水岸金典西区前期物业服务项目招标公告

水岸金典**前期物业服务项目

招标公告

依据《**市物业管理条例》及招投标相关规定，****受****的委托，就水岸金典**前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：水岸金典**前期物业服务项目

1.2项目编号：****

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价： 小高层住宅：1.90元/月/平方米

多层住宅： 1.80元/月/平方米

商业用房： 3.00元/月/平方米

车 位： 60.00元/月/个

1.7项目位置：**县**镇城南新区汝**路与隆盛路交汇处，**隆盛路，南至瑞云大道星河湾小区，西至城瑞路，北至汝**路。

1.8项目概况：水岸金典**雄踞**城央核心**区域，地理位置得天独厚。周边社区环绕，****幼儿园、小学、中学等优质教育**，为居民生活提供极大便利。商业配套成熟，各类商业场所一应俱全，满足生活多元需求。同时，项目紧邻环境优美的滨河公园，居民闲暇之余可漫步公园，畅享滨水景观，感受自然惬意，是理想的居住之地。

项目位于**县**镇城南新区汝**路以南、隆盛路以西、城瑞路以东。规划总用地面积 18329.51㎡（约合 27.49 亩），规划总建筑面积 41925.53㎡，其中地上总建筑面积 29928.17㎡，地下总建筑面积 11997.36㎡，共7栋楼（住宅5栋，酒店式公寓楼2栋），住宅共计169套，容积率 1.599，建筑密度 34.37%，绿地率 26.19%。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：多层、小高层住宅、商业用房及车位管理服务费。

1.11服务质量：达到《**市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准

1.12服务期限： 自前期物业合同签订起，****委员会成立，****委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）;

2.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证（提供加盖公章复印件）;

2.3被列入信用中国网站（www.****.cn） 重大税收违法失信主体 、中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/shixin/) 失信被执行人 的投标人将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）;

2.4本项目不接受联合体投标;

2.5持线上线下联合资格预审通过证书，参与投标活动。

3、获取招标文件

3.1获取招标文件时间：2025年4月14日至2025年4月21日，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。

3.2获取招标文件地点：**市**县**镇城南新区水岸金典

3.3获取招标文件方式：本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，携带报名资料领取招标文件，并进行线下资质审核，登录**省物业服务企业综合监管平台投标单位在《**省物业服务企业综合监管平台》进行报名，不接受其他形式报名。

3.4报名资料：委托书原件、委托代理人本人身份证及营业执照副本加盖公章复印件；信用查询截图（加盖单位公章）及投标人资格要求中的其他资料等。

3.5 招标文件工本费：本项目招标文件不收取资料费。

4、投标文件提交标书代写

4.1投标文件递交时间：2025年 5月8日上午10：00前提交。标书代写

4.2投标文件递交地点：**市**县**镇瑞云大道北，滨****水岸金典。

5、发布公告的媒介及公告期限

本公告同时在本公告在《**省物业综合监管平台》和《招标网》上公告。公告期为自发布之日起 7 个工作日。

6、其他补充事宜

请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

7、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

7.1招标人信息

招标人：****

地址：**县城临木路瑞馨家园公寓楼15楼

联系人：王女士

联系电话：138****7838

7.2招标代理机构信息

招标代理机构：****

地址：**市**区开元大道224号瑞博大厦7楼705室

联系人：张女士

联系电话：188****5095

2025年4月11日