大连万达小窑湾项目次开区3#地块外装及保温工程招标

**小窑湾万达项目-销售物业

一、基本信息：

1）项目名称：**万达小窑湾项目次开区3#地块外装含保温施工工程。

2）项目地点：**万达小窑湾项目次开区3#地块，项目位于**市金普新区董家沟街道，24-2号路东侧，玄德**侧，轻轨三号线小窑湾站南侧。

3）项目概况：**万达小窑湾项目次开区3#地块外装及保温施工工程包括住宅外装、****商铺社区用房外装以及铝合**窗，住宅外装主要为保温装饰一体板以及传统保温做法（涂料面层不在本次招标范围），商铺配套用房外装主要为传统保温做法（涂料面层不在本次招标范围）。

具体各楼栋面积情况如下表：

4）工程范围：**万达小窑湾项目次开区3#地块外装及保温施工工程所涉及的全部工作内容（包括室外栏杆栏板和空调百叶），包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作，具体包括但不仅限于以下内容：

4.1、一体板、岩棉保温、铝板造型线条、雨棚和车库入口侧墙面及出地面风井外墙面保温等；

4.2、收边、收口饰面，饰面后侧保温系统；

4.3、女儿墙顶部及内侧保温，屋面机房及花架构造表面保温；

4.4、商铺及配套用房外立面保温以及门窗工程；

4.5、深化设计后施工图与下发一体板预埋件图不一致需要增加的幕墙结构固定处理；

4.6、装饰面之间及装饰面与其他建筑面层之间接缝部分的封胶处理（塑钢窗窗口胶缝由塑钢窗单位施工，不在本次招标范围）；

4.7、配合夜景照明、机电、景观等各专业施工单位在外装饰面的施工(包括但不限于防水收口、收边、预留洞、开孔洞、堵洞等)及施工完成后的打胶密封工作；

4.8、室外栏杆、玻璃栏板以及空调百叶制作安装工程；

4.9、按国家、行业和地方规范须完成的各种试验和检测；

4.10、完成外装工程所需的各类设施和措施项目；

4.11、外装工程竣工验收移交前的成品保护；

4.12、外装工程竣工验收正式移交前表面整体清洗和清理。

5）标段划分：**万达小窑湾项目次开区3#地块外装及保温施工工程共划分为2个标段，兼投不兼中，固定总价合同。

二、付款方式：

1）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的5%，作为工程预付款；

2）当专业承包商完成合同产值50%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的60%作为进度款；

3）当专业承包商完成合同产值70%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款；

4）当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款；

5）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

6）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

7）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水保温工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水保温工程质量保修金可采用质量保函替代。

9）防水保温工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水保温工程保修金（无息）或返还质量保函。

三、资审条件

1)注册资金：不少于1000万元；

2)资质要求：建筑幕墙工程专业承包壹级，或防水防腐保温二级及以上资质，具有安全生产许可证书并在有效期内；

3)成立年限：截至公告发布日期不少于3年；

4)资质证书及营业执照在有效期内；

5)平均年营业额：近三年平均年营业额大于等于500万元；

6)类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功地和实质上完成至少3个类似业绩；

7)履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。

2025-04-10 15:00:00

联系人：王** 联系电话：158****8633

小窑湾外装工程供方报名信息表.xlsx