塘厦桂湾府前湾府项目房地产市场价值评估服务邀请询价公告

邀请询价公告

**市桂****公司就塘厦桂湾府前湾府项目房地产市场价值评估服务进行邀请询价，邀请**市广衡房地产土地****公司、**市国誉资产评估房地产****公司、**市国政房地产土地****公司、**市同致诚资产评估土地房****公司参加投标。

项目名称

桂湾府

标段名称

塘厦桂湾府前湾府项目房地产市场价值评估服务

项目概况

两府项目位于塘厦科苑大道与**路交汇处，总占地约9万㎡，总建面约40万㎡，项目总户数2337户，容积率3.0，绿化率35%。项目东西两侧分别是占地4.7万㎡的体育公园及占地18.4万㎡的人才公园。项目的北****中心科苑城，****公司高端装备用地，东南****中学****医院。

招标范围

二、采购服务范围内容
（一）评估对象
****社区****社区交界处“塘厦两府项目”（2020WR024地块、2020WR023地块）。总占地约9万㎡，总建面约40万㎡。
（二）服务内容
组织项目所属片区的房地产市场调研。对项目所在片区房
地产市场状况进行市场调研，收集相关房地产信息及相对应类型价格或其他具有普遍影响的相关市场信息，对数据进行汇总整理及分析。为项目提供于2024年12月31日的公允价值计量评估服务，出具市场价值评估报告，确定项目货值，含一房一价表。报告包含但不限于以下内容：
第一部分，项目本体解读。包括但不限于：
（1）项目经济指标分析
（2）项目外部价值梳理（区位、交通、配套等）
（3）项目内部价值梳理（定位、户型、园林、配套等）
（4）项目户型分析
（5）项目SWOT分析
第二部分，房地产市场分析。包括但不限于：
（1）**房地产市场大势分析
（2）塘厦镇房地产市场情况分析
①住宅市场情况分析（近几年的塘厦镇住宅供求量价走势、存量的变化及出清情况、成交的面积段、总价段、单价段分析）
②商业市场情况分析（近几年的塘厦镇商业供求量价走势、存量的变化及出清情况、成交的面积段、总价段、单价段分析）
③车位市场情况分析（近几年的塘厦镇车位供求量价走势、存量的变化及出清情况）
（3）项目周边竞品情况分析
周边项目竞品各业态的量价关系、未来的供应计划、目前的销售政策、渠道政策、客户来源及构成情况分析
第三部分，项目各业态销售价格建议。包括但不限于：
（1）住宅整体销售价格建议
（2）商业整体销售价格建议
（3）车位整体销售价格建议
第四部分，项目各业态一房\铺\车位一价表建议。包括但不限于：
（1）住宅一房一价明细建议
（2）商业一铺一价明细建议
（3）车位一车位一价明细建议
（4）项目整体货值预估及销售计划建议
说明：报告框架可根据项目实际需求调整，以最终成果为准；乙方需根据甲方需求提供报告数据来源及依据及相关佐证资料，服务期间需积极配合甲方，做好汇报等各项工作。

招标控制价（元）

99025

投标人资格要求

投标人必须是中华人民**国境内或境外注册的独立法人或合伙制企业或者其他组织。

项目负责人资格要求

无

是否接受联合体

否

资审方式

资格后审

递交及投标地点

详见招标文件

公告开始时间

2025-04-10 09:00

质疑截止时间标书代写

2025-04-10 18:00

答疑截止时间标书代写

2025-04-11 18:00

公告截止时间（投标文件截止递交时间）标书代写

2025-04-14 18:00

评定标方法

评标方法

无

定标方法

最低价法

本文出现的时间和日期均为**时间，日期和时间如有变动，将另行通知。

重要提示：投标人有义务在招标期间浏览我司采购信息平台，在该网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各投标人，恕不再另行电话通知。

招标人

单位名称

**市桂****公司

联系人

龙沿江

单位地址

**市前海深港现代服务业**区前海大厦T1栋

联系电话

075****82479

联系邮箱