2025年石门供热停暖期间供热范围内各小区供热设施巡视维护项目

各供应商：

****（系****公司子公司）对2025年**供热停暖期间供热范围内各小区供热设施巡视维护项目进行询价，现欢迎合格的供应商参加投标报价。

一、项目名称、概况和招标范围

名称：2025年**供热停暖期间供热范围内各小区供热设施巡视维护项目

项目内容：**供热停暖期间供热范围内各小区供热设施巡视维护项目服务内容为按规定时间、线路、内容做好巡检工作，并做好记录。保证管网无泄漏，保温无损坏，法兰连接紧固、密封片不泄漏，不得有杂物，地埋管周边无外单位施工、无占压。对巡视中发现的跑冒滴漏或其他有损供热设施安全的情况及时上报。根据规定对供热设施进行保养。

本项目拦标价：13.5万元。

服务完成期：2025年**供热停暖期间（具体日期以签订合同日期为准）。

服务要求：供应商中标后需到各物业办理准入小区许可证，许可证交到招标方后签订服务合同。

服务质量：

（一）设施范围界定

1、热力管网：一次管网、二次管网及其各类阀门（如截止阀、调节阀、安全阀 ）、补偿器、井盖、地沟等附属设施，涵盖管网沿线的检查室、竖井等。

2、换热站设备：站内的换热器组、水泵、水箱、电气设备、自动化控制系统、仪表仪器等全套设施，以及站内的照明、通风、排水等辅助系统 。

3、 用户端设施：小区内的楼前阀门、室内供暖系统的公共部分（如楼道内的立管、阀门等）。

（二）日常巡视安排

1、巡视周期：每天对重点区域（如人员密集小区换热站、主干道热力管网）进行2次巡查，一般区域每天巡查1次，特殊地段（如施工影响区域、老旧管网路段）每天巡查2次。

2、巡视内容：

- 管网外观：检查管道有无变形、裂缝、腐蚀迹象，保温层是否完好，有无破损、脱落导致管道裸露；阀门井、检查室有无积水、杂物堆积，井盖是否完好、标识清晰，有无丢失、损坏或被掩埋。

- 设备状态：查看换热站内设备是否正常；电气设备的接线是否牢固，有无漏电、过热现象，仪表仪器显示是否准确 。

- 周边环境：排查管网沿线周边有无新增施工活动，是否存在可能危及热力设施安全的行为，如大型机械挖掘、堆载重物等。

（三）维护工作执行

1.小修维护：对于日常巡视中发现的一般性问题，如阀门轻微漏水、保温层局部破损、设备零部件松动等，应在发现问题后一天内进行现场修复。修复完成后填写维修记录，包括问题描述、维修措施、维修人员、维修时间等信息。

2.定期保养：

- 设备保养：每月对换热站内设备进行一次全面保养，包括清洗叶轮、更换润滑油、检查密封件。

- 附属设施维护：每两个月对阀门进行一次开关灵活性测试和润滑，对补偿器进行外观检查和位移量测量；定期清理地沟、检查室的杂物，确保排水畅通 。

3.应急维修响应：建立24小时应急响应机制，当接到热力设施突发故障报告后，维修人员应在1小时内出发赶赴现场，2小时内初步判断故障原因并制定抢修方案，尽快恢复设施正常。

二、供应商资格要求

（一）投标人应为具备独立法人资格，且营业执照在有效期内（提供营业执照加盖公章）；

（二）供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）（加盖公章）；标书代写

（三）业绩要求：近五年有工程施工、设备设施维修或供热设施维护运营等经验，并具有与本招标项目相应的服务能力（提供资料加盖公章）；

（四）本项目不接受联合体投标（提供资料加盖公章）。

三、投标报价要求及中标方式

合理低价中标。采购方将参考其他供应商报价、历史采购价和近期市场价格等，对于异常低价（低于其他参标人平均价格70％）可能导致影响履约的报价，采购方有权否决该供应商；在价格相同的条件下，我公司将根据二次报价选取中标供应商。

四、提交投标文件时间及方式、开标时间及地点标书代写

（1）提交投标文件截止时间：2025年4月15日9:30标书代写

（2）提交投标文件方式：通过**阳光采购平台进行投标

（3）开标时间：2025年4月15日9:30标书代写

（4）开标地点：**市**区**南路325号二楼会议室标书代写

请各机构在接到该函件后积极准备，并将上述要求的资格文件及签字盖章的报价函、报价清单扫描成PDF文件并上传**阳光采购平台。文件命名：供应商名称-报价文件。

附件：报价函、报价清单、合同模版

联系人：赵先生

联系电话：022-****6896

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2025年4月10日