兴业银行南宁分行关于零售信贷业务押品价值评估服务项目供应商征集公告

根据我行零售信贷业务工作需要，我行开展零售信贷业务押品价值评估服务项目，现公开对零售信贷业务押品价值评估服务项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

1.1 采购需求：

押品价值评估是影响零售信贷业务效率的重要环节，为提高评估效率，加快业务投放落地，**同城及异地机构的押品价值评估，将采用外部评估的形式。

现采购零售信贷业务押品价值评估服务，根据实际业务发生数据定期结算。

1.2 供应商要求：

1.2.1 企业成立1年以上，近三年财务稳健，可稳定提供服务。

1.2.2 已按国家****商行政管理部门办理注册登记且具有企业法人资格，并持有财政部、****建设部、自然**部或其所属有权机构等部门颁发的房地产估价机构资质二级（含）以上或房地产估价机构备案证书。

1.2.3 具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点，并在**、**、**、**、**等当地设有办公场所。

1.2.4 依法取得评估资格，遵守有关法律、法规、执业准则和执业规范，具有良好的职业道德，并有连续三年（含）以上相关领域从业经历。

1.2.5 具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险控制制度及健全的内部管理制度。

1.2.6 外部评估机构与本行不存在利益冲突。

1.2.7 在其所在地区评估行业有较好的声誉，诚实守信，且最近三年内无不良从业纪录。

1.2.8 从事评估事项的外部评估机构，应具有8名（含）以上执业注册评估师。

1.2.9 包括但不限于2021****银行及十****银行的与本项目相似的成功案例。

1.3 服务内容要求：

供应商根据我行及项目实际情况，指定专业估价人员，提供房产押品评估服务，出具符合国家及我行要求的评估结果等材料。主要内容如下：

1.3.1 信贷业务押品价值评估及咨询

1.3.1.1 ****银行通知，对需进行评估的项目进行项目安排，****银行工作人员及权属人沟通确认评估作业时间；

1.3.1.2 ****银行要求对评估对象进行现场勘查，留存影像，并就评估对象存在或可能存在的瑕疵及后续应****银行工作人员做出说明和指导；

1.3.1.3 ****银行要求及时出具押品评估报告。按需求同时提供相关评估报告及技术报告的电子版；

1.3.1.4 收集评估报告使用人提出的疑问并及时进行解答；

1.3.1.5 ****银行要求定期反馈押品评估业务开展情况及相关问题。

1.3.2 其他配套服务

1.3.2.1 ****银行业务需要提供相关业务咨询及培训；

1.3.2.2 ****银行要求，对其他评估机构相关评估报告进行价值复核及咨询服务。

1.4 服务质量要求

1.4.1 评估公司须严格遵守国家法律法规、行业规定及相关押品评估技术规范；遵循公平竞争原则，不得采取满足委托方不合理的评估价值要求等不正当手段与同行争揽业务，也不将已承接的评估业务转包给其他评估机构；

1.4.2 评估公司须配备足够的具有相应执业资格的评估经验丰富的从业人员从事评估业务，并秉承热情、优质、高效的**精神，****银行做好评估相关工作；评估人员恪守职业道德规范和行业操守，主动回避有利害关系的评估项目；

1.4.3 评****银行时效要求按时开展评估服务，不得以人手、价格等因素推诿，若因特殊原因不能按时开展评估服务的，****银行****银行同意；

1.4.4 ****银行评估通知后，须及时安排人员进行现场勘查并留存勘查影像记录。勘查影像应符合相关评估规范要求，同时需包含不低于 6 张能反应评估对象关键全貌的现场照片（例如房地产评估现场照片需包括房屋内部状况、房屋外观、小区环境、房屋门牌号、小区门牌号、小区大门及小区名称、评估机构调查人的现场合照等）；

1.4.5 ****银行需求，提供包含但不限于预评估报告、简易评估报告、正式评估报告等类型的评估报告（电子版及纸质版），以及相应的价值测算过程或技术报告；

1.4.6 出具的评估报告应遵循审慎原则，保证其客观性、公正性、真实性和有效性，评估报告格式和内容符合国家颁布实施的对房地产评估报告、土地评估报告或资产评估报告的最新规定的要求；

