江西嘉德拍卖有限公司万年县大源镇荷溪村一宗集体土地使用权拍租（3年）公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-16 15:00

预展地点：****市**县

预展时间：自公告之日起至2025年4月15日17时止

受委托，本公司定于2025年4月16日15时在中拍平台https://paimai.****.cn/举行“**县大源镇荷溪村一宗集体土地使用权拍租（3年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

注：上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍租方式：采用一家报名协议成交；两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、特别事项约定：

1.标的重大事项揭示及瑕疵见**佳正房地产****公司出具的赣佳正[2025]（土估）字第02016号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确标的现状和可能存在的瑕疵等，本公司与委托人不承担标的物瑕疵担保责任。

3.租期为3年，租金按年支付，每年租金到期前一个月支付下一年度租金。标的成交后，承租人须在标的成交之日起3个工作日内交清首年租金，若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租人资格，给委托人造成损失的，委托人有权继续追偿，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。同时，委托人有权终结交易，并重新挂牌处置标的。

4.承租人付清应付价款后，3个工作日内与委托人签订《土地使用权租赁合同》以及办理相关手续；标的由委托人3个工作日内按现状交付给承租人。

5.标的成交后，承租人须及时完成种植任务，若因季节等相关因素导致不能准时开工，需事先向委托人声明。交付时所产生的相关税、费由承租人全部承担。

6.标的成交后，承租人在承租期间内可种植粮、棉、油、菜、饲草等农作物，但不能影响土地上方的光伏板，不得改变土地用途，不得乱搭乱建；由此产生的法律责任和经济损失由承租人自行承担。

7.未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、承租人资格要求：

1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2025年4月15日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名，个人提供身份证、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证****公司办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2025年4月15日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方的保证金在承租人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金账户【户名：**** 账号：200********0043566 开户银行：**银行恒信支行】。

六、标的展示地：**省**市**县。

七、报名地址：**省**市**县陈营镇**花苑

联系电话：188****7938 188****8178

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2025年4月8日