关于发布东莞市中堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整的批后公告

按照法定程序，****堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整通过审批，成果通过验收。按照《中华人民**国城乡规划法》第八条的有关规定，现对控规调整的相关事项公告如下：

一、规划调整范围

调整范围****东路，南至**仔河，西至片**中路，北至东江堤路，未编控规。调整范围面积约16.63公顷。

二、规划调整内容

本次调整主要涉及片区界线调整、道路调整、用地调整、控制指标调整，属于控规一般修改。

（一）片区界线调整

调整后片区范围面积为340.31公顷，较调整前增加16.63公顷。

（二）道路调整

将**中路、**东路的道路宽度由24米拓宽为26米；落实东江堤路，道路宽度为26米；新增一条15米宽的**横一路，连接东江堤路和**中路。

（三）用地调整

结合河道基准线，落实**仔水域线位，河道管理线范围内按要求调整为公共绿地（G1），并按不小于10米宽度进行落实；调整范围西侧预留有增莞番高速线位，按与高速边线30米防护控制要求落实防护绿地（G2）；结合开发意向，落实一类工业用地，调整后一类工业用地地块编号****、13-04、13-05 。

（四）控制指标调整

将13-05地块容积率调整为3.5，13-03、13-04地块容积率调整为2.0；

（五）其他调整

1、落实燃气管线以及管控范围，并在规划实施控制要点落实相应的管控要求。

2、13-03、13-04、13-05地块位于工业保护红线范围外，将其及周边区域增补进工业保护红线范围内，增补面积为107561平方米。

三、实施时间：自公告之日起。

四、****堂镇三涌片区控制性详细规划13街坊调整的具体内容，******局网站（http://nr.****.cn/）和****网站（http://dgsx.****.cn/）查询。

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2025年4月10日