作日

自2025年 4 月 7 日

至2025年 4 月 18 日

自公告之日起10个工作日

挂牌价格

125.8524万元/首年

125.8524万元/首年

交易条件

一、缴纳竞买保证金

1.竞买人须至少提前10分钟登录**国有资产电子交易系统(网址: http://gyzc.****.cn)。因竞买人遗忘密码等主观原因，或是网络故障等客观原因，导致无法及时登录系统、应价而错失意向标的，由竞买人自行承担责任。

2.竞买人已经按照上述要求向指定账户【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册**国有资产电子交易系统http://gyzc.****.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）】缴纳了足额竞买保证金，办理了竞买登记手续，有资格参加拍卖人举行的拍卖会并有权参与本协议约定的标的物竞买。竞买人经过拍卖程序成为买受人（即承租人）的，同意当场签署《拍卖成交确认书》，并按本协议的约定履行买受人的义务。

二、办理报名登记

请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2024年12月5-6日前往**市**区马王堆中路248号**产业投资大厦一楼办理报名手续。其它信息请关注公众微信号：长****公司。咨询电话0731-****0283王女士，逾期不予办理。

三、标的特别说明

1.本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人。

2.****商铺暂无天然气管道。14号标的建设规划为商业食堂，租赁用途仅限于经营食堂。本次拍卖标的以现状进行拍卖。所有经营项目须合法经营，且需满足公租房小区住户的日常生活所需，不得影响相邻经营者或住户的日常休息、学习、工作和生活，不得对周边环境造成污染，严禁经营棋牌。

3.标的1-12号租期5年，免租期2个月，租金涨幅从第4年起每年递增5%；标的13-16号租期8年，免租期6个月，租金涨幅从第6年起每年递增5%。本次招租拍卖的租赁期限、起止时间、年租金递增幅度、物业及水电费用、租金缴纳方式等具体要求，以及对用途限制、运营管理等特殊要求，均以委托人提供的《商铺租赁合同》为准。

4.因政策原因该标的未取得《不动产权证书》，清单内面积均为测绘面积，委托人对拍卖标的拥有合法处置权。买受人凭双方签订的《商铺租赁合同》办理工商登记及其他经营所需的相关手续。

5.其它未尽事宜，均以委托人出具的《商铺租赁合同》为准。

一、缴纳竞买保证金

1.竞买人须至少提前10分钟登录**国有资产电子交易系统(网址: http://gyzc.****.cn)。因竞买人遗忘密码等主观原因，或是网络故障等客观原因，导致无法及时登录系统、应价而错失意向标的，由竞买人自行承担责任。

2.竞买人已经按照上述要求向指定账户【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册**国有资产电子交易系统http://gyzc.****.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）】缴纳了足额竞买保证金，办理了竞买登记手续，有资格参加拍卖人举行的拍卖会并有权参与本协议约定的标的物竞买。竞买人经过拍卖程序成为买受人（即承租人）的，同意当场签署《拍卖成交确认书》，并按本协议的约定履行买受人的义务。

二、办理报名登记

请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2025年4月17-18日前往**市**区马王堆中路248号**产业投资大厦一楼办理报名手续。其它信息请关注公众微信号：长****公司。咨询电话0731-****0283王女士，逾期不予办理。

三、标的特别说明

1.本次拍卖为租赁权拍卖，起拍价、成交价均为首年年租金，买受人即为该标的法定承租人。

2.****商铺暂无天然气管道。14号标的建设规划为商业食堂，租赁用途仅限于经营食堂。本次拍卖标的以现状进行拍卖。所有经营项目须合法经营，且需满足公租房小区住户的日常生活所需，不得影响相邻经营者或住户的日常休息、学习、工作和生活，不得对周边环境造成污染，严禁经营棋牌。

