太仓恒建置业有限公司关于太仓恒建置业有限公司新建320585002208GB02577号地块住宅用房及其配套用房项目（海运堤南地块）营销广告企划服务的竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：******320****02208GB02577号地块住宅用房及其配套用房项目（海运堤南地块）营销广告企划服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币陆拾万元整（￥600,000.00）

最高限价：人民币陆拾万元整（￥600,000.00），项目形象塑造及强推广期（入场后前四个月）服务费总额不得超过投标总价的45%。

项目概况：本项目位于海运堤**、文澜路西，土地面积为4.8万平方米，总建筑面积12.21万平方米，总可售面积约7.54万平方米，容积率1.6，绿地率37.1%，楼板价10000元/㎡，摘地时间2023年8月，项目预计2025年5月取得预售许可证。项目由8栋4F叠加别墅、6栋9-10F洋房、3栋17F高层组成，总户数467户，户型面积段为117-200㎡。

服务内容：海运堤南项目营销广告企划服务，包含项目全案推广策略方案、文案撰写、广告设计、自媒体运营等

服务期限：12个月（具体开工时间以采购人要求为准），前4个月为项目形象塑造及强推广期，后8个月为续销期。

本项目不接收联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：无。

3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）法人的分支机构****银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况外）。

（4）代理机构或采购人将根据规定对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的投标人，拒绝其参与本次招标活动。

三、获取采购文件

1.依法获取电子投标文件：网上有效报名时间2025年4月11日至2025年4月18日，登录高新区公共**交易系统http://58.****.93:443/TPBidder/memberLogin，完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。标书代写

2.获取方式：网上下载电子采购文件

3.本项目免费下载电子采购文件

四、响应文件提交标书代写

加密的电子投标文件上传截止时间：2025年4月25日10:30（**时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。标书代写

注：考虑网络上传速度因素，请响应单位适当提前上传电子响应文件。电子标服务

五、开启

1.磋商时间：2025年4月25日10:30（**时间）

2.磋商地点：**高新区不见面开标大厅系统

3.现场地点：**市郑和中路318号（雅鹿大厦）3楼。

六、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1.本次采购的相关信息刊登在**市公共**交易平台，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

2.本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。

3.本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录**高新区不见面开标大厅 http://58.****.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

4.在开标、评标过程中投标单位代表须在**高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5.投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录**高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。

6.如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工QQ：****24092，国泰新点客服热线: 0512-****8503。

7.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“**市公共**交易平台-****中心”发布的更正公告或者补充通知。

8.代理服务费

本项目的采购代理服务费（含专家评审费，下同）由成交单位承担，采购****发改委有关文件的规定以预算金额100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%的差额定率累进法，整体下浮30%计算代理服务费（不足3000元，按3000元计取；上限为5万元），本项目代理服务费为6300元。该费用由成交单位于领取成交通****公司账户。

9.磋商保证金：本项目无须缴纳磋商保证金。

10.履约保证金：本项目无须缴纳履约保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: ****

地址: **市**东路188号

联系方式: 0512-****1067

2.采购代理机构信息

名称: ****

地址: **市**北路25号4楼

联系方式: 139****7982

3.项目联系方式

项目联系人:赵佳

电话: 139****7982