锦州隆森拍卖公司房租及广告位租赁权拍卖公告

我公司受托，定于2025年4月18日上午9时在**省公共**拍卖网(网址：http://www.****.cn)对以下标的物按现状公开拍卖。

一、标的物：

1、办公用房一年租赁权，位于**市商业路西段北侧，面积29.48㎡，所在一层。起拍价10000元/年；保证金3000元。

2、办公用房一年租赁权，位于**市商业路西段北侧，面积29.48㎡，所在一层。起拍价10000元/年，保证金3000元。

3、商服房产一年租赁权，位于**市金城镇102线南，面积72.8㎡，所在一层。起拍价7700元/年，保证金3000元。

4、住宅一年租赁权，位于**市谢屯乡光辉村，面积213.35㎡，1-2层，附属使用院落1470㎡。起拍价6200元/年，保证金3000元。

5、外部广告位五年租赁权，位于**市国庆路与**大街交叉口，225㎡，所在二层。起拍价3500元/年，五年共计17500元，保证金3000元。

二、标的物所在地现场展示，所有标的以现状展示为准，本公司及委托人提供的资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担担保责任。

三、标的展示时间：2025年4月16日--2025年4月17日。

展示地点：标的物所在地现场展示

展示电话：办公用房 182****9995

商服及住宅133****4000

广告位 158****6668

四、竞买人应具备的条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

(二)竞买人应在本公告规定的时间内自行现场踏勘出租标的，就承租的标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的瑕疵及可能涉及的风险，一经报名即视为已对标的物进行实地踏勘，了解并认可标的物瑕疵，愿意接受并遵守拍卖文件中的条款。

（三）租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。水、电、燃气、取暖、卫生费等费用以及门前三包由承租人承担。

（四）租赁期内，买受人（即承租人）应负责房屋附属设施（包含上下水、电、燃气、暖气、防水、消防等）的维修。

（五）租赁期限自交付房屋之日起计算。

（六）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、特殊说明

（一）标的物房产及广告位出租中，原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（二）如因国家、省、市政策调整需要收回标的物的，租赁合同自动终止，未发生的租金予以返还（不计息，不含拍卖佣金），出租方不承担任何责任。

（三）本场拍卖会买受人佣金为成交总额的5% ，拍卖佣金计算方式：成交单价×租期×5%。买受人须于成交后10日内缴齐第一年租金成交价款及拍卖佣金。

六、竞买人请于2025年4月17日11时前（以保证金到****银行交款回单****公司营业****公司办理竞买手续，逾期不予办理。

保证金账户名称：****

保 证 金 账 号：217********3000153061

开 户 行：****公司****营业部

七、联系方式：

联系电话：166****8676

地 址：**市凌和区**东路32-7号

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2025年4月11日