1.4.7 评估依据充分，评估方法合适，评估过程和评估步骤完整、正确，评估报告内容无差错、评估要素齐全、参数选择审慎合理，评估结果公正、客观；

1.4.8 评估机构须充分了解评估对象风险情况，并在评估报告醒目位置予以提示。包括但不限于优先受偿权、土地闲置情况、土地大幅增值情况、土地出让金缴纳及待补缴情况、房屋地址变更情况、房屋实际使用不一致情况、押品监管使用状态、抵（质）押登记落实情况、灾害损毁影响情况、相关政策变化影响及其他需反映的瑕疵及风险；

1.4.9 ****银行对评估业务相关的管理规定，保守评估****银行商业秘密，****银行对出具的评估报告的抽查工作。

1.4.10 评估机构****银行****分行范围内开展评估业务。

1.5 售后服务要求

1.5.1 电话咨询服务：中标供应商应为采购人提供技术支持及咨询服务，解答采购人遇到的问题，及时提出合理建议；

1.5.2 现场响应：接到采购人现场处理问题通知后 2 小时内到达采购人指定现场，4 小时内提出解决方案。

1.6 报价要求

1.6.1 本项目报价方式为综合单价报价，投标报价不高于 600 元/笔超出本标段范围的报价无效。

1.6.2 供应商的报价已包括了完成评估全过程工作所需的劳务费、技术服务费、交通、通讯、办公场地、管理费、税费和利润等费用**策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等与本全过程造价咨询服务有关的各项应有的费用。合同期内，报价不再调整。

1.7 其他要求

1.7.1 保密要求：中标人须严格遵守保密要求，在项目开展过程中，对本项目所有项目信息以及接触到数据予以保密，未经采购人书面允许，不得以任何形式向第三方透露本项目的任何内容。如发现中标人有违反上述保密要求的，采购人有权终止合同并追究中标人违约责任。

1.7.2 采购人对中标人拟投入本项目所有实施人员实行登记备案管理，项目开展后未经采购人书面许可，不得随意更换实施人员。

1.7.3 评估公司应按国家的法律法规、有关评估的技术标准和评估程序，恪守独立、客观、公正的业原则，****银行介绍和推荐借款客户抵押物价值评估应提供合法有效的评估报告并按约定时间完成。****公司的错误评估或虚假评估，****银行错误判断给予客户授信而蒙受信贷风险****公司承担连带责任，**银行有****公司的**，并予以退出。

二、报名要求

2.1 依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。

2.2 ****银行开立对公账户，若中标本项目，****银行对公账户结算该项目相关费用。

2.3 充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

2.4 具有良好的商业信誉和财务情况。

2.5 依法缴纳税收和社会保障资金。

2.6 未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”，****银行供应商禁用/退出期内。

2.7 经****管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。

2.8 两年内目标服务领域未出现严重安全事件。

三、征集时间

本次供应商征集自即日起至2025年4月21日23：59止。

四、报名方式

采购部门联系人：韦女士，联系电话：139****1948；杨女士，联系电话：0771-****373；联系时间：工作日9:00—12:00，14:30—18:00(其他时间请勿打扰)。若有意向请将供应商资料于征集截止时间前提交至weifangmei@cib.****.cn邮箱。标书代写

报名注意事项：

1.提交的供应商资料内容包括如下四项：

材料1：《零售信贷业务押品价值评估服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）

材料2：****零售信贷业务押品价值评估服务项目信息收集表

材料3：供应商准入信息导入模板

材料4：承诺函

以上四项材料填报模板详见附件，提交材料1-3****公司（单位）公章。材料4****公司（单位）公章或者由法定代表人签字。

2.提交资料所发送的邮件名称如下：《零售信贷业务押品价值评估服务项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）。请仅发送一封邮件，拆分发送多封邮件视为无效应答。

3.提交供应商资料大小不超过10M。（提交的邮件附件总大小超过10M自动拦截视为无效应答，附件请勿通过第三方邮箱转存附件）

五、注意事项

1.能够完全满足我行采购需求、有**意向、符合资格要求、报名要求的供应商均可报名。

2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。若需后续对接，我行将会主动联系报名者；未予联系的报名者，我行将对材料予以保密。

3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。

4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。

5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。