泗洪县荷园小区建设工程总承包(EPC)监理招标公告（资格后审）

**县荷园小区建设工程监理招标公告

1.招标条件

本招标项目**县荷园小区建设工程已由**县数据局以洪数据投资发（2025）1号批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。本项目实行电子化“不见面”招标投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：**县人民路东侧、山河**侧。

2.2项目建设规模：总建筑面积169992.34平方米，其中**住宅14栋，建筑面积约108958.63平方米；**商业建筑约14240.27平方米；配套物业用房、居家养老服务用房、社区综合服务设施约1925.73平方米；幼儿园建筑面积约2089.57平方米；配电用房、开闭所、工具间建筑面积约1162.69平方米；地下车库、地下人防、储藏室等地下建筑面积约41615.45平方米。附属工程包括室外给排水管道、室外供电、室外景观绿化等。监理费最高投标限价为241万元。

2.3招标范围：包括建设项目建筑、结构、装饰装修（含精装修）、室内外水电、智能化、网络通讯、消防、绿化、道路、给排水、室外工程、材料设备采购及安装，以及本项目相关的其他建设内容等工程总承包EPC承包单位实施的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段及相关协调工作。

2.4工程项目施工预计开工日期和建设周期：项目施工预计开工日期 2025年04月，同监理范围内的招标项目施工工期。

2.5监理服务期限：自本项目监理合同签订之日起至本项目缺陷责任期满止（其中缺陷责任服务期为24个月）。

2.6质量标准：合格。

2.7建筑安装工程费/工程概算：48301.83万元。

2.8监理服务费用的支付时间、方式：监理费按项目总产值及监理完成工作量情况付款，完成项目总产值的30%及相应监理服务工作，付至监理合同价的25%，完成项目总产值的50%及相应监理服务工作，付至监理合同价的40%，完成项目总产值的70%及相应监理服务工作，付至监理合同价的56%，项目竣工验收合格后及完成相应监理服务工作，付至监理合同价的 80%，工程审计后付至监理合同价的97%，余款在缺陷责任期满后付清。

2.9本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

包括建设项目建筑、结构、装饰装修（含精装修）、室内外水电、智能化、网络通讯、消防、绿化、道路、给排水、室外工程、材料设备采购及安装，以及本项目相关的其他建设内容等工程总承包EPC承包单位实施的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段及相关协调工作。

3.资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

4.评标方法

本项目采用评标方法为：综合评估法

其中监理大纲是否采用远程评标：否

4.1投标报价（60分）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。标书代写

说明：1、评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比的偏差率，每高 1%扣0.3分，每低 1%扣 0.1 分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。2、计算算术平均值 A 时，若7 家≤有效投标文件＜10 家，去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。3、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。4、有效投****委员会判定为无效标的投标文件。5、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。6、评标过程中，计算结果保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

4.2总监理工程师素质（6分）

4.3**配置与业绩（27分）

4.4监理大纲（7分）

5.投标人资格要求

5.1具有独立订立合同的能力；

5.2申请人资质类别和等级要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

5.3拟选派总监理工程师要求

5.3.1资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

5.3.2为投标单位人员，且在投标时提供自2024年10月以来投标单位为其办理的任意一个月社会保险缴纳证明资料。如为已退休人员但又在执业期内的，须提供劳动聘用合同、退休证明材料及其本人居民身份证。

5.3.3同时满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（2）总监理工程师不得在其他企业担任了法定代表人。

（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）总监理工程师不得在其他在建（在监）项目上担任任何职务（包括总监、总监代表、专监、监理员等职务，须提供承诺书）。

5.4监理机构其他人员配备要求

5.4.1拟派专业监理工程师的要求：不少于3人；

5.4.2 拟派监理员的要求：不少于4人；

5.4.3监理机构人员配备其他要求详见招标文件第五章“监理机构人员配备要求”。

5.5本工程不接受联合体投标。

5.6 投标人不得存在下列情形之一：

5.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

5.6.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

5.6.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

5.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

5.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

5.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

5.6.7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.7符合相关法律、法规规定的其他条件。

6.招标文件等资料的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2025年04月11日 09:00至2025年04月17日 17:30登录**市公共**交易电子服务平台（http://ggzy.****.cn/）的投标人业务系统免费获取招标文件。

6.2投标人登录**市公共**交易服务平**，需自行选择服务商申领数字证书（https://ggzy.****.cn/bszn/005008/****1029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在**省公共**交易经营主体库信息系统（简称**省统一主体库，网址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注册完善企业信息。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

7.投标文件的递交

7.1电子投标文件的递交截止时间及开标时间：2025年05月07日 09:30。标书代写

7.2开标地点：采用网上开标，投标人登录**市公共**交易平台 “投标人业务系统”进入网上开标大厅参与开标。标书代写

7.3电子投标文件须在投标截止时间前上传至**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/），逾期上传或未上传到**市公共**交易平台的投标文件，招标人不予受理。标书代写

8. 异议和投诉

8.1投标人对招标投标活动有异议，应在规定期限内向招标人提出。招标人在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。

8.2投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民**国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-****3662。

8.3异议与投诉实行全流程网上办理，投标人登录“**市公共**电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按要求填写相关信息，并上传所需材料。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易平台、**市公共**交易平台上发布。

10.联系方式

招标人：	****	招标代理机构：	****
地 址：	****广场	地 址：	****广场
联系人：	刘飞跃	联系人：	赵文娟
电 话：	193****6899	电 话：	130****3528
传 真：	/	传 真：	/
邮 编：	223900	邮 编：	223900
电子邮箱：	/	电子邮箱：	/

项目投标指引