肇庆宣卿中学购置物业管理服务项目

标的名称:****购置物业管理服务项目 标的数量:1 主要功能或目标:学校的物业管理服务由安保服务，保洁、绿化养护服务，设备维护和日常维修服务三项组成，服务年限定为一年，具体的服务内容如下： 一、安保服务 1.严密防范、强化值勤 2.管理规范 3.对突发事件的应急响应能力 4.对车辆的管理 二、保洁、绿化养护服务 1.教学楼内公共走廊、楼梯道、卫生间、功能室、会议室、校长办公室等公共区域的保洁； 2.校园路面、南北门口及运动场等公共区域保洁； 3.生活垃圾、办公垃圾的收集与清运； 4.排水沟的清洁及清掏沉积物。 （三）绿化养护服务 1.公共区域内的乔木、灌木、花坛、花基、绿篱、造型、地被植物、自然草坪等绿化**的日常养护服务； 2.重大活动时的绿化修剪要求，个别区域特殊情况修剪要求； 3.****学校内草坪及运动场草皮进行修剪及施肥。 三、设备维护和日常维修服务 1.校内小型维修项目实行随坏随修原则，涵盖门窗维修与更换、玻璃更换、电路检修、照明灯具及开关换新、家具修复、天花板修补、洗手池加固、水龙头换新，以及地面瓷砖、广场砖、花岗岩砖的裂缝修补，给排水系统清理，厕所疏通等服务。（注：排水、排污管道的疏通，****学校化粪池之间的管道堵塞由服务方负责疏通维修，由化粪池到市政主管道的堵塞不包含在疏通维修范围内） 2.设施设备定期维修保养，每月对校内工程设备进行全面检查、保养，如：二次供水水池定期清洗维护、热水器（太阳能、空气能）的维护巡查、供水系统维护、设备房维护、电房维护（专业设备：高压电房设备，太阳能、空气能的维修及检测由校方负责联系厂家负责）。 3.服务方每月对维修项目整理清单供校方确认。 4.化粪池清理 服务方需确保排水沟通畅无阻，维持化粪池正常运行，并每学期至少进行一次校内化粪池及排水沟的疏通或清掏作业。 需满足的要求:满足国家、行业相关法律法规和要求，具体的项目要求以公开发布的招标文件为准