苏州高得佳拍卖有限公司江苏省常熟庐山路173号门卫室北侧房产一年期租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-22 09:00

预展地点：**省**市东南街道**路173号（华丰路2号）

预展时间：自公告之日起预约前往现场看样

受委托，定于2025年4月22日9:00时至11:00时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行网上拍卖会，现公告如下：

一、拍租标的 ：（按房屋现状拍租并交付）

本次拍租以年租金作为起拍价。网络拍卖加价幅度500元/次或其整数倍。

注：1、本次拍租的房屋，承租人经营范围禁止经营餐饮、娱乐、棋牌、小作坊等及可能产生油烟、污水、噪声、黄赌毒等扰民的行业。严禁承租人夜间住宿及使用瓶装液化气。

2、成交后需一次性付清第一年租金，先付后用。如实际面积有误差，不影响本次成交的价格，买受人不得以面积误差为由向委托人、拍卖人提出要求减价、违约。

3、成交人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸提前需报出租人确认, 一切费用由成交人承担。若不满足出租人的装修规定要求，出租人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。

本标的物物业由承租人自行管理，不在园区物业服务范畴；

本标的物位于集宿区内，集宿区实行进出登记管理，外来人员不得随意进出。

若有违反，出租人可提前终止并解除租赁合同，一切损失均由承租人承担。

4、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间标的物的现状（包括可能存在的变化）表示认可，知晓本标的物为临时建筑，无产权证，自愿承担一切风险，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、涉及与前租户的腾退纠纷、房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜由成交人与前租户自行处理，一切费用由成交人承担。委托人只做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

5、因政府统一规划、城市建设需要，有关部门对租赁物拆除，出租方有权提前收回租赁物。在此情况下，合同租赁期限在限期拆除期限届满时自然终止，租赁方应将租赁物在限期拆除期限届满前移交出租方，租赁协议解除。租赁方因此遭受的损失，按照政府拆除安置政策执行，租赁方不得向出租方主张其他权利。租赁方逾期移交租赁物导致出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。

二、报名注意事项：

1、****路173号（华丰路2号）门卫室北侧房产无房屋产权证。参加拍卖前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

本次拍租的房屋，承租人经营范围禁止经营餐饮、娱乐、棋牌、小作坊等及可能产生油烟、污水、噪声、黄赌毒等扰民的行业。严禁承租人夜间住宿及使用瓶装液化气。承租人所经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照委托人规定的房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。

营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理、委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2、竞买人应为中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（非失信的企业、组织、个人）均可报名参拍。竞买人报名须提供书面说明租赁该房屋的用途, 否则一切责任由竞买人自负。

竞买人在中拍平台注册账号后，缴****公司指定账户****公司联系取得)，保证金为人民币5000元。并在2025年4月21日16:00前持有效证件、保****公司办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。未成交者，保证金拍卖会结束后三个工作日内不计息退还。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、报名时间：自公告之日起，2025年4月21日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：153****3331

4、本次拍卖采用网上报名并线下交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金人民币5000元。若竞买人成交后违约不提取成交拍品，全部没收其所缴的参拍保证金。

5、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金不计息退还, 其他不作任何补偿。

三、展示时间：自公告之日起预约前往现场看样。

展示地点：**省**市东南街道**路173号（华丰路2号）

四、咨询电话：139****3200

公司地址：**省**市黄河路263号港澳城C幢201室

本公司诚意提醒：各竞买者参拍前务必现场看样并认真审阅拍卖资料，测量房屋面积。未看样、未测量房屋面积或未认真审阅资料的责任自负。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

2025年4月12日