四川江口醇惠山宾馆有限公司预重整意向投资人招募公告

****预重整

意向投资人招募公告

****法院于2025年3月3日作出（2025）川0129号破申1号《决定书》，决定对****（以下简称“**宾馆”、“债务人”）进行预重整，并于2025年3月3日作出（2025）川0129破申1号之一《决定书》，指****事务所****宾馆预重整临时管理人（以下简称“管理人”）。

为推进重整程序，有效盘活债务人资产，最大程度发挥存量资产价值，保护债权人等相关主体的合法权益，管理人现公开招募意****宾馆的重整，现就招募具体事宜公告如下：

一、招募须知

1.为公平、公正地引入预重整投资人，本次招募以公开的方式进行，接受各方监督。为使投资人了解债务人的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人特制作本公告。本公告的内容对全体意向投资人同等适用，具有相同法律效力。

2.本公告所描述信息仅供参考，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投****宾馆资产、负债、经营等详细情况的，需向管理人提交报名申请以及满足本公告明确的相关条件，签署相关材料后进行调查，从而获取全面信息。

3.根据本案件的具体情况，管理人有权随时更改、调整本公告的全部内容，并通过补充公告或通知等形式发布；有权随时撤回、中止或终止本次招募、评审工作，且对此不承担任何违约或赔偿责任。如撤回/中止/终止本次招募的，已收取的预重整投资保证金由管理人在撤回/中止/终止本次招募程序后十个工作日内无息退还，管理人对此不承担任何违约或赔偿责任。

4.意向投资人自行负担参与本次招募活动所产生的费用，未被确定为预重整投资人的，不得向管理人主张任何利息、费用等补偿或赔偿责任。

5.意向投资人按本招募公告向临时管理人提交预重整投资文件并缴纳预重整投资保证金的，****宾馆现状进行投资，相关投资风险自行承担。

6.本公告非要约文件，不具有预重整投资协议的约束力。

7.本公告未尽事宜，由管理人与意向投资人另行协商后确定。

8.本公告由管理人编制,不适用《中华人民**国招标投标法》的有关规定，最终解释权归管理人。

二、基本情况

****宾馆简要情况

1.**宾馆于2004年7月8日在**县注册成立，统一社会信用代码：915********35146XN，注册资本人民币4500万元，地址为**省**市**县晋原镇东壕沟街北段233号，法定代表人陈方艳。

2.工商登记显示****集团****公司出资额为3150万元，持股比例为70%，四****公司出资额1338万元，持股比例为29.73%；****公司出资额为12万元，持股比例为0.27%；。

3.****酒店业经营活动，2015年9月因经营设施陈旧等原因，出现严重的资金困难和运营困难导致停业至今。

****宾馆重整范围的核心资产

1.**宾馆重整范围内的核心资产为土地两宗、房产一宗。土地权证编号为****，用途为商业，面积19133.18㎡；土地权证编号为**国用（2009）第3628号，用途为住宅，面积9425㎡；房屋权证编号为大房权证监证字第****667号、建筑面积19016.86㎡。

2.如新发生或新发现影响重整资产范围的情况，管理人将根据需要调整重整资产范围，最终的重整资产范围以重整方案约定为准。最终确定的投资人对不包含在重整范围内的资产不享有任何权利，管理人或相关权利人处置资产或者处分相关权利的，投资人须无条件配合。

（三）负债情况

1.截至2015年8月，**宾馆会计账务记载的对外债务总额为2146万元。**宾馆曾于2020年对外部债务进行了一次申报清理，初步核查确认的债务本息为20791万元，涉及债权人75人76笔。

2.管理人现正在进行破产债权申报审查工作，具体债务金额需待依法定程序审查后确定。

三、招募须知与条件

1.意向投资人可以是自然人、依法设立并有效存续的企业法人或其他组织；应具有良好的信用记录；最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；意向投资人是企业法人或其他组织的，其法定****人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施。

