滨海新区商业综合体设计项目[A3306021280001514001001]

项目名称:

**新区商业综合体设计项目

项目代码:

****

招标人:

名称:****

地址:**省**市越**沥海街道

联系人:王工

电话:186****2340

代理机构:

名称:****

地址:**省**市越**中兴大道155****广场商务办公楼906室

联系人:赖长松、赵素娟

电话:173****3330

项目概况:

项目项目占地面积约71亩，总建筑面积约12.9万方（地上约7.4万㎡，地下约5.5万㎡，带人防），其中商业面积约8万方（地上7.4万㎡，地下0.6万㎡）。地块容积率1.7，建筑密度40%，绿地率20%（含屋顶绿化）。作为**新区最高品质的商业综合体，集聚青春潮玩、商业首店、特色餐饮等核心功能，与中心湖、****中心、皇冠酒店联动，互相引流，打造**新区休闲游乐爆点等

招标条件:

√设计： **新区商业综合体设计，包括总体规划、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、设计全程配合运营单位、建设过程驻场设计服务、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。 主要包括但不限于以下内容：①总体规划、方案设计；②初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算、****发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、夜景照明、景观绿化小品等所有设计内容；③施工图设计（包括规划红线内各类包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、厨房设备、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、体育工艺、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等）等初步设计文本中包含的所有分项深化内容等所有相关设计内容）；并提供地上、地下综合管线布置图；④效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括但不限于东西南北四个立面、室内装饰效果、泛光照明效果等）；⑤土地勘测定界测绘；⑥其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、**分析、环评、光污染分析与评价、土壤氡浓度检测、消防评审评估（如需）、超限审查（如需）、建筑工业化（如需）、绿色建筑（如需）等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。 √其他：提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：地下室基坑维护设计；红线范围外的交通组织及设施设备；各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)。

招标内容、范围:

√设计： **新区商业综合体设计，包括总体规划、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、设计全程配合运营单位、建设过程驻场设计服务、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。 主要包括但不限于以下内容：①总体规划、方案设计；②初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算、****发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、夜景照明、景观绿化小品等所有设计内容；③施工图设计（包括规划红线内各类包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、厨房设备、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、体育工艺、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等）等初步设计文本中包含的所有分项深化内容等所有相关设计内容）；并提供地上、地下综合管线布置图；④效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括但不限于东西南北四个立面、室内装饰效果、泛光照明效果等）；⑤土地勘测定界测绘；⑥其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、**分析、环评、光污染分析与评价、土壤氡浓度检测、消防评审评估（如需）、超限审查（如需）、建筑工业化（如需）、绿色建筑（如需）等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。 √其他：提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：地下室基坑维护设计；红线范围外的交通组织及设施设备；各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)。

招标规模:

√设计： **新区商业综合体设计，包括总体规划、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、设计全程配合运营单位、建设过程驻场设计服务、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。 主要包括但不限于以下内容：①总体规划、方案设计；②初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算、****发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、夜景照明、景观绿化小品等所有设计内容；③施工图设计（包括规划红线内各类包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、厨房设备、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、体育工艺、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等）等初步设计文本中包含的所有分项深化内容等所有相关设计内容）；并提供地上、地下综合管线布置图；④效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括但不限于东西南北四个立面、室内装饰效果、泛光照明效果等）；⑤土地勘测定界测绘；⑥其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、**分析、环评、光污染分析与评价、土壤氡浓度检测、消防评审评估（如需）、超限审查（如需）、建筑工业化（如需）、绿色建筑（如需）等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。 √其他：提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：地下室基坑维护设计；红线范围外的交通组织及设施设备；各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)。

标段（包）划分:

√设计： **新区商业综合体设计，包括总体规划、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、设计全程配合运营单位、建设过程驻场设计服务、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。 主要包括但不限于以下内容：①总体规划、方案设计；②初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算、****发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、夜景照明、景观绿化小品等所有设计内容；③施工图设计（包括规划红线内各类包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、场馆运行、厨房设备、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、体育工艺、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等）等初步设计文本中包含的所有分项深化内容等所有相关设计内容）；并提供地上、地下综合管线布置图；④效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括但不限于东西南北四个立面、室内装饰效果、泛光照明效果等）；⑤土地勘测定界测绘；⑥其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、**分析、环评、光污染分析与评价、土壤氡浓度检测、消防评审评估（如需）、超限审查（如需）、建筑工业化（如需）、绿色建筑（如需）等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。 √其他：提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：地下室基坑维护设计；红线范围外的交通组织及设施设备；各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)。

标段（包）名称:

**新区商业综合体设计项目

标段（包）编号:

A330********015****1001

标段（包）招标估算金额:

7,900,600.00元

资金来源:

财政

投标人资格能力要求:

暂无

是否接受联合体投标:

否

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2025-04-01至2025-04-24,获取方法：网上下载

递交投标文件的截止时间、方式: 标书代写

递交投标文件的截止时间:2025-04-24,递交方式：指定地点提交 标书代写

发布公告的媒介:

****政府网站（http://www.****.cn/col/col****723/index.html）;**省公共**交易服务平台（https://ggzy.****.cn/）

行政监督机构:

******办公室

电话:

0575-****6915,0575-****6916

信息来源:

****交易中心****中心

接收时间:

2025-04-09