变更自租房产月塘手机卖场房租采购公示

根据自租房产月塘手机卖场变更采购的需求，****中心将于近期组织单一来源采购工作，具体采购方案汇报如下：

一、 项目背景（采购需求）

**公司与2023年4月1日与房东张所宝签订房屋租赁合同，租期为2023年4月1日至2026年3月31日，年租金13187元，目前已经履行了2年。基于市场行情的变化和代理商运营状况，****中心共同与房东进行了多轮谈判，最终将年租金进行降低。

二、 采购内容及采购方式

变更自租房产月塘手机卖场房租采购

采用直接采购谈判的方式与房东进行沟通

三、 采购方案

采购内容及估算金额：（租期：2023年4月1日-2025年3月31日，年租金13187元；**租期：2025年4月1日-2027年3月31日，年租金9450元。）

直接采购对象：张所宝。

适用理由：张所宝为该处房东，该处为营业场所的选择租赁，公开相应供应商信息或相应**信息将会影响市场竞争效果。

单一来源采购事前公示：本项目拟在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn/MSS-PORTAL/）进行事前公示。

谈判小组组成：

谈判小组由3人组成。其中：****中心部门2人：李荣荣、王涛，**销售部1人：张燕。

谈判原则或策略：应答供应商在满足商务条款、技术服务等符合性评审的基础上，与采购人代表、谈判专家经一轮或多轮谈判后，****小组的要求给出最终优惠报价，并在应答文件上签字确认。双方一致同意该价格即为谈判结果价格。

四、 签约及付款安排

采购合同签约主体：张所宝

付款主体：****公司****公司

付款进度比例：2025年4月1日-2027年3月31日，年租金9450元。

五、 后续工作安排

（一） 时间进度

拟在2025年4月9日发出采购文件，2025年4月15日前完成公开采购工作，预计2024年4月30日前完成合同签署工作。标书代写