2.意向投资人应具有相应的经营管理能力，提交的投资意向书应当符合国家和地方法律法规、产业规划要求等相关规定。

3.意向投资人应拥有足够的资金、技术实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

4.意向投资人应当接受本次预重整投**的瑕疵问题，并自行承担相应风险。

5.如最终投资人确定后，****公司/合伙企业承接投资人权利义务的，****公司/合伙企业须符合招募条件，且投资人须为股东/合伙人。

6.管理人根据预重整工作的需要认为意向投资人应当符合的其他条件。

四、招募流程

（一）报名阶段

1.报名时间

意向投资人应在本公告发布之日起至2025年4月30日17时前通过现场或邮寄的方式（仅限EMS、顺丰）将报名材料纸质版（一式两份）提交给管理人（报名材料接收地址：**市**县东壕沟街北段233号****临时管理人，联系人兰星山律师，电话：187****6165）管理人有权视情况决定是否**报名期限。

本公告发布前已****人民法院等相关机构表达投资意向的意向投资人，也需要按照本公告要求进行报名。

2.报名材料

（1）意向投资人报名书原件（见附件1）

（2）投资人基本情况介绍

****公司简介、股权结构、经营范围、经营资质、主营业务核心优势等，并提供近三年的财务报表（如经过审计的，则应提供近三年的审计报告）以及意向投资人认为需要介绍的其他基本情况（格式不限）。

（3）意向投资人主体资质文件（见附件3）

自然人应提供身份证复印件；企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件及身份证明书原件。

（4）授权委托材料（见附件4）

授权委托书原件；受托人身份证复印件；受托人为律师的，提交律****事务所公函原件。

（5）意向投资人内部决策文件复印件

股东（大）**意****机关同意投资的决议。

（6）意向投资人征信证明资料复印件

包括但不限于投资人征信报告、注册资本实缴出资证明文件以及资产证明或其他说明财务状况和资金实力的材料。

（7）投资人符合资格条件的承诺函原件（见附件2），无不良信用记录、不属于失信联合惩戒对象、所提供材料均真实合法的承诺函原件。

（8）保密承诺函原件（见附件5）

（9）管理人根据案件情况要求提供的其他材料

上述报名材料应提供正本一式两份，每份均应加盖意向投资人公章和骑缝章，并由其法定代表人或负责人签章。

(二)资格审查

1.管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知补正，并给予三个自然日的补正期，如意向投资人未按要求补正的，管理人有权取消意向投资人的报名资格。

2.经审查，符合报名条件且提交材料准确、齐全的，管理人将以电话或邮寄等方式，将审查结果进行通知。

(三)尽职调查

1.通过资格审查的意向投资人，可根据临时管理人的安排开展尽调工作。

2.尽调时间以7天（自然日）为限，起算时间为临时管理人安排开展尽调工作的次日。

3.调查方式包括但不限于实地调查、资料查阅等方式，管理人将根据实际情况开放相关尽调资料并协调债务人积极配合。

4.开展尽调等相关工作所需的一切费用均由意向投资人自行承担；管理人有权对意向投资人进行反向尽调。

5.意向投资人应承诺对招募活动中知悉的，由管理人或债务人提供的未公开披露的信息、数据、资料等内容，严格遵守保密义务；意向投资人必须善意使用管理人或债务人提供的信息和资料，除进行投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则依法承担相应的法律责任与后果。

(四)提交预重整投资方案与保证金

1.意向投资人应在尽调期限届满之日起5个工作日内（如意向投资人不进行尽调，则在收到管理人审核结果通知后15日内）向管理人提交书面的预重整投资方案，并应在提交预重整投资方案之日前向管理人指定的账户缴纳预重整投资保证金人民币400万元。****银行账户信息向管理人索取。

2.预重整投资方案的内容包括但不限于：预重整的方式、投资金额、偿债方案、经营方案、出资人权益调整方案、资金来源、预重整计划的执行期限与监督期限、履约担保、待确认债权及未申报债权的处理方案等，确保方案具有可行性，能够有效执行。

