富山高新产业园一期瑞能大厦一楼商业配套招商

发表时间：2025-04-09 14:26

竞价文件

本招标项目为 富山高新产业园一期瑞能大厦一楼商业配套招商 ，项目业主为 **** 。

项目名称： 富山高新产业园一期瑞能大厦一楼商业配套招商 。

项目地点： 南****开发区富**大道256号 。

竞价范围：面向社会公开招商。

竞价确定原则：本项目采用综合评审方式确定成交供应商，我司将在报价截止后，****小组根据既定评审标准，对各响应文件进行综合评估，择优确定成交单位。

项目情况

2.5.1招商面积：瑞能大厦一楼商业配套建筑面积约160㎡（具体以实测报告为准）。

2.5.2招商模式：瑞能大厦一楼商业配套招商模式分为两种：一、按租金招商模式：由投标人自行报价；二、按分成招商模式：投标人需根据项目定位自主制定经营方案，并提交详细的分成比例及实施方案，租期三年。其中物业费约为10元/㎡/月（不含水电暖费），****公司最终签订的物业合同为准。

2.5.3结算方式：按租金招商模式：租户每季度首月预交当季房屋租赁费及水、电、暖、物业费用；按分成招商模式：租金按月支付，以租户按照月营业额的比例计算租金，乙方应于每月10号前向我司支付上月租金。延期缴纳，我司在租户保证金中扣除费用。水、电、暖费用单独收取，按表或面积计。

2.5.4瑞能大厦一楼商业配套投租保证金20000元，投租保证金用于全部抵扣租赁合同保证金。

2.5.5经营要求：商业配套经营期间自负盈亏，自担风险，****公司监督管理。我司有权对质量、价格、成本、卫生、进货渠道等情况进行监督、检查及满意度调查等管理，对发现的问题竞得方应及时整改，如竞得方未达到招商的考核要求，则我司有权终止已签订的相关合同。

2.6 资格要求：在**市内实际运营3****便利店或一家知名连锁品牌门店（需提供店铺营业执照等相关资质证明），并持有连锁品牌咖啡的区域代理权。

2.7 招商要求

2.7.1合同签订：****公司通知五日内签订租赁合同，否则视为弃权；竞得方弃权后，我司有权扣除交纳的保证金并按竞得价议价或重新招商。

2.7.2单独经营：在合同期内，竞得方不准将租赁的房屋转给其他客户经营；如有违反，我司有权终止合同并扣除本合同全部保证金，后果由竞得方承担。

2.7.3 房屋使用及维护：竞得方应按合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，竞得方应承担全部责任。

2.7.4经营内容：商业配套内需要提****便利店服务。

2.7.5装修要求：参加招商客户整体了解项目情况后再竞价，商业配套装修风格需整体匹配瑞能大厦一楼整体装修风格，****园区情况和不同意提交装修方案供我司审核就直接视为弃权，装修设计方案审核通过后，商业配套由竞得客户自行装修。

3.1 提交疑问书截止时间：2025年4月12日下午17:00标书代写

3.2 答疑回复时间：2025年4月14日上午9:00

3.3 竞价回复截止时间：2025年4月14日下午17:00标书代写

3.4 开标时间：招标方自行开标，合规风控部监督。标书代写

3.5 回复地点：**市**县富山一路1328号小蓝创新创业孵化加速器6****事业部。

3.6 招标联系人及联系方式：谭先国186****8697；吴捡香159****3868 。

3.7 竞价回复文件提交要求：盖公章的填报完成的询价函，报价清单，法定代表人证明书及授权委托书(法定代表人亲自参加询价时，仅需提供法定代表人证明书即可），营业执照、资质证书、在**县内实际运营3****便利店或一家知名连锁品牌门店相关业绩资料以及持有连锁品牌咖啡的区域代理权的证明材料或门店相关业绩材料，以上材料须密封提交，封套的封口处加盖参与询价单位的公章，并注明招标人、询价项目名称、询价单位的名称等内容。标书代写

4.其他：

请贵司领取本次竞价文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备，并按文件的要求详细填写和编制竞价回复文件，并按以上确定的时间、地点准时参加竞价。

5.附件

附件1：询价函

附件2：法定代表人证明书

附件3：授权委托书

****开发区经济发展

****公司

2025年4月9日

附件1

询价函

致：****

1、我公司参与由 ****（招标人）组织的 富山高新产业园一期瑞能大厦一楼商业配套招商 询价，确认完全明白招标文件的要求，完全响应询价文件及其他有关文件规定的内容，并愿意承担投标有效期内一切风险。

2、遵照《中华人民**国民法典》等有关规定，我单位经踏勘项目现场（如有）和研究上述询价文件及其他有关文件后，我方自愿承诺本项目的租赁模式是：

（选填：租金租赁模式、分成租赁模式），其租赁模式的具体方案是：

（方案可另附一页） 。

并按上述条款完成所有询价文件中所要求的工作内容（如因政策原因，增值税专用发票税率调整，若涉及本合同税率，则合同履行按调整后的税率执行，不含税价格不变，税额作相应调整）。

3、我方已详细审核全部询价文件，包括修改文件（如有）及有关附件，确认接受询价文件（包括修改文件、商务条件及有关附件）的全部条件。

4、我公司确认，即使在我们的询价回复文件内注明有附加条款或建议等，除非另外列明该等建议对工期及标价的影响，否则均视作仅供询价组织人参考用，不会成为询价回复文件的组成部分。

5、一旦我方价格最低，我方保证能按约定的工期节点完成询价内容。

6、我方同意所提交的询价文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

询价人： （盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人： （盖章）

日期： 年 月 日

附件2

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：

经营期限：

姓 名： ，性别： ， 年龄： 岁， 职务： 系 公司法定代表人。

特此证明。

参与询价认价人：

日 期：

附件3

授权委托书

本授权委托书声明，我 (姓名)系 (询价单位名称)的法定代表人，现授权委托 (询价单位名称)的 ****公司代理人，以本公司的名义参加 ****(询价认价组织人)的 富山高新产业园一期瑞能大厦一楼商业配套招商 的询价认价活动。代理人在开标、评标、谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。标书代写

特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位： 部门： 职务：

附代理人身份证复印件：

询价单位：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章)

日期： 年 月 日