“和兴花园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定， ****决定对“和兴花园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本项目规划建设净用地面积18428.43平方米；总建筑面积56080.00平方米；

地上计入容积率建筑面积36855.47平方米，其中住宅建筑面积36302.60平方米(总户数298户)，商业建筑面积438.55平方米，地上物业管理用房建筑面积114.32平方米(含30㎡****活动室)。

地上不计入容积率建筑面积2436.28平方米，其中首层架空（作为公共活动空间使用）建筑面积788.51平方米，饰面层和外墙保温层建筑面积1605.00平方米，出地面风井道建筑面积42.77平方米。

地下室建筑面积16788.25平方米，其中地下机动车库建筑面积12513.86平方米，地下非机动车库建筑面积1537.94平方米，配套活动用房建筑面积872.90平方米，地下物管用房建筑面积110.84平方米，地下垃圾用房建筑面积30.46平方米，地下设备用房建筑面积1722.25平方米。

总绿地面积6451.95平方米，全民健身场地建筑面积400.00平方米。

本建筑区划的建筑密度19.99%，绿地率35.01%，容积率2.00。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位372辆；按照规划设计建设地下非机动车位379辆。

四至范围：北至规划道路，南至龙渡路，西至规划道路，**规划道路。

2、物业类型为：住宅、商业。

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**市**区龙渡路一段122号

5、项目拟竣工交付时间：2026年12月

二、招标人

本项目招标人：****

联系方式：139****6982

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2025年4月9日到2025年4月14日工作时间内**市**区宏济新路5号报名（联系电话：139****6982）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。标书代写

五、投标报名时间

1、于2025年4月9日至2025年4月14日（上午9：00—12：00，下午2：00—5：00）至**市**区宏济新路5号报名（报名预约联系电话：139****6982）。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件每套售价为人民捌佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间标书代写

1、投标截止时间：2025 年4月29日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

2、投标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****中心），**欣鼎****公司。

七、开标时间、地点标书代写

1、开标时间：2025年4月29日14时00分。标书代写

2、开标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****中心），**欣鼎****公司。标书代写

招标人：****

2025年4月9日