海口市龙珠大厦第13层C、D座房产转让(国资监测编号GR2025HI1000500)

项目名称

**市龙珠大厦第13层C、D座房产转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年3月28日

挂牌截止日期

2025年4月14日

标的简况

标的坐落

**市龙昆北路2号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

**市龙珠大厦第13层C、D座房产

531.02

琼（2021）**市不动产权第****721号

其他商服用地/办公

428.1083

130

标的情况

龙珠大厦于1992年建成，有电梯。本次转让的房产位于大厦13层，房产室内简单装修，****办公室、会议室及公共办公区域，户型设计合理，空间布局较好。大厦设有地上、地下停车场，停车位较紧张。大厦所处区域交通便捷，周边银行、商场等公共设施配套完善。标的具体情况见房地产估价报告。

特别告知

1、房产已空置，屋内还有沙发等部分家具。家具电器不属于此次交易范围，成交后，由转让方负责清理。

2、房产部分吊顶和墙皮已脱落，需重新装修方可使用，装修的费用由受让方承担。

3、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价（元）

同挂牌价

价值时点

2024年12月31日

评估机构

**联合振华土地房****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

转让方

决策文件

会议纪要

行为批准或

备案机构

******公司

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

2、标的物按现状转让，意向竞买人须对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房屋瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。

标的交割

1、成交后，不动产转移登记手续由转让方协助受让方办理，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

2、成交后，房产在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、报名须缴纳竞买保证金130万元，公告期内意向受让方****交易所指定账户，缴纳截止时间为2025年4月14日17：00。成交后，保证金在扣除交易服务费后，自动转为部分成交价款。标书代写

3、成交后，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次****交易所指定银行账户。

****交易所指定账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要