批前公示井陉县中心城区16单元华信学院地块详细规划（公示稿）

为进一步完善城市功能布局，优化教育**配置，提升秀林组团**整体品质，启动编制《****中心**16****学院地块详细规划》，现将方案进行公示。

公示时间：2025年4月11日至2025年5月10日

反馈方式：书面，注明联系人、联系方式；单位的还应加盖单位公章。

联系地址：****（**县建设北路19号）

联系电话：0311-****2998

规****中心**16单元内，西临甘陶路、南至石太高速、东北至城镇开发边界，总用地面积为56.93公顷。

（一）用地构成

高等教育用地56.93公顷，占比100%。

（二）建设要求

容积率：控制为0.8-1.5；

绿地率：控制为不小于35%；

建筑密度：控制为不大于25%；

建筑高度：一般建筑高度控制为不大于27米，重要节点标志性建筑高度控制为不大于40米。

（三）景观风貌

整体风貌：塑造低建筑密度与高品质景观设计融合的生态校园风貌。

界面引导：重点控制甘陶**侧滨水界面，形成 成组成团、疏密有致 的校园天际线景观。

绿廊体系：促进甘陶河景观廊道向地块内部渗透，与周边景观带贯通，形成网络化、高通透的景观绿廊体系。

建筑风格：以庄重简洁、沉稳大气为主，体现学院氛围与文化内涵，色彩以低彩度的浅冷灰色系或中性白为主，局部可采用咖色等暖色系进行点缀。

建筑体量：严格控制建筑面宽，沿甘陶**侧滨水界面防止出现大面宽、视觉封闭的大板楼。

（四）交通组织

路网布局：对外交通，向东连接现状村道和乡道Y135,向西连接井秀路和甘陶路。主要出入口设置在秀林路，次要出入口设置在东侧村道，通过内部通道串联。

公交专线：沿秀林路-井秀路布局公交专线，连接微水组团**，****车站、客运站等重要交通枢纽。

停车管理：在学生出入高峰期，****停车场地和****停车场地，并沿秀林路加强交通管制，疏导交通人流。

（五）市政配套

给排水：近期采用自备井给水，远期沿秀林路敷设给水管道；排水采用雨污分流制，规划污水管线接入甘陶路污水主干。

电力通信：**电力和通信管线，引入两路10KV电缆，接自秀林110****电站。

供热燃气：采用空气源热泵等形式分散供热，燃气管线沿秀林路敷设。

（六）防灾措施

抗震设防：规划抗震设防烈度为Ⅷ度。

消防规划：****消防站，消防水源近期选用自备井，远期接入市政供水管网水。

防洪规划：按50年一遇标准设防。

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2025年4月11日

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