关于遴选辅助拍卖机构的公告

关于遴选辅助拍卖机构的公告
四****公司管理人
关于遴选辅助拍卖机构的公告
四****人民法院于2024年11月7日作出（2024）川0105
破申89号裁定书，裁定受理******公司对**英华房地
****公司（以下简称“英华公司”）的破产清算申请。2024年12月2日，
法院作出（2024）川0105破27号决定书，****事务所为四
****公司管理人（以下简称“管理人”）。
为顺利推进破产程序，实现破产财产价值最大化，切实维护全体债
权人合法权益，结合本案实际情况，依据相关法律规定，管理人拟通过
公开方式选聘辅助拍卖机构（以下简称“辅拍机构”）。现将有关事项公
告如下：
一、拟拍卖资产情况
英华公司拟拍卖资产涵盖商业房产、车位、农贸市场、车辆等。资产
评估总价预计198,756,831.00元，详****公司出具的资产评
估报告为准。
意向辅拍机构可在报名期间，通过提交书面申请（格式自拟，需加盖公章）的方式，向管理人获
取拟拍卖资产详细信息。获取信息后，意向机构需严格遵守保密义务，相关信息仅用于内部分析和
制定拍卖方案，不得泄露给第三方。
二、选聘原则
为充分发挥各辅拍机构优势，管理人采用“1 +（1- 3）”**模式选聘
辅拍机构。即通过本公告选聘一家统揽本案辅拍工作的机构，另外筛选

一至三家辅拍机构参与辅助宣传工作。
各辅拍机构可同时报名统揽辅拍机构和辅助宣传辅拍机构（需在报名文件中明确说明）。仅报名
统揽辅拍机构但落选的，不得参与辅助宣传辅拍机构竞选。这一模式旨在借助多家机构的专业力
量，提升破产财产的市场关注度，实现资产价值最大化，更好保障债权人权益。
三、委托事项及工作内容
（一）统揽辅拍机构
1. 勘察与资料整理：实地勘察拍卖标的物，查明其现状及瑕疵情况，
整理文字介绍资料，并制作配套图片、高清视频、VR视频等素材。VR视
频分辨率不得低于[X]，确保全方位展示资产细节。
2. 信息核实与披露：与管理人确认拍卖标的物的数量、范围、现状、
瑕疵状态及优先购买权人等情况，在相关文件中全面披露。
3. 拍卖文件制作与发布：制作拍卖公告、竞买须知、标的照片和视频
等文件，完成在破产资产拍卖平台的公告及上拍工作。
4. 咨询与看样服务：接受意向购买人的现场看样预约及电话咨询，在
24小时内响应并安排现场看样，配合完成看样工作。
5. 宣传推广：通过网站、微信、网络直播等渠道发布破产拍卖信息，
提升拍卖标的物的曝光度。
6. 拍卖后续工作：竞拍成功后，督促竞买人及时支付拍卖尾款，向管
理人提供拍卖成交确认书；若流拍，提交流拍情况说明。
7. 过户协助：查明交易过户流程、条件、税费等情况，协助管理人交
付拍卖物并办理过户手续。
8. 为竞买人提供购买融资和配资服务：为购买人提供购买融资及配置
服务，满足竞买人多样化的资金需求。
9. 其他工作：完成管理人要求的其他与破产财产拍卖相关工作。
（二）辅助宣传辅拍机构
辅助宣传辅拍机构工作内容至少包括上述第1、2、4、5项，在服务自

己引入潜在竞买人时提供购买融资及配置服务、办理咨询与看样服务等
衍生工作。若来源于辅助宣传辅拍机构的潜在竞买人完成交易，后续辅
助拍卖工作、包括但不限于过户协助及为竞买人提供购买融资和配资服
务等由辅助宣传辅拍机构办理。
四、辅拍机构基本要求
1. 在中华人民**国境内注册登记，具备独立承担民事责任的能力。
2. ****人民法院****法院网络司法拍卖辅助
机构名单。
3. 遵守国家法律、法规、规章**策，信誉良好，近三年内无违法违
规行为被国家有关部门处罚的记录。
4. 不存在法律规定的回避情形。
5. 按本公告要求准备材料，确保所提交资料真实、准确。
五、辅拍机构需提交资料
参与本次竞选工作的机构需按以下清单提供材料：
1. 主体资格材料：参选企业法人营业执照、法定代表人身份证明书
（复印件，加盖公章）；授权委托书及受托人身份证复印件。
2. 报价函：按破产财产拍卖成交价格收费，以百分比形式报价，报价
范围为拍卖成交价的0.1% - 0.8%（后面所表述的百分比均为拍卖成交价
的对应百分比）。仅报名辅助宣传工作的辅拍机构无需提交。
3. 工作经验证明：提供具有破产、司法拍卖辅助工作经验的证明材
料，包括项目名称（案号）、资产类型、最终成交价格等。需提供合同
关键页、****法院相关证明。
4. 服务方案：包含拟定处置方案、营销推广、推**台、资产挂网、
资产包装、咨询服务、为竞买人提供融资和配资服务、资产成交、权证
过户等辅助拍卖全流程内容。
5. 服务团队介绍：说明参选人是否为本项目配置固定人员团队，涵盖

