【交易公告】福建省汀州名城发展有限公司长汀县11宗公产店房出租

房产公开招租公告

经批准，决定对**县11 宗公产店房面向社会进行公开招租，现就具体事宜公告如下：

一、招租标的：

1.**县店头街64号，房屋结构为砖木结构（未办理不动产权证），承租面积约为105.28㎡，起标价为人民币47880元/年。（业态布局范围：艺术品展示、客家非遗文化展示、客家剪纸、文化展示)

2.**县县前街54-2号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为砖木结构，承租面积16.23平方米，年租金为人民币7200元/年。

3.**县兆征路19-2号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，承租面积约为517.66㎡，起标价为人民币156936 元/年

4.**县兆征路19-103号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，承租面积约为30.79㎡，起标价为人民币43985元/年。

5.**县兆征路19-107号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，承租面积约为24.48㎡，起标价为人民币26148元/年。

6.**县兆征路19-111号，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为混合结构，承租面积约为24.96㎡，起标价为人民币25464元/年。

7.**县水东大街3-1号， 土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为土木结构，承租面积约为206.04㎡，起标价为人民币28764元/年。

8.**县水东大街43号房产，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为砖木结构，承租面积约为615.32㎡，起标价为人民币353195元/年。

9.**县水东大街80号、81-4号连片房产，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为土木结构，承租面积约为87.11㎡，起标价为人民币88896元/年。

10.**县仓下巷9号房产，房屋结构为土木结构（未办理不动产权证），承租面积约为406.24㎡，起标价为人民币35198元/年。

11.**县五通大街20号房产，土地性质为商服用地/商业服务，房屋结构为木结构，承租面积约为21.85㎡，起标价为人民币6122元/年。

二、开标时间：2025年4月23日上午9:00。标书代写

三、开标地点：****交易中心****公司标书代写

地址：**县汀州镇腾飞一路4****工业园综合楼A幢三楼（电信大厦旁）

四、招租标的经营范围及要求：必须****管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求，所有房产经营范围禁止重油烟、烧烤及噪音等。须符合街区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告,装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，而影响经营单位或承租人办理有关证照的风险及其可能带来的损失，经营单位或承租人自担其风险。如房屋需聘请有资质的安全鉴定单位进行房屋安全鉴定的，费用由承租户自行支付，且鉴定后如需加固整改等费用及房屋安全事宜由承租户自行承担。

五、房产交付时间及租赁期：植入民宿业态布局的租赁期限为十年，其它业态布局的租赁期限为五年,交付日期以招租人实际交付日期为准，详见租赁合同规定。

六、租金交付方式：店房租赁期限三年以上的，前三年年租金按中标价支付，第四年起年租金按每年递增5%支付，以此类推至租赁期满为止。承租公产店房并植入民宿业态布局的商家且公产房建筑面积达到一定体量（150㎡以上的房产），经公司审定业态类别后给予3个月免租金装修期。

七、本次房产招租投标，符合街区业态条件的原承租人（以原租赁合同为准）在同等价格下享有承租优先权。

八、有意参加竞租人（含符合条件的原承租人）在2025年4 月22日上午12:00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向****咨询。如不咨询或对标地实地勘察,竞标人视为清楚对标的房产及接受本次招标的有关事项。并于2025年4月22日上午12:00前（正常上班时间），向********书院9号店）报名登记，报名前需提交业态布局经营报告，经审核后，符合街区业态布局规划要求的方可报名参加公开招标,（中标后未经甲方批准擅自改变经营范围及业态布局，且签订合同后三个月内未进行业态布局的视为违约，取消合同并收回房产，所缴纳房屋租金及履约保证金不予退还，装修需符合街区风貌《包括店牌》方案自行到相关部门审批，禁止装卷闸门）并缴纳报名资料费人民币壹佰元、招租投标保证金（详见招标文件）。

九、中标人必须于中标后五个工作日内与指定单位签订《房产租赁合同》

十、其他约定：办理限上企业培育需由福****集团有限公司提报，不可私自或由其他单位进行申报。

十一、保证金账户：

开户名称：****交易中心****公司

账 号：9090 3100 1001 0000 1113 75

开 户 行：******联社营业部

详情请关注①****交易中心网站：https://ggzy.****.cn②“古韵汀州微信公众平台”(微信号:gytzhly），关注后、回复关键词“招租”即可查看③微信公众号：“****”，关注后、即可查看招租公告。

联系人： 郭先生 胡女士（0597-****819）

特此公告

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2025年4月14日