德兴市100处房产招租公告

**市100处房产招租公告

饶产办ggz2025-174号

受委托，****定于2025年4月25日16时****交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价见附件清单（请下载）

二、挂牌时间：自公告之日起至2025年4月24日17时止。

三、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见赣中磊（2024）（房估）字第0566号《评估报告》；赣达泰评字〔2025〕203号《评估报告》；赣佳正【2024】（评）字第05653号《评估报告》。

2.本次招租房产共计100处（分83个标的）。标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的43、44、45、46号（整体招租优先）；标的82、83号（整体招租优先）。上述标的若整体招租成交，则不再进行单个标的招租；反之不成交，则进行单个标的招租。

4.原承租人享有优先承租权（同等条件、同等价格）。

5.租金按年支付，年租金有递增，（前两年租金不变，自第三年开始在上一年基础上逐年递增约2%）。遵循先付租金后使用的原则，拍卖成交之日起10日内即缴纳首年租金、租赁押金，待租赁期满后，由招租方验收合格退还租赁押金（不计息）。

6.拍租成交后，标的由招租方按现状交付（以交付时的现状为准）。实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期内产生的所有税、费。

7.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行承担。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋固定装修，遗留装修无偿归招租方所有。

8.拍租成交后，若原承租方未竞得标的，则须按招租方要求办理交割手续并结清经营期内所产生的水电等公共支出费用。原承租方可将移动的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归招租方所有。

9.承租方不得随便改变房屋结构，如需适当调整布局，须征得招租方同意后方可实施，装修及相关设施****管理部门要求。

10.租赁期间，因标的房产外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设备设施使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

11.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，招租方不对承租方作任何形式的补偿。

12.租赁期满后，招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，原承租方享有优先承租权（同等条件、同等价格）。

13.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除租赁合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁押金不退。

（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经招租方书面同意，改变房屋租赁用途。

六、竞买报名手续：自公告之日起至2025年4月24日17时前个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到****办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除拍卖佣金、交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年租金、租赁押金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行）】

详情咨询：157****1915（王先生） 139****6630（裘先生）

公司地址：**市**区五三大道55号1-302

****交易所**办事处：0793-****993

查询网址：www.****.com

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）

****

2025年4月11日

下载**市100处房产招租清单.docx

附件：