评估、法律、税务、摄影剪辑、VR拍摄等岗位，并介绍配备人员的人
数、资历、资质情况。评估、法律、税务人员不做硬性要求，如有则需
列明。
6. 承诺书：承诺所提交材料真实、准确，不存在法律法规规定的应回
避情形，对工作中接触到的未公开信息和商业秘密严格保密。
7. 无处罚记录证明：提供近三年内无违法违规行为被国家有关部门处
罚的记录证明。
文件要求：参选文件内容应清晰，不得有涂抹或改写；每份文件落款处应由法定代表人或委托代
理人签字并加盖机构公章。无论比选结果如何，参选文件均不退回。
参选****公司资产状况（联系人：蒋倩倩律师，电话：
180****2249）。
以上资料一式二份，使用密封袋逐套密封，在密封袋上标明投标人名
称、联系人和电话，****公司公章。同时，将纸质资料扫描
成PDF文件格式电子版，在提交纸质报名资料时一并提交。
参选机构提交的《报价函》记载的报价费用为服务费用（含宣传费用），采用包干价格形式，包
含辅助拍卖过程中的所有人力、材料、差旅费、邮寄等费用，相关费用由买受人承担。若报价中有
要求买受人以外的破产企业或管理人承担费用的，视为无效报价。
因本次辅助拍卖需另确定辅拍机构进行辅助宣传，中选的统揽辅拍机
构报价内的0.1%作为各机构的基础宣传费用，买受人承担费用保持为中
选的统揽辅拍机构报价比例不变。
六、报名保证金
1. 缴纳与退还：本次遴选免交报名费，但需缴纳参选保证金20,000
元。未中标及未确定为辅助宣传工作的辅拍机构，保证金在5个工作日内
无息退还；中标的在签订合同后转为履约保证金，履约保证金在全面履
约完成辅助拍卖工作后无息退还。退还时，需参选机构提交书面申请。
2. 没收情形：若提供虚假承诺、中标后拒签合同，或在服务期间存在

无正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改后仍不符合要求、违
反保密义务、违反职业准则等不当行为，保证金将被没收。
3. 缴纳方式：保证金须通过比选申请人的基本账户，以银行现金转账
方式转入管理人账户。银行转账回单在提交报名资料时一并提交。
管理人账户：四****公司管理人
账号：030****1095
开户银行：****公司****支行
七、辅拍费用结算与支付
（一）客户来源确定
为避免客户来源冲突，管理人采用以下方案确定客户来源：
1. 时间优先原则：若多家辅拍机构报备同一客户，以按约定的统一报
备方式报备时间为准，优先认定最先报备的辅拍机构为该客户的引入机
构。
2. 客户自认原则：若均未报备，多家辅拍机构对客户归属存在争
议，或多方协作促成交易，可在管理人主持下协商，协商一致后签订相
关协议，明确客户归属；若协商不成，以最终买受人签署的《客户来源
确认书》声明的获知渠道为准。
3. 公共客源：在不能归属于特定辅拍机构客源的情况下，确定为公共
客源。
（二）费用结算
1. 费用核算：根据买受人来源和拍卖成交价，按以下方式分配核算各
辅拍机构应得费用：
买受人由统揽辅拍机构引入：若买受人由本次遴选确定的统揽辅拍机
构引入并竞拍成交，按其报价减0.1%向该机构支付服务费，另0.1%作为
辅助宣传辅拍机构的宣传费用，由管理人平均分配。

