莒县山东路以西、古城路以南单元控制性详细规划公示

为认真贯彻落实《******厅关于加强和改进国土空间详细规划工作的意见》（鲁自然资字〔2024〕72号），以《**国土空间总体规划（2021－2035年）》为上位规划，提高城市规划、建设、治理水平，更好的集约节约利用土地，科学合理的加快控规单元项目落地实施，促进城市高质量发展，我局组织编制了《****路以西、**路以南单元控制性详细规划》。按照《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》的有关规定，现将《****路以西、**路以南单元控制性详细规划》进行批前公示。

一、规划范围

****路以西、**路以南单元管控范围北至**路，南至刘官庄镇李家念头村北，西至柳**东路，****路，面积107.54公顷。

二、主要内容

1、功能定位

功能定位为**西**以新材料制造、商贸物流、品质居住为主导的综合型片区。

2、规模控制

规划用地总面积为107.54公顷，其中城镇建设用地面积为76.21公顷，村庄建设用地面积为27.63公顷,区域基础设施用地面积为3.70公顷。规划人口规模0.65万人。

3、空间结构

规划形成“一心一廊、两轴三区”的片区空间结构。

一心是指在**路与****社区服务核心，****社区服务设施；

一廊是指片区西部柳**生态景观廊道，为片区提供良好的自然生态景观条件；

两轴是指**路发展主轴和**路发展次轴；

三区是指北部宜居生活区、****商贸区和**的新型材料产业区，形成集居住配套、物流商贸以及新型材料制造等多元功能为一体的综合片区。

4、公共服务设施

居住区按照人口规模和步行范围内满足基本生活需求的原则，规划形成1个5-10分钟生活圈。****服务站、文化活动站（含青少年、老年活动站）、****中心、社区商业网点等服务设施。

5、道路系统

根据本次规划用地规模及布局结构，道路等级分为三级：主干路、次干路及支路。城市主干路主要包括：**路、**路；城市次干路主要包括：**路、**西路；城市支路主要包括文盛路、坝上路、商贸城南路、柳**东路。

6、城市管控线

结合现状，优化上位总体规划，合理划定城市绿线、公益性服务设施控制线、道路红线。

三、公示时间

2025年3月12日至2025年4月12日。

四、公示意见反馈方式

自公示之日起30天内，相关利害关系人及广大群众对公示内容有异议或意见的，可通过电话、电子邮件或提交书面材料的方式提出意见或建议。本公示内容为征求意见稿草案，我局将在综合分析公众意见和建议后，进一步完善规划成果，履行相关审批程序。

联系电话：0633-****718。

电子邮箱：gtjghk@rz.****.cn。

联系地址：**省**市****东路197号。

附图：

（1）空间结构规划图

（2）土地利用规划图

（3）道路交通系统规划图

（4）单元控制线规划图

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