恒轩﹒映江台后期物业管理服务遴选公告

第一章遴选公告

恒轩﹒映江台后期物业管理服务

遴选公告

1.遴选条件

1.1****拟对恒轩﹒映江台后期物业管理服务进行公开遴选，确定项目物业管理服务单位。

2.项目概况与遴选范围

2.1项目名称：恒轩﹒映江台后期物业管理服务。

2.2项目地点：**省**市**县。

2.3项目基本情况：**县**镇28地块。总用地面积57248.11㎡，规划建筑总面积233605.96㎡（其中：住宅建筑面积167323.11㎡，配套用房建筑面积1735.85㎡，商业建筑面积3930.53㎡（含售楼部建筑面积约1203.76㎡，共两层），地下建筑面积56242.73㎡）。住房套数共1324套，机动车位1506个，非机动车位1422个，本次物业服务范围包含住宅、车位、商铺等映江台小区在内的所有物业。

2.4物业管理服务费收费标准：（1）本项目交房后已售资产的物业费由业主交纳，物业费收费标准为固定单价：住宅1.58元/平方米/月；商业1.9元/平方米/月；机动车位卫生费50元/个/月。

（2）本项目未售资产的物业费按房屋的销售率为收费依据，交房后未出售的物业（含住宅、车位），其物业费由遴选人交纳，在住宅销售率未达90%、车位和商业租售率未达80%前，未售资产（含住宅、车位）按照固定单价住宅1.58元/平方米/月、商业1.9元/平方米/月和机动车位卫生费50元/个/月以参选人的下浮比例进行对应支付。如遴选人住宅销售率达90%时，遴选人不再支付住宅物业服务费；在车位租售率达80%时，遴选人不再支付车位和商业物业服务费。

（3）本次报价安资产销售率分阶段进行报价：当住宅销售率未达60%、60%-70%、70%-80%、80%-90%四个阶段进行分别报价，当车位租售率未达50%、50%-60%、60%-70%、70%-80%四个阶段进行分别报价；未售商业部分遴选人不另外支付费用。

2.5服务内容：恒轩﹒映江台后期物业管理服务。本项目共分为1包（详见遴选文件） 。

2.6人员配置需求：项目经理1名（具有国家相关部门颁发的物业管理师资格证）、项目主管2名、保安人员9名、保洁18名、客服人员4名、维修人员2名（具备国家相关部门颁发的电工证）、消防人员2名（具备国家相关部门颁发的中级消防设施操作员证书）、绿化人员3名，共:41名。

3.参选人申请资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5参加本次遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6法律、行政法规规定的其他条件。

4.本次遴选人（￡接受；R不接受）联合体参选人。

5.遴选人文件的获取

5.1凡有意参加参选者，请于2025年4月9日至 2025 年4月11日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00时，法定节假日除外）到****（**县岷江大厦12楼1214）现场报名获取。

5.2报名提供以下资料：

授权委托书（委托人身份证复印件加盖鲜章）、法人身份证明（法人身份证复印件加盖鲜章）、公司营业执照（复印件加盖鲜章）。

6.参选文件的递交

6.1参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为 2025 年4月15日11时00分（见附件遴选文件有关时间安排）。标书代写

6.2参选文件递交方式：标书代写

√现场递交：参选人到开标现场递交参选文件：地点为****（**县岷江大厦12楼1214室）。逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按要求密封的参选文件，视为参选无效。参选人须按遴选文件规定的递交方式进行递交。标书代写

7.发布公告的媒介

本公告在**县门户网发布。

8.联系方式

招 标 人： ****

地 址： **县岷江大厦12楼

邮 编： 645350

联 系 人： 王先生

电 话： 0831-****089