买受人由辅助宣传辅拍机构引入：若买受人由管理人确定参与辅助宣
传工作的辅拍机构引入并竞拍成交，以统揽辅拍机构报价减0.1%向该机
构支付服务费，另外0.1%作为其他辅拍机构的宣传费用，由管理人平均
分配。
买受人非特定辅拍机构引入：若买受人被确认为公共客源，不是由
本次遴选确定的辅拍机构及参与辅助宣传工作的辅拍机构引入并竞拍成
交，管理人按成交价0.1%确定宣传费用，由参与的辅助机构（含统揽辅
拍机构）统一平均分配，按向买受人收取的拍卖服务费用（统揽辅拍机
构的报价）减去宣传费用0.1%以后的余额之10%，向统揽辅拍机构支付
服务费用，剩余拍卖服务费用归入破产财产处理。
2. 费用支付：管理人在收到买受人支付的全部款项后，从买受人支付
款项中优先扣除服务费/宣传费，向辅拍机构支付相应费用。
八、选定方式及程序
（一）评选程序及要求
1. 参选机构提交的参评文件符合本公告载明的参评要求，进入比选阶
段。
2. 参评机构提交的参评文件数量及形式不符合要求的，作废件处理。
3. 参评机构资质条件、信誉及履约能力为必备条件，不符者作废件处
理。
4. 管理人按照本公告附件公布的评分标准进行评分，得分最高者为统
揽辅拍机构之中选机构。第二、第三、第四名为辅助宣传辅拍机构。报
名机构不足四家时，除统揽辅拍机构以外，其他均为辅助宣传辅拍机
构。辅助宣传辅拍机构的排序也是备选统揽辅拍机构的排序。
（二）评选办法
本项目采用综合评审法进行比选，详细评审以百分制计分，比选人员

对各项目逐项评定计分，满分100分。评分细则详见附件《比选评分细
则》。
（三）比选方式
本次选聘为书面比选，由管理人组织相关人员进行，时间为2025年4月
15日9:00 - 17:00。
（四）确定中标机构及备选机构
1. 中选机构确定：综合得分排名第一名的参选人，为中选统揽辅拍机
构；辅助宣传工作的辅拍机构由管理人从报名统揽辅拍工作的辅拍机构
中按评分从高到低依次确认。如管理人确定的机构放弃，或参与竞选的
统揽辅拍机构未报名辅助宣传工作，按评分高低依次递补。
2. 中选资格处理：中选机构在比选有效期内撤回参选材料，或收到中
选通知书后，因自身原因未能在约定时间内与比选人签订服务合同的，
其中选资格将被取消，由备选机构接替。
3. 服务合同终止：中选机构如存在无正当理由逾期完成工作任务、拒不整改、虽整改后仍不
符合要求、违反保密义务、违反职业准则等不当行为，法院、管理人有权终止与其的服务合同，服
务机构已开展的服务工作，不得收取费用，其服务工作由备选机构接替。
参与比选的报名机构不足两家时，另行比选。本项目比选公告解释权归管理人所有，若需调
整评分标准，将提前公示调整原因、内容及流程。
九、材料受理时间、地点
1. 报名材料受理截止时间：2025年4月14日18:00。标书代写
2. 材料受理地点：**市**区**北路172****事务所三
楼（联系人：丰霞，联系电话：182****6993）。
投标人可选择邮寄方式提交（以管理人收到时间为准），也可于2025年4
月14日18:00前现场提交。
缴纳保证金并在规定时间内提交投标资料的，视为报名成功；只提交投标资料或只缴纳保证金
的，视为报名未成功，不得参与比选。
四****公司管理人
2025年4月7日

附件
四****公司管理人破产清算案
选聘辅助拍卖机构比选评分细则
序号 评分项目 分值 评分标准
1 报价 15
报价为百分比形式，不低于0.1%，
不超过0.8%，以所有参选机构有效
投标报价的平均数为基准价，低于
基准价得分为20分，报价每高于基
准报价0.25%扣2分 不足0.25%的
按0.25%扣减。
2 自评分 5
由参与报名的各辅拍机构自行根据
其自身的注册资本、荣誉称号、信
用评级、行业经验、业务水平、人
员配备、服务方案进行评分，评分
采取百分制。
2 行业经验 30
1.根据司法拍卖或者破产财产拍卖
俯拍案例数计分，报送案例最多不
超过10个，此项最高得分不超过30
分。
2.具有商业用房、农贸市场的辅拍
案例业绩，每个案例得3分（如成
交价格超过1亿，每个案例加1
分）。
3.其他辅拍案例业绩，每个案例得2
分。
3 服务方案 30 1.提供的项目服务方案可行，合理
性、完整性、有效性和可操作性优
良的得20～30分；
2.提供的项目服务方案基本可行，
合理性、完整性、有效性和可操作
性一般的得10～20分；

3.提供的项目服务方案不可行，合
理性、完整性、有效性和可操作性
差的得0～10分。
4 服务团队 20
参选人是否为本项目配置固定的人
员团队，包含评估、法律、税务、
摄影剪辑、VR拍摄等岗位，以及配
备人员的人数、资历、资质情况。
合理10～20分；基本合理5～10
分；不合理0～5分。
合计 100
备注：如投标过程中出现异常极端情况，评审组有权调整评分标
准，并组织投标人重新投标。