3.标的1-12号租期5年，免租期2个月，租金涨幅从第4年起每年递增5%；标的13-16号租期8年，免租期6个月，租金涨幅从第6年起每年递增5%。本次招租拍卖的租赁期限、起止时间、年租金递增幅度、物业及水电费用、租金缴纳方式等具体要求，以及对用途限制、运营管理等特殊要求，均以委托人提供的《商铺租赁合同》为准。

4.因政策原因该标的未取得《不动产权证书》，清单内面积均为测绘面积，委托人对拍卖标的拥有合法处置权。买受人凭双方签订的《商铺租赁合同》办理工商登记及其他经营所需的相关手续。

5.其它未尽事宜，均以委托人出具的《商铺租赁合同》为准。

对受让方

的资格

要求

一、竞买资格及要求

1.本次拍卖中华人民**国境内注册且合法存续的企业法人、个体工商户和自然人均可报名参加。参与竞拍的，须按《拍卖公告》的要求提交报名资料。公职人员和被纳入失信被执行人名单的企业法人、个体工商户、自然人，不得报名参与拍卖。

2.竞买人必须保证非公职人员（注：公职人员指依法履行公****机关、司法机关、行政机关、****民主党****机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员），且提供的报名资料、授权委托和陈述真实、有效、完整、准确，否则所产生的一切法律责任和经济责任由竞买人承担。

一、竞买资格及要求

1.本次拍卖中华人民**国境内注册且合法存续的企业法人、个体工商户和自然人均可报名参加。参与竞拍的，须按《拍卖公告》的要求提交报名资料。公职人员和被纳入失信被执行人名单的企业法人、个体工商户、自然人，不得报名参与拍卖。

2.竞买人必须保证非公职人员（注：公职人员指依法履行公****机关、司法机关、行政机关、****民主党****机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员），且提供的报名资料、授权委托和陈述真实、有效、完整、准确，否则所产生的一切法律责任和经济责任由竞买人承担。

其他需披

露的事项

详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》《标的图册》及拍卖前已经公示的《租赁合同》。

详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《竞买须知》《标的图册》及拍卖前已经公示的《租赁合同》。

交易

方式

网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目联系（监督）人

王娟

电话

0731-****0283

序号

地理位置

性质

面积（㎡）

评估单价（元/首年）

起拍价 （元/首年）

出租年限（年）

竞买保证金（元）

现状

1

干杉公租房

1栋114

商业

36.75

12168

12168

5年期

（从第4年起，每年递增5%，装修免租期2个月）

3042

空置毛坯

2

干杉公租房

1栋112

商业

78.68

26064

26064

6516

空置毛坯

3

干杉公租房

1栋110

商业

74.45

24660

24660

6165

退租空置

4

干杉公租房

1栋109

商业

83.87

27780

27780

6945

退租空置

5

干杉公租房

1栋107

商业

138.88

45996

45996

11499

空置毛坯

6

干杉公租房

1栋106

商业

133.11

44088

44088

11022

退租空置

7

干杉公租房

1栋105

商业

133.11

44088

44088

11022

空置毛坯

8

干杉公租房

3栋101

商业

83.07

27516

27516

6879

空置毛坯，建设规划为商业食堂

9

干杉公租房

3栋102

商业

105.52

34944

34944

8736

空置毛坯

10

干杉公租房

3栋103

商业

107.76

35688

35688

8922

空置毛坯

11

干杉公租房

3栋104

商业

61.99

20532

20532

5133

空置毛坯

12

干杉公租房

3栋106

商业

105.52

34944

34944

8736

退租空置

13

干杉公租房

3栋401

商业

874.32

130104

130104

8年期

（从第6起，每年递增5%，装修免租期6个月）

32526

退租空置

14

干杉公租房

4栋201

商业

1614.37

267336

267336

66834

空置毛坯

15

干杉公租房

4栋301

商业

1615.08

251952

251952

62988

退租空置

16

干杉公租房

4栋401

商业

1615.28

230664

230664

57666

空置毛坯

合计

****524

备注：拍卖标的逐个拆分拍卖；依据2024年重新出具的《资产评估报告》中信发房估(市)字第 2024-0233号再次挂牌