沈阳市残疾人服务中心物业管理服务

一、项目基本情况 1. 物业类型：办公楼、庭院。 2. 服务地点：**市**区北陵大街5号。 3. 服务面积：20800平方米（1栋21层，其中1～4层为活动场所、食堂；5～7层为残疾人康复场所、8、10****图书馆、9、11、12楼****基地； 13层为客房，其他层为办公及办公配套区域。 4. 主要设施： （1）地下室变压器：2个； （2）配电柜：高压计量柜1个、总开关柜2个、分开关柜9个、电容柜2个； （3）消防系统：1套； （4）监控系统：2套； （5）有线电视：20台； （6）生活水箱：1个（80立方米）； （7）消防水箱：1个（40立方米）； （8****停车场：15个车位； （9）水疗池及相关配套设备（男女浴池）：1个； （10****餐厅：1个，每天就餐人数200人左右。（11）消防水池：1个（600立方米）；（12）自备换热站：1个；（13）电话机房：1个。 二、物业委托管理事项 1.公共秩序维护。****中心公共秩序的管理，负责门卫出入管理，外围及院内巡视，自行车停车库、机动车库管理，机动车摆放。负责大楼防火、防盗、值班、值宿等秩序维护工作。保证楼层房间的安全防范，保障办公、各项活动的正常进行。****中心楼内电视监控、消防设施设备、巡更等系统的日常管理使用。 2.保洁服务。负责****大楼内的公共场地消杀防疫、建筑内的清洁卫生、定期消毒和生活垃圾的收集清运，并配合做好垃圾分类工作。 3.除雪服务。冬季院内外及分担区的除运雪工作。 4.绿化服务。负责院内外草皮、植被、网格草，苗木的养护工作。 5.设备维护服务 负责****大楼内供电（强、弱电）、供水、供暖等相关系统及附属设施的日常维修维护，负责楼内其他相关基础设施设备日常维护维修及小型施工的承接。 6.食堂服务 ****中心食堂工作人员的招入工作。