3.预重整投资方案须装订成册，一式三份，投资方案应当加盖意向投资人公章及骑缝章。

4.意向投资人不提交或逾期提交预重整投资方案，或仅提交预重整投资方案但未按期、足额缴纳预重整投资保证金的，视为放弃参与预重整投资人遴选。

（五）预重整投资人的遴选及确定

管理人将根据意向投资人提交的预重整投资方案等材料开展遴选工作：

1.如仅有一家意向投资人提交预重整投资方案并缴纳预重整投资保证金的，由管理人与该意向投资人谈判并协商确定投资金额等具体投资事项，管理人将根据实际的谈判结果决定是否确定该意向投资人为预重整投资人。

2.如有两家或两家以上意向投资人提交预重整投资方案并缴纳预重整投资保证金的，管理人将根据意向投资人的企业规模、经济实力、预重整方案的内容等条件，对意向投资人进行遴选，遴选评审的具体时间及安排，管理人将根据需要另行通知。

3.经遴选确定的意向投资人为预重整投资人，管理人将向其发出《预重整投资人确认告知书》；未中选的意向投资人，管理人将向其发出《预重整投资人未确认告知书》。

4.管理人有权视入围预重整投资方案的具体情况，决定是否设定备选预重整投资人，并与其办理备选预重整投资人身份确认手续。

（六）预重整投资协议的签订与预重整计划草案的制作

1.意向投资人收到《预重整投资人确认告知书》之日起5个工作日内，以预重整投资方案为基础，****法院、管理人等的具体要求，与管理人签订预重整投资协议。

2.协议签署后，管理人与预重整投资人相互配合制作《预重整计划草案》，并根据各相关方的意见修改完善后，按照《企业破产法》等相关法律、法规的规定提交债权人会议表决。

五、对保证金的处理

1.未被确定为预重整投资人的意向投资人，管理人将在发出《预重整投资人未确认告知书》后十个工作日内无息退还预重整投资保证金。

2.预重整投资人拒绝与管理人签订书面《预重整投资协议》的，管理人有权不再退还所有保证金，并取消其预重整投资人资格，保证金归债务人所有。

3.若《预重整计划草案》****法院裁定批准，****法院裁定终止预重整程序之日起十个工作日内无息退还所有保证金。

4.****法院裁定批准《预重整计划草案》后，预重整投资人因自身原因退出预重整投资的，管理人有权不再退还所有保证金，保证金归债务人所有。

5.****法院裁定批准《预重整计划草案》后，预重整投资人未按照预重整计划履行义务的，管理人有权不再退还所有保证金并取消其投资人资格，保证金归债务人所有；预重整投资人在所有保证金之外所投入的资金作为普通债权处理。

6.如管理人发现意向投资人/预重整投资人提供的材料为虚假的材料的情况（包括但不限于业绩、财务数据、证明等），或违反保密承诺，管理人有权不再退还所有保证金，并取消其报名资格/预重整投资人资格。

7.预重整投资人未按书面投资协议缴纳偿债资金或未履行其他主要义务的，管理人有权不再退还所有保证金并取消其投资人资格。

8.预重整投资人资格被取消后，管理人有权直接确定备选预重整投资人为预重整投资人；没有备选预重整投资人的，管理人有权重新招募或通过其他合理方式确定预重整投资人。备选预重整投资人确定为预重整投资人前，应重新交纳预重整投资保证金。

六、其他说明

本招****宾馆的基本情况，仅供意向投资人参考，并不代表管理人对意向投资人的任何承诺或保证，不作为投资建议。意向投资人自行决定是否聘请专业顾问进行尽职调查、出具投资意见书等，自主评判商业风险，自行承担由此造成的法律责任。

特此公告

附件1：意向投资人报名书

附件2：投资承诺函

附件3：法定代表人（负责人）身份证明书

附件4：授权委托书

附件5：保密承诺函

****临时管理人

****事务所（代章）

2025年4月9日