惠山古镇2025年第三批招租公告

**古镇2025年第三批招租公告

****古镇景区，是国家5A级旅游景区、国家重点风景名胜区、大**国家文化公园的核心组成部分，并荣膺中国历史文化名街称号。**古镇以其悠久的历史、深厚的文化底蕴、丰富的文物古迹和文化景观，以及独特的**吴地文化特色，吸引着无数游客与投资者的目光。

现为了进一步提升**古镇景区品质，激活文化旅游**，特面向社会各界公开招租以下资产，诚邀有远见、有实力的商家共襄盛举，共同打造**古镇更加辉煌的未来。

一、基本情况

说明：待租商铺具体信息以实地勘验及商务洽谈结果为准。

二、业态要求

1、业态用途：

零售、餐饮、休闲娱乐、文化体验等业态，要求符合**古镇商业规划和品类布局要求，不得经营与古镇文化相悖或破坏古镇生态环境的项目。

2、品类要求：

⑴ 经营品类符合景区需求，在同等条件下，具备一定的市场知名度的**首店/连锁品牌、独立设计师/主理人品牌、文化类项目享有优先租赁权。

⑵ 有规范的服务管理、进货渠道及仓储配套。

3、经营期内需自愿购买财产意外保险，特别是使用国保、省保、市保和历史建筑的业态。

4、设计装修要求:

⑴装修装饰费用不低于2500元/平方米，装修装饰材料需符合国家环保标准，具防火、耐火性。

⑵凡进户用线达4平方以上【功率：三相电20千瓦（含）、单相电6千瓦（含）以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）。

⑶有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用。

⑷要有景观绿化布置，特别是门头区域，原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。

⑸室内布局需采用浸入式消费，尽可能避免使用门头售卖模式。

⑹凡参加竞租的商户需提供门头及店内装修效果图。

⑺凡参加竞租的商户需要提供后续经营服务的相关运营方案（不仅限于服务人员、产品清单等），方案经审核通过后签署合同。

三、招租条件

1、参加竞租的主体资格必须满足如下要求：

(1)依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户等甲方认可之经营主体，且前述经营主体的经营证照须在有效期范围内。

(2)具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料。

(3****银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录。

(4)具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩。

(5****集团及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷。

2、竞租方基本要求：

(1)招租物业均按现状出租，经营所需证照签订租赁合同后按照合同确定经营范围，由中标承租人自行办理，经营涉及相关水电设施等均由承租人自行解决(注:涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行)；

(2)不得擅自改变承租物业的经营范围；

(3)不得将承租的物业擅自转租、分租；

(4)不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用；

(5)不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途；

(6)不得利用承租的物业进行违法活动；

(7)不接受联合竞租，不得转租或分租；

(8)一个品牌至多可竞租两个铺位。

3、租赁期限：按公司标准执行。

4、递增率：按公司标准执行。

5、物业管理费：按公司标准执行。

6、租金、物业费收取方式：转账。

7、每个铺位竞标保证金人民币叁万元整（开具收据，如未中标/投标前放弃竞标，凭收据全额无息退还；若中标后放弃，则没收保证金且两年内不得参与我司任何店铺竞租）。

8、竞租成功后须使用我司统一配置的收银系统和收银机，同时需配合景区运营管理要求，对相关营收做到实时录入。

四、招租业态入驻方式

1、意向竞租方可联系我司招商人员对意向业态进行了解，也可请招商人员带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

2、根据意向登记情况，经资质审核，符合条件的意向竞租方由招商人员开具单据后，至我司财务缴纳竞标保证金。

3、根据项目开标通知，****中心负责组织进行竞价谈判，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通，筛选意向**对象，通过综合评分的方式择优确定项目**商户。标书代写

五、承租通知

1、招租结果我司将以电话形式、邀约形式通知确定承租方。

2、其他意向竞租方未接到通知即为竞租不成功，我司不负责解释原因，不退回竞租文件。

3、确定承租方在接到通知后的一周内同我司签订合同：所签订的合同不得对招租文件和承租方的竞租文件作实质性修改，合同内容一经确定必须严格执行。

六、招租报名地址

1、报名资料递交地址：****广场游客中心（招商部）。

2、资料提交明细：

(1)有效期内营业执照复印件；

(2)法人身份证复印件2份；

(3)法人征信报告（三年内无重大经营违法、违规、失信记录）；

(4)经营规划书（含店铺门头、店内装修效果图及品牌介绍）；

(5)商标注册证或有效期内品牌授权书；

(6)产品合格证书和检验报告；

(7)竞租报名表；

(8)如竞标人无法现场投标，授权委托人须携带法人授权书及双方身份证原件和复印件到场。

3、报名资料递交邮箱：****@163.com。

4、联系电话：0510-****1606。

七、竞标资料提交截至时间：2025年4月15日。

八、公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同。

****

2